Agaatstraat 10
’t Hout-Centrum, Helmond
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in 't Hout-Centrum
Deze tussenwoning aan de Agaatstraat 10 in Helmond is een echte gezinswoning, met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 198 vierkante meter, biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een achtertuin op het oosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
De buurt 't Hout-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is 't Hout-Centrum een levendige buurt in Helmond. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt 't Hout-Centrum heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 147 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 143 meter, Aldi op 212 meter en Jumbo op 261 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder In het Hart van het Hout op 285 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 277 en 279 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 281 meter, en bushalte Helmond, Station 't Hout met lijn 150 is op 367 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €487.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €317.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer en spoorweglawaai is niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Vree in Helmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agaatstraat 10, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €487.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Dit maakt de woning geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte nodig heeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €487.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €317.000 naar €487.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 143 meter, Aldi op 212 meter en Jumbo op 261 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals In het Hart van het Hout op 285 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 281 meter en er zijn bushaltes met lijn 150 en 24 in de buurt.
Hoe is de buurt 't Hout-Centrum?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Het aantal misdrijven is 147 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten. Dit betekent dat je in de ochtend en middag zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 198 vierkante meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, maar de makelaar omschrijft het ook als een 2-onder-1-kapwoning. De woning is gelegen in de buurt 't Hout-Centrum in Helmond. De ligging is rustig en toch dicht bij voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Er worden geen details vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van ’t Hout-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.857 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.019 | – |
Ervaringen van ’t Hout
Zo ervaren bewoners hun wijk
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Statistieken van ’t Hout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.477 | €465.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.676 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Agaatstraat 10, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
