Koopwoningen Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest, Almere

De koopmarkt in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest is stevig. Van de 875 woningen in de buurt is 76% koopwoning, wat aangeeft dat dit een eigenaarswijk is met een beperkt huursegment. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €381.000, iets onder het wijkgemiddelde van Tussen de Vaarten Zuid (€387.000) en boven het gemeentegemiddelde van Almere (€363.000). Dat verschil met de wijk is klein, maar geeft aan dat de zuidwesthoek van de wijk net iets toegankelijker geprijsd is dan sommige andere delen.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen verkocht in deze buurt, met een gemiddelde koopprijs van €418.649. De prijzen liepen uiteen van €299.000 tot €585.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 113 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.705. Dat is marktconform voor een Almeerse wijk op dit niveau. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest, Almere

Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest is een rustige, groengedomineerde woonbuurt in het zuidelijke deel van Almere Buiten. De buurt is gebouwd in de jaren tachtig en negentig, herkenbaar aan de ruime opzet met veel groen tussen de woningen, brede stoepen en relatief weinig verkeersdrukte op de woonstraten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de functionele, gezinsvriendelijke inrichting. Straten zijn overzichtelijk, er is ruimte voor fietsen en spelen, en de buurt voelt veilig en overzichtelijk aan.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudenstypologie. De buurt trekt dus met name jonge gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken. De arbeidsparticipatie van 70% en een gemiddeld inkomen van €36.200 liggen in lijn met het Almeerse gemiddelde.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum Tussen de Vaarten, op een paar minuten fietsen. Dit winkelcentrum heeft naast supermarkten ook een apotheek, een bakker en diverse andere winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Almere Buiten of het centrum van Almere Stad de aangewezen bestemming. Kinderen in de buurt kunnen naar basisscholen die in en rondom de wijk gevestigd zijn; de gemeente Almere biedt een overzicht van het onderwijsaanbod via almere.nl.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Met de fiets ben je in een kwartier bij station Almere Buiten, vanwaar je via de intercity in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal zit. Autorijders hebben via de A6 een directe verbinding richting Amsterdam en Lelystad. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest met het stadscentrum en andere wijken. Parkeren is op de meeste plekken geen probleem, al verschilt dat per straat.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest zijn reviews en buurtscores te vinden. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig, groen en de buren kennen elkaar. Voor een gezin met jonge kinderen is het een fijne plek om te wonen." Een terugkerend aandachtspunt in de reviews is dat de buurt weinig uitgaansmogelijkheden heeft en dat je voor avondactiviteiten echt naar het centrum moet. Wie dat geen bezwaar vindt, zit hier goed.

Vergeleken met zusterbuurten als Tussen de Vaarten Zuid-Noordwest en Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost is de zuidwesthoek iets compacter van opzet, maar vergelijkbaar in sfeer en woningtype. De brede wijk Tussen de Vaarten Zuid heeft een gemiddelde WOZ-waarde die iets hoger ligt, wat suggereert dat andere delen van de wijk soms wat duurder uitvallen. Voor wie de wijk wil verkennen, zijn ook Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost en Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost het bekijken waard.

Voor wie is een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest interessant?

Deze buurt past het best bij jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin, in een rustige omgeving met een redelijke verbinding naar Amsterdam. De gemiddelde koopprijs van ruim €418.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €299.000) nog enige ruimte. Houd rekening met concurrentie bij populaire woningen; overbieden is in Almere Buiten geen uitzondering. Wie flexibel wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest als tijdelijke oplossing.

Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest

Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de gezinsvriendelijke sfeer. Punten die minder goed scoren zijn de beperkte horeca en het uitgaansaanbod in de directe omgeving. Een bewoner verwoordt het zo: "Ideaal voor een gezin, maar als je van leven houdt moet je echt de auto pakken." Alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore zijn te vinden op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores, bewonersreviews en wijkdata aan toe, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in deze buurt met dat in de bredere wijk Tussen de Vaarten Zuid, of bekijk wat er te koop staat in andere Almeerse wijken zoals De Meenten of De Hoven. Voor het totale beeld van de Almeerse koopmarkt kun je ook het overzicht van koopwoningen in Almere raadplegen.