Koopwoningen Tytsjerksteradiel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Tytsjerksteradiel, met buurtscores en bewonersreviews bij elke woning.
Huis kopen in Tytsjerksteradiel: de woningmarkt in 2026
Tytsjerksteradiel is een groene plattelandsgemeente in het hart van Fryslân, met zo'n 32.600 inwoners verspreid over dorpen als Burgum, Hurdegaryp, Eastermar en Earnewâld. De gemeente combineert landelijk wonen met een prima bereikbaarheid: via de N356 en N355 zit je binnen een kwartier in Leeuwarden, en het treinstation van Hurdegaryp biedt een directe verbinding. De Friese meren, de Alde Feanen en uitgestrekte weilanden liggen letterlijk om de hoek. Dat trekt gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad helemaal achter zich te laten.
De woningmarkt is overwegend koopgericht: 72% van de ruim 14.200 woningen is koopwoning, slechts 28% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €283.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden 110 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €469.536, met een bandbreedte van €219.000 tot €3.950.000. Dat bovenste segment bestaat uit vrijstaande boerderijen en landhuizen, waar Tytsjerksteradiel om bekendstaat. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 172 m², fors meer dan het landelijk gemiddelde. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd om te zien hoe de markt er vandaag voorstaat. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning de buurtscore en bewonersreviews, gebaseerd op meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Tytsjerksteradiel
De gemeente telt meer dan tien dorpen en kernen, elk met een eigen karakter. Van het levendige Burgum tot het rustige Ryptsjerk: de verschillen in sfeer, prijsniveau en voorzieningen zijn groot. Hieronder de belangrijkste wijken voor kopers.
Hurdegaryp, het best bereikbare dorp
Hurdegaryp ligt direct aan de N355 en heeft een eigen treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Dat maakt het dorp populair bij forensen. Je vindt er basisscholen, een supermarkt, sportverenigingen en een dorpshuis. Bewoners op Buurtje.nl geven Hurdegaryp een 8,2 uit 10, met name de bereikbaarheid wordt hoog gewaardeerd. Een bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, maar het voelt toch als een dorp." De woningprijzen liggen hier rond of iets boven het gemeentelijk gemiddelde, vooral door de gunstige ligging. Bekijk het aanbod in Hurdegaryp voor de actuele stand.
Burgum, het voorzieningencentrum
Burgum is met afstand het grootste dorp en fungeert als het centrum van de gemeente. Hier vind je winkelcentrum De Lantearne, middelbare school CSG Liudger, het gemeentehuis en diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen is Burgum aantrekkelijk door het brede aanbod aan scholen en sportclubs. De buurtscore is 6,9 uit 10, wat lager uitvalt dan de kleinere dorpen. Bewoners noemen de voorzieningen als pluspunt, maar missen soms de dorpse rust. Qua prijzen is Burgum relatief toegankelijk: er komen regelmatig rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers op de markt die onder het gemeentelijk gemiddelde van €469.536 blijven. Bekijk woningen te koop in Burgum.
Ryptsjerk, dorps en hoog gewaardeerd
Het kleine Ryptsjerk scoort met een 8,6 de hoogste buurtscore van de gemeente. Dit is typisch lintbebouwing langs de Friese vaart, met veel vrijstaande woningen en ruime kavels. Ideaal voor wie echt landelijk wil wonen en bereid is iets verder te rijden voor dagelijkse boodschappen. Het aanbod is beperkt, want er komen hier maar een paar woningen per jaar op de markt, en de prijzen liggen vaak boven het gemiddelde. Wie geïnteresseerd is, kan het woningaanbod in Ryptsjerk in de gaten houden.
Earnewâld, wonen aan het water
Earnewâld ligt aan de rand van nationaal park De Alde Feanen en is bekend als watersportdorp. Het trekt kopers die van varen, natuur en rust houden. De woningen variëren van compacte dorpshuizen tot villa's aan het water. Het dorp heeft een eigen basisschool en een klein winkelaanbod dat in de zomer flink aantrekt door het toerisme. De prijzen voor watergebonden woningen kunnen flink oplopen. Ontdek wat er te koop staat in Earnewâld.
