Koopwoningen Staatsliedenwijk, Almere
Op zoek naar een koopwoning in Staatsliedenwijk? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Staatsliedenwijk: betaalbaar instappen in Almere Haven
De Staatsliedenwijk is overwegend een huurwijk: 73% van de woningvoorraad is huur, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Slechts 27% van de woningen is koopwoning. Dat beperkte aanbod maakt kopen in Staatsliedenwijk relatief zeldzaam, maar niet onmogelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €228.000, wat flink lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere als geheel. Toch liggen de gerealiseerde verkoopprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €377.174. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €625.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Het gaat daarbij voornamelijk om eengezinswoningen uit de jaren tachtig. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Staatsliedenwijk: volksbuurt met goede scholen en een actieve straat
De Staatsliedenwijk ligt in Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Dat merk je aan de sfeer: de straten zijn smaller dan in de nieuwere wijken, de bomen zijn volwassen en de bebouwing heeft iets meer karakter dan de gemiddelde Almeerse uitbreidingswijk. De wijk is vernoemd naar staatslieden en bestaat uit drie buurtdelen: Staatsliedenwijk Midden, Staatsliedenwijk Oost en Staatsliedenwijk West. De bevolking is jong en gemengd: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Bewoners geven de wijk een 7,9 op de wijkpagina van Staatsliedenwijk, waar je ook alle deelscores en reviews kunt lezen. Opvallend hoog scoren onderwijs (9,5) en huisvesting (9,0). Wat betreft onderwijs zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder scholen in het directe verzorgingsgebied van Almere Haven. Voor voortgezet onderwijs is het Laar & Berg en het Stedelijk College Almere goed bereikbaar. De voorzieningen scoren iets lager (6,5): de wijk heeft een buurtsuper en er zijn winkels langs de Hogering en in het centrum van Almere Haven op fietsafstand, maar een groot winkelcentrum vlakbij ontbreekt. Bewoner Waad woont er inmiddels een jaar met veel tevredenheid, al geeft hij aan de buurt nog te leren kennen. Een andere bewoner, Fleur, plaatst een kanttekening bij de speeltuinen: hangjongeren op scooters versperren soms het fietspad en zijn ook 's avonds laat aanwezig. Dat is eerlijk gezegd een punt dat vaker terugkomt in oudere stadswijken met veel sociale huur.
De bereikbaarheid is redelijk goed. Station Almere Haven ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer 35 minuten) en Utrecht. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Almere en omliggende wijken. Via de A6 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Lelystad. Groen scoort een 8,0: de wijk grenst aan het Almeerderhout, een groot bosgebied dat direct bereikbaar is vanuit de buurt. Vergelijkbare wijken in de omgeving zijn De Werven, De Hoven en Centrum Almere Haven, die elk een eigen karakter hebben binnen hetzelfde stadsdeel. De gemeente Almere heeft op almere.nl meer informatie over wonen en voorzieningen in de verschillende stadsdelen.
Voor wie is een koophuis in Staatsliedenwijk geschikt?
Wonen in Staatsliedenwijk trekt vooral starters en jonge gezinnen die een betaalbaar koophuis in Almere Haven zoeken, dicht bij groen en met goede schoolopties. De gemiddelde koopprijs van ruim €377.000 ligt boven de WOZ-waarde, dus reken op een marktconforme biedstrategie. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het kooppercentage van 27% betekent dat het aanbod beperkt is en woningen niet lang te koop staan. Wie meer keuze wil of nog oriënteert, kan ook kijken naar de huurwoningen in Staatsliedenwijk als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Staatsliedenwijk en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Kijk ook naar aangrenzende opties zoals De Meenten, De Grienden of de bredere markt voor koopwoningen in Almere als je meer vergelijkingsmateriaal wilt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Staatsliedenwijk gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht in de Staatsliedenwijk, met een gemiddelde koopprijs van €377.174. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €625.000. Het gemiddeld woonoppervlak van verkochte woningen lag op 100 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €228.000, wat lager is dan het Almeerse gemiddelde van €363.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Staatsliedenwijk?
Bij het kopen van een woning in Staatsliedenwijk komen naast de koopprijs altijd extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel een taxatierapport. Reken gemiddeld op enkele duizenden euro's bovenop de koopprijs, afhankelijk van je situatie.
Welk type woningen kan ik kopen in Staatsliedenwijk?
Het koopwoningaanbod in Staatsliedenwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren tachtig. Appartementen kopen in Staatsliedenwijk is minder gebruikelijk, omdat het merendeel van de woningvoorraad bestaat uit grondgebonden woningen in de sociale huursector. Slechts 27% van de woningen is koopwoning, dus het aanbod is beperkt en er komen relatief weinig woningen tegelijk op de markt.
Hoe bereikbaar is de Staatsliedenwijk met het openbaar vervoer?
De Staatsliedenwijk valt onder Almere Haven, dat een eigen treinstation heeft: Station Almere Haven. Vanaf daar rijd je in circa 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum van Almere en omliggende buurten. Via de A6 is de wijk ook goed bereikbaar met de auto, richting zowel Amsterdam als Lelystad.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis kopen in Staatsliedenwijk overweeg?
Onderwijs is een van de sterkste punten van de wijk: bewoners geven dit onderdeel een 9,5 op 10. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand in het verzorgingsgebied van Almere Haven. Voor voortgezet onderwijs zijn scholen zoals het Stedelijk College Almere en Laar & Berg bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In het speeltuintje tegenover mijn huis zitten vaak hangjongeren ook tot laat nog en die versperren ook regelmatig het fietspad met scooters en dergelijke
Ik ben al 1 jaar heir dus ik weet het niet precies
