Koopwoningen Tubbergen west, Tubbergen

Huizenprijzen en marktcijfers Tubbergen west, Tubbergen

De koopmarkt in Tubbergen west kenmerkt zich door een stevige prijsklasse en een overwegend koopgerichte woningvoorraad. Ongeveer 60% van de woningen is in eigendom, terwijl 40% wordt verhuurd, waarvan 24% via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €347.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €373.000 en het gemeentegemiddelde van €401.000. Dat verschil maakt Tubbergen west relatief toegankelijker binnen de gemeente, al zeggen de transactieprijzen van het afgelopen jaar een ander verhaal.

In de afgelopen twaalf maanden werden 26 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €553.346. De bandbreedte loopt van €259.000 tot €1.249.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 175 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.162. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen; appartementen zijn in deze buurt schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Tubbergen west, Tubbergen

Tubbergen west is het rustige, groene deel van het dorp Tubbergen, aan de westkant van het centrum. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: brede straten met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, veel groen in de tuinen en langs de wegen, en een overzichtelijke schaal die past bij de 1.810 inwoners die er wonen. Het is geen buurt die opvalt door nieuwbouw of stedelijke dynamiek, maar eerder door de rust en de ruimte die je hier aantreft.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar wat recentere uitbreidingen. Dat betekent praktische woningen met redelijke kavels, maar ook dat sommige huizen toe zijn aan een grondige renovatie of verduurzaming. Het energieverbruik van gemiddeld 1.220 m³ gas per huishouden bevestigt dat isolatie bij oudere woningen nog een aandachtspunt is.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het centrum van Tubbergen met supermarkten, bakkers en kleine speciaalzaken is op fietsafstand. De Dorpsstraat en het Marktplein vormen het kloppende hart van het dorp, met voldoende voorzieningen voor een dorpse leefstijl. Basisscholen zijn aanwezig in het dorp, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Almelo of Enschede. Sportverenigingen als voetbal, tennis en atletiek zijn actief in en rond Tubbergen, wat de sociale cohesie in de buurt versterkt.

Qua bereikbaarheid is Tubbergen west typisch Twents platteland: de auto is onmisbaar. De N347 verbindt het dorp snel met Almelo (circa 20 minuten rijden), vanwaar treinverbindingen naar Enschede, Zwolle en verder lopen. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie, dus wie afhankelijk is van openbaar vervoer moet daar rekening mee houden. Fietsers profiteren van het relatief vlakke landschap en de rustige wegen richting omliggende buurtschappen.

Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Tubbergen west lees je wat mensen concreet over hun woonomgeving schrijven. Een bewoner omschreef het als: "Je kent je buren, de straat is rustig en de kinderen spelen buiten. Dat vind je niet meer overal." Kritiekpunten gaan vaker over de beperkte voorzieningen voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitgaan.

Vergeleken met Tubbergen noord en Tubbergen oost heeft het westelijke deel een iets rustiger en groener profiel, met minder verkeersdrukte. Wie meer landelijk wil wonen, kan ook kijken naar Verspreide huizen Tubbergen, al is de afstand tot voorzieningen daar groter. Voor een volledig beeld van de wijk bekijk je de pagina over koopwoningen in Tubbergen.

Past een koophuis in Tubbergen west bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen en 55-plussers aan, wat de cijfers bevestigen: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (545 personen), maar ook de groep 25-45 is goed vertegenwoordigd met 455 inwoners. Voor starters is huis kopen in Tubbergen west niet eenvoudig: de gemiddelde verkoopprijs van ruim €553.000 ligt hoog, al biedt de onderkant van de markt vanaf €259.000 nog instapkansen. Doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken, vinden hier meer van hun gading. Wees eerlijk over het feit dat het aanbod beperkt is: met 26 transacties per jaar is de markt niet groot, en populaire woningen gaan snel. Wie flexibel wil zijn, bekijkt ook de huurwoningen in Tubbergen west als alternatief of tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Tubbergen west

Bewoners beoordelen Tubbergen west over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene omgeving. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau en de mogelijkheden voor jongeren. Een bewoner schreef: "Fijn dorp om op te groeien, maar als je geen auto hebt ben je aangewezen op de bus die maar een paar keer per dag rijdt." Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tubbergen west

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo bij elkaar vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk naast dit aanbod ook de koopwoningen in de wijk Tubbergen, verken aangrenzende dorpen zoals Albergen of Geesteren, of bekijk het totale aanbod via de pagina koopwoningen in de gemeente Tubbergen. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Tubbergen.