Eastermar, actief dorpsleven
Eastermar staat bekend om zijn hechte gemeenschap en actieve verenigingsleven. Het dorp organiseert jaarlijks het Easterbarren en heeft een eigen skûtsje. Er zijn basisscholen, een dorpshuis en een camping. Voor kopers die waarde hechten aan gemeenschapszin is Eastermar een goede keuze. De prijzen zijn over het algemeen iets lager dan in Hurdegaryp of Earnewâld. Bekijk de beschikbare huizen in Eastermar.
Daarnaast zijn er kleinere kernen die het overwegen waard zijn. Aldtsjerk is een schilderachtig terpdorp met monumentale boerderijen. Sumar biedt betaalbare woningen in een rustige omgeving, en Noordburgum ligt handig tussen Burgum en de snelweg. Lees op de gemeentepagina van Tytsjerksteradiel alle beoordelingen en reviews per dorp.
Waar moet je op letten bij een koophuis in Tytsjerksteradiel?
Ten eerste: de prijsverschillen per dorp zijn groot. Een rijtjeswoning in Burgum is een heel ander verhaal dan een vrijstaande woonboerderij in Ryptsjerk of Aldtsjerk. Kijk goed naar wat je zoekt qua ruimte, rust en reistijd. Hurdegaryp en Burgum zijn het handigst als je dagelijks naar Leeuwarden forenst, terwijl Earnewâld en Eastermar meer afgelegen liggen.
Ten tweede: let op de staat van de woning. Veel huizen in de kleinere dorpen zijn ouder en kunnen achterstallig onderhoud hebben. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 1.230 m³, wat wijst op redelijk geïsoleerde woningen, maar controleer altijd het energielabel. Verbouwkosten kunnen in deze regio lager uitvallen dan in de Randstad, maar een bouwkundige keuring is verstandig.
Ten derde: het aanbod is niet groot. Met 110 verkopen per jaar gaat het om een relatief kleine markt. Populaire woningen in Hurdegaryp of Burgum kunnen snel weg zijn. Wees voorbereid en zorg dat je financiering op orde is.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om dorpen objectief te vergelijken. Cijfers over veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen helpen je een weloverwogen keuze te maken. En overweeg ook een woning huren in Tytsjerksteradiel als de koopmarkt te krap is of je eerst de gemeente wilt leren kennen.
Wat bewoners zeggen over wonen in Tytsjerksteradiel
Bewoners beoordelen Tytsjerksteradiel met een 7,7 uit 10 op basis van 10 reviews. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,7, gevolgd door onderwijs (8,0) en voorzieningen (7,9). Veiligheid krijgt een 7,9 en het groen een 7,7. De huisvesting scoort met een 7,0 het laagst, wat mogelijk te maken heeft met de oudere woningvoorraad in sommige dorpen. Een bewoner van Hurdegaryp vertelt: "Je woont hier rustig maar toch dicht bij alles. Het station maakt een groot verschil." Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Tytsjerksteradiel
Zoek je breder dan alleen Tytsjerksteradiel? De omliggende gemeenten bieden ook interessante mogelijkheden. Direct ten oosten ligt Achtkarspelen, met dorpen als Buitenpost en Surhuisterveen. Ten noorden vind je koopwoningen in Dantumadiel, met Damwâld als centraal dorp. Richting het zuiden kun je kijken naar het aanbod rond Heerenveen, en voor de meren is De Fryske Marren het verkennen waard. Bekijk ook de overzichtspagina van de provincie Fryslân voor een compleet beeld.
Het actuele koopaanbod in Tytsjerksteradiel bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige woningaanbod, dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct vergelijken hoe het dorp scoort op veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen. Zo koop je niet alleen een huis, maar kies je bewust voor een buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Tytsjerksteradiel?
Het actuele aantal koopwoningen in Tytsjerksteradiel vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is in alle dorpen.
Wat kost een koophuis in Tytsjerksteradiel?
