Koopwoningen Tussen de Vaarten Zuid, Almere

Koopprijzen in Tussen de Vaarten Zuid: boven het Almeerse gemiddelde

Tussen de Vaarten Zuid is een overwegend koopwijk: 73% van de ruim 3.700 woningen is in eigendom, tegenover 27% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €387.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere als geheel. Dat verschil zie je ook terug in de verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden: van de 158 verkochte woningen lag de gemiddelde koopprijs op €480.528, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.100.000. Het gaat hier grotendeels om grondgebonden eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 125 m². Appartementen zijn in de minderheid. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid: rustige gezinswijk met een paar kanttekeningen

Tussen de Vaarten Zuid is een wijk die je het best omschrijft als een doorsnee Almeerse gezinswijk uit de jaren negentig: brede straten, veel groen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat zegt iets over de sfeer: het is hier rustig, de buurt is redelijk overzichtelijk en mensen kennen elkaar. Op de wijkpagina van Tussen de Vaarten Zuid geven bewoners de wijk een 7,4 op 10. Bewoner Michael omschrijft het als een "goeie nette buurt" waar buren elkaar groeten, helpen en op elkaar letten. Dat gevoel van sociale controle wordt gewaardeerd. Tegelijk is er ook kritiek: een andere bewoner mist voorzieningen in de directe omgeving, er is wel een Albert Heijn in de buurt, maar een drogist of andere dagelijkse winkels zijn minder makkelijk bereikbaar. En een derde review wijst op overlast van een specifiek gezin dat al jaren voor onrust zorgt in de wijk, met gedrag dat bewoners onveilig laat voelen. Eerlijk is eerlijk: de veiligheidsscore staat op 7,2, wat acceptabel is maar geen uitschieter.

Qua groen scoort de wijk goed, met een 7,5. Dat klopt met het beeld: er zijn meerdere parken en waterpartijen in en rond de wijk, kenmerkend voor Almere. Kinderen kunnen buiten spelen, er is ruimte. Voor scholen geldt een score van 8,0, en er zijn meerdere basisscholen bereikbaar binnen de wijk of op korte fietsafstand. De deelbuurt Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost en de zuidwestelijke deelbuurt hebben elk een eigen karakter; het loont om per deelgebied te kijken wat er beschikbaar is.

Bereikbaarheid scoort een 7,0. Tussen de Vaarten Zuid ligt in Almere Buiten, met goede verbindingen via de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Met de trein reist je vanaf station Almere Buiten in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden met het centrum van Almere. Voor wie dagelijks naar de Randstad pendelt, is dit een werkbare locatie. De wijk grenst aan bedrijventerrein Het Atelier en de bosrijke buurt Sallandsebos, die elk een ander woonmilieu bieden.

Voor wie is een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid geschikt?

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken voor een reële prijs, vergeleken met de Randstad. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €480.000 is dit geen starterswijk meer. Starters met een beperkt budget doen er goed aan de bandbreedte in de gaten te houden: er worden ook woningen verkocht vanaf €275.000. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid als tijdelijk alternatief.

Beschikbare koopwoningen vinden in Tussen de Vaarten Zuid

Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals De Meenten, De Hoven of De Grienden, of bekijk het bredere overzicht van koopwoningen in Almere. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Almere.