44 huizen in stille verkoop in Almere

Eerst bij het kantoor, daarna pas online

Bij stille verkoop zet de verkoper zijn huis te koop zonder dat er meteen een advertentie op de bekende woningsites verschijnt. De makelaar laat de woning eerst zien aan mensen die zich bij het kantoor hebben gemeld, of zet hem alleen op de eigen website. Voor sommige verkopers is dat een bewuste keuze: ze willen niet dat iedereen door hun woonkamer kan klikken. Meestal is het simpeler. De foto's zijn klaar, het kantoor heeft de opdracht, en de plaatsing op de grote platforms komt een paar dagen later.

Wat er in Almere op deze lijst staat

De stille verkoop in Almere draait vooral om tussenwoningen en appartementen. Daarnaast zie je een paar hoekwoningen en af en toe een vrijstaand huis. Opvallend is hoeveel adressen in Almere Haven liggen: in Veluwsekant, Gooisekant, Hogekant en het centrum van de Haven. Verder duiken er woningen op in de Kruidenwijk, de Stedenwijk, de Filmwijk en de Stripheldenbuurt. Wie de vraagprijzen vergelijkt met het volledige aanbod van koopwoningen in Almere, ziet dat ze hier duidelijk lager uitvallen. Dat zegt weinig over de manier van verkopen en veel over de mix: veel rijwoningen en flats, weinig grote vrijstaande huizen.

Hoe Buurtje.nl deze woningen vindt

We lopen de websites af van makelaars die in de stad actief zijn en noteren elk koophuis dat ze aanbieden. Daarna kijken we per adres of het ook op Funda, Pararius, Vastgoed Nederland of een van de andere grote woningsites staat. Is dat zo, dan hoort het hier niet thuis en valt het af. Een woning die eerder al eens online te koop stond en nu opnieuw bij een makelaar staat, rekenen we niet mee.

Binnenkort te koop in Almere: zo zit het

Makelaars noemen veel van deze huizen binnenkort te koop. Er is een verkoopopdracht, het kantoor maakt afspraken, maar op de grote sites is nog niets te zien. Je kijkt hier dus naar Almeerse woningen die over korte tijd breed bekend worden, en soms naar huizen die nooit een grote advertentie krijgen omdat de koper al via het kantoor komt.

Er vroeg bij zijn

Trek je aan een woning, neem dan zelf contact op met het kantoor; bij veel huizen staat een knop op de woningpagina. Om nieuwe adressen niet te missen, sla je een zoekopdracht op en vink je Alleen exclusief aan, dan komen ze vanzelf in je mailbox. Welke kantoren er in de stad zitten, lees je op de pagina met makelaars in Almere.