De gemiddelde koopprijs in Tytsjerksteradiel lag het afgelopen jaar op €469.536, met een bandbreedte van €219.000 tot €3.950.000. De goedkoopste woningen vind je in dorpen als Burgum en Sumar, terwijl vrijstaande boerderijen en landhuizen in Ryptsjerk of Aldtsjerk het duurdere segment vormen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Tytsjerksteradiel?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €469.536 en een gemiddelde oppervlakte van 172 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.730. Dit varieert sterk per dorp en woningtype. Compacte woningen in Burgum hebben een hogere m²-prijs dan grote vrijstaande huizen op het platteland.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Tytsjerksteradiel?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 110 transacties per jaar in een gemeente van ruim 14.200 woningen is het een relatief kleine markt. Populaire woningen in Hurdegaryp en Burgum verkopen doorgaans sneller dan woningen in de kleinere kernen.
Welke wijken in Tytsjerksteradiel zijn het populairst om een huis te kopen?
Ryptsjerk scoort met een 8,6 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Hurdegaryp met een 8,2. Burgum scoort een 6,9 maar biedt de meeste voorzieningen. Hurdegaryp is favoriet bij forensen vanwege het treinstation, Burgum trekt gezinnen door het brede scholenaanbod, en Earnewâld is geliefd bij waterliefhebbers.
Is Tytsjerksteradiel een goede plek om een huis te kopen?
Bewoners geven de gemeente een 7,7 uit 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid (8,7), het onderwijs (8,0) en de veiligheid (7,9). Met een gemiddeld inkomen van €33.000 en een arbeidsparticipatie van 65% is de lokale economie stabiel. De nabijheid van Leeuwarden maakt het aantrekkelijk voor forensen die ruimer en groener willen wonen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Tytsjerksteradiel?
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of vrijgesteld voor starters tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €469.536 gaat het om circa €19.000 tot €28.000 aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Tytsjerksteradiel?
De bereikbaarheid scoort een 8,7 bij bewoners, het hoogste cijfer van alle categorieën. Hurdegaryp heeft een treinstation met directe verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Via de N356 en N355 bereik je Leeuwarden in circa 15 minuten. Burgum is goed bereikbaar per bus. Voor de kleinere dorpen ben je wel afhankelijk van de auto.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Tytsjerksteradiel?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elk dorp een eigen pagina met het lokale woningaanbod en de buurtscore. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Hurdegaryp, Burgum, Earnewâld of Eastermar en de dorpen onderling vergelijken.
Is een appartement kopen in Tytsjerksteradiel mogelijk?
Het aanbod appartementen is beperkt. Tytsjerksteradiel bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. In Burgum en Hurdegaryp komen af en toe appartementen op de markt, maar het gros van het aanbod is grondgebonden. Wie specifiek een appartement zoekt, kan ook in het nabijgelegen Leeuwarden kijken.
Veel sociale woningen en veel all eenstaande bewoners. Weinig groen. Weinig kinderen op de buurt. Ik denk de oudste buurt van Burgum. Contact met mijn buren is goed. Lopen niet bij elkaar over de vloer. We letten wel op elkaar. En voel me hier wel veilig. Er zijn geen bankjes of zo in de buurt.
Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig
Er worden wel evenementen plaats gevonden. En contact met de buren.
Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend.
Uitermate slecht. Er woont hier al jaren een pakistaans gezin op nummer 7 en die mogen maar doen wat ze willen. Drugs dealen , wapens in huis. Het is hier al meerdere keren mis gegaan met ingeslagen ramen en de politie die hier constant door de buurt heen rijd. Onze wooncorporatie doet hier niks aan want die vangen gewoon natuurlijk. We worden er als buurt helemaal gek van..
Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen. Voor ieder wat wils een gezellige leuke en veilige buurt
Ik voel me erg veilig in mijn buurt. Er zullen altijd mensen zijn die mij willen helpen. Door de trein en bus in het dorp is het goed bereikbaar.
Plus - veel speeltuinen - veel winkels - buurt preventies - -
