Koopwoningen Tussen de Vaarten Zuid-Midden west, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Tussen de Vaarten Zuid-Midden west, Almere

De koopmarkt in Tussen de Vaarten Zuid-Midden west is stevig. Van de 622 woningen in de buurt is 68% koopwoning, wat dit tot een duidelijk koopgerichte buurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €379.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Tussen de Vaarten Zuid (€387.000), maar wel duidelijk boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. De buurt bevindt zich dus in het middensegment van de wijk, maar presteert beter dan de gemeente als geheel.

Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van het afgelopen jaar: er werden 25 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €488.880. De prijzen liepen uiteen van €399.000 tot €585.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.650. Dat geeft een goed beeld van wat je hier voor je geld krijgt. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, wat past bij het ruimtelijke karakter van de buurt. Actuele beschikbaarheid en vraagprijzen vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden west, Almere

Tussen de Vaarten Zuid-Midden west is een rustige, groene buurt in het zuiden van Almere, opgebouwd in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de woningen en het verkeer rijdt hier niet door. Dat geeft de buurt een ontspannen, bijna dorps karakter, terwijl je tegelijkertijd gewoon in een stad woont. De woningen zijn overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een tuin, wat de buurt populair maakt bij gezinnen met kinderen. Die gezinnen zijn dan ook de grootste huishoudensgroep hier: ruim 330 huishoudens met kinderen wonen in de buurt.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit bewoners tussen de 45 en 65 jaar, wat aangeeft dat veel mensen hier al langere tijd wonen en de buurt kennen. Dat zorgt voor sociale stabiliteit, maar ook voor een zeker rustig tempo in de straten. Je vindt hier geen drukke horeca of winkels op de hoek, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Tussen de Vaarten, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. Hier vind je een supermarkt, apotheek en diverse kleinere winkels. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Voor sport zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen sportparken in Almere-Buiten, en het Weerwater en de Noorderplassen zijn op de fiets goed bereikbaar voor recreatie in de buitenlucht.

Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. De A6 is via de Hogering snel te bereiken, wat de verbinding met Amsterdam en Lelystad makkelijk maakt. Met de bus kom je naar station Almere Buiten, vanwaar treinen richting Amsterdam Centraal rijden in ongeveer 35 tot 40 minuten. Voor wie dagelijks pendelt is dat acceptabel, al is de buurt op zijn best bereikbaar met de auto of de fiets. Op de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Almere Buiten.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met aardige buren. De kinderen spelen buiten en je kent elkaar. Wel wat saai qua voorzieningen, maar dat accepteer je als je hier eenmaal woont." Dat laatste is een eerlijk punt: wie bruisend stadsleven zoekt, zit hier niet goed. Wil je weten wat andere bewoners vinden, dan vind je alle beoordelingen op de buurthoofdpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Midden west.

Vergeleken met zusterbuurten als Tussen de Vaarten Zuid-Noordwest en Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost is Midden west vergelijkbaar van opzet en sfeer. Wie ook andere delen van de wijk wil verkennen, kan terecht op de overzichtspagina voor koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid.

Voor wie is een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid-Midden west interessant?

Deze buurt past het best bij gezinnen die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van stedelijke voorzieningen op loopafstand. De gemiddelde koopprijs van bijna €489.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters zonder overwaarde of hulp. Doorstromers die vanuit een kleinere woning groeien naar een gezinswoning vinden hier een realistisch aanbod. Wees er wel op voorbereid dat het aanbod beperkt is: met 25 transacties in een jaar gaat het niet snel. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden west als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Zuid-Midden west

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de kindvriendelijkheid van de buurt. Groene straten en weinig doorgaand verkeer scoren goed in de beoordelingen. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier rustig, groen en veilig. Ideaal voor kinderen, maar voor jongeren zonder auto wat minder." Minder positief zijn bewoners soms over de beperkte horeca en het uitgaansaanbod in de directe omgeving. Bekijk alle scores en beoordelingen op de overzichtspagina van de buurt, inclusief deelscores per categorie zoals veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tussen de Vaarten Zuid-Midden west

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden west gecombineerd met buurtdata, bewonersreviews en marktstatistieken, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest en Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Almere. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Almere.