Koopwoningen Staatsliedenwijk West, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Staatsliedenwijk West, Almere

In Staatsliedenwijk West is 61% van de woningvoorraad in eigendom, wat de buurt een overwegend koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €282.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van de Staatsliedenwijk (€228.000) uitkomt, maar nog een stuk onder het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor koopwoningen in Almere. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.

Afgelopen twaalf maanden werden er 16 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €345.000. De prijzen liepen uiteen van €315.000 tot €450.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.100 per vierkante meter. Het gaat hier voornamelijk om grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig, typisch voor de Almeerse uitbreidingswijken uit die periode. Appartementen zijn minder dominant in dit deel van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Staatsliedenwijk West, Almere

Staatsliedenwijk West is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de westkant van de Staatsliedenwijk in Almere Stad. De straten zijn overwegend groen ingericht, met veel plantsoen en speelplekken tussen de woningen. Bewoners geven de buurt een 7 voor groen en een 7 voor uitstraling, wat goed aansluit bij het beeld dat je ter plekke ziet: brede trottoirs, struikgewas en een redelijk verzorgde openbare ruimte.

De woningen stammen grotendeels uit de jaren tachtig en hebben de typische Almere-kenmerken: rijtjeswoningen met een voor- en achtertuin, rustige woonstraten en weinig doorgaand verkeer. De buurt telt circa 685 inwoners verdeeld over 301 woningen, wat een relatief lage dichtheid oplevert. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (245 inwoners), wat duidt op een mix van jonge stellen en gezinnen met kinderen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (145), en slechts 28% van de bewoners is gehuwd.

Wat betreft voorzieningen scoort de buurt een 5 op 10, en dat is eerlijk. De directe omgeving heeft weinig winkels. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Staatsliedenhof of winkelcentrum De Belfort, beide op fietsafstand. Basisscholen in de directe omgeving scoren opvallend goed: bewoners geven onderwijs een 9, wat erop wijst dat scholen in de omgeving als goed worden ervaren. Voor voortgezet onderwijs moet je naar andere wijken in Almere Stad.

De bereikbaarheid scoort een 5, en ook dat verdient toelichting. Almere Centrum station is per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto is de A6 richting Amsterdam of Lelystad goed bereikbaar via de hoofdwegen van Almere Stad. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. Wie dagelijks naar Amsterdam pendelt, merkt dat de reistijd met de trein vanuit Almere Centrum circa 25 minuten bedraagt, maar de fiets- of busrit naar het station telt daar nog bij op.

De veiligheidsbeleving scoort een 6, en bewoners zijn niet onverdeeld positief. Fleur Schaareman schrijft: "In het speeltuintje tegenover mijn huis zitten vaak hangjongeren ook tot laat nog en die versperren ook regelmatig het fietspad met scooters en dergelijke." Dit soort overlast in de avonduren wordt in meer buurten in Almere Stad gemeld en is een punt om rekening mee te houden als je kinderen hebt of 's avonds veel buiten bent. De gemeenschap scoort ook een 5, wat suggereert dat de sociale cohesie beperkt is en de buurt eerder een doorstroomkarakter heeft dan een hechte dorpse sfeer.

Vergeleken met Staatsliedenwijk Oost en Staatsliedenwijk Midden heeft dit westelijke deel een wat rustiger karakter, maar minder directe voorzieningen in de directe omgeving. Wie meer buurtleven en loopafstand tot winkels zoekt, kan beter ook die buurten vergelijken. Lees alle bewonersbeoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Staatsliedenwijk West. De gemeente Almere publiceert ook wijkinformatie en plannen op almere.nl.

Voor wie is een koophuis in Staatsliedenwijk West interessant?

De buurt spreekt vooral jonge gezinnen en starters aan die een betaalbare koopwoning in Almere Stad zoeken zonder de hoogste prijzen te hoeven betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €345.000 en een instapprijs vanaf €315.000 is kopen in Staatsliedenwijk West toegankelijker dan in veel andere Almeerse wijken. De goede schoolscores maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Senioren of mensen die veel waarde hechten aan directe voorzieningen en levendigheid zullen zich hier minder thuis voelen, gezien de lage voorzieningenscore. Wie twijfelt tussen kopen en huren, kan ook de huurwoningen in Staatsliedenwijk West bekijken als alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden afgelopen jaar slechts 16 woningen verkocht, dus snel handelen is verstandig.

Wat bewoners zeggen over Staatsliedenwijk West

De buurt krijgt een gemiddelde beoordeling van 6,5 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9), huisvesting (8) en groen (7). De laagste scores zijn voor bereikbaarheid (5), gemeenschap (5) en voorzieningen (5). Bewoner Fleur Schaareman geeft de buurt een 6,5 en schrijft: "In het speeltuintje tegenover mijn huis zitten vaak hangjongeren ook tot laat nog en die versperren ook regelmatig het fietspad met scooters en dergelijke." Lees alle beoordelingen op de pagina van Staatsliedenwijk West.

Koopwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenwijk West

Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat in de buurt. Bekijk ook het aanbod in de bredere Staatsliedenwijk of vergelijk met andere wijken zoals De Hoven, De Meenten of Centrum Almere Haven. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in de gemeente, zie het aanbod op de pagina voor koopwoningen in Almere.