15 huizen te koop in buurt Veen, Altena

Huizenprijzen en marktcijfers Veen, Altena

De koopmarkt in Veen is overwegend een koopmarkt: 66% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 34% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €387.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van €375.000 en ook iets boven het gemeentegemiddelde van €377.000 uitkomt. Dat geeft aan dat Veen binnen de gemeente Altena relatief gewild is als woonlocatie.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er 8 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €527.875. De bandbreedte loopt van €339.000 tot €865.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk varieert: van compactere woningen tot ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 164 m² en een gemiddelde prijs van €527.875 komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.219. Dat is voor een landelijke buurt in Noord-Brabant aan de hoge kant, al weerspiegelt het de ruimte en het groene karakter van de omgeving. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Veen, Altena

Veen is een klein dorp aan de Maas, in de gemeente Altena, en het voelt ook echt zo. Met ruim 2.400 inwoners is het geen anonieme woonwijk maar een plek waar mensen elkaar kennen. De sfeer is rustig en dorps, de bebouwing is overwegend grondgebonden en de omgeving is groen en open. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor rust boven stedelijke drukte.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, deels vrijstaand, deels twee-onder-een-kap. Een deel van de woningen stamt uit de jaren zeventig en tachtig, maar er zijn ook nieuwere woningen te vinden. De straten zijn rustig, de tuinen zijn vaak ruim, en de directe omgeving biedt volop ruimte om buiten te zijn. De Maas speelt een centrale rol in het karakter van Veen: wandelen langs het water, varen of gewoon genieten van het uitzicht is voor veel bewoners een dagelijkse vanzelfsprekendheid.

Qua voorzieningen geldt Veen als een dorp met de basis op orde. Er zijn basisscholen in de buurt, een dorpshuis en sportverenigingen die actief zijn. Voor uitgebreidere boodschappen of een groter winkelaanbod rijd je naar Woudrichem of Werkendam, beide op korte afstand. De supermarkt is bereikbaar, maar je bent hier geen vijf minuten lopen van een winkelcentrum verwijderd. Dat is bewust kiezen voor een bepaalde leefstijl.

De bereikbaarheid per auto is redelijk, al merk je dat Veen wat afgelegen ligt. De aansluiting op de snelweg vergt een ritje van zo'n tien tot vijftien minuten, afhankelijk van je richting. Een treinstation is er niet in het dorp zelf; voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen, wat de auto in de praktijk onmisbaar maakt. Bewoner Lau omschrijft het treffend: "Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt." Wie dagelijks moet pendelen naar een grote stad, rekent dat beter goed door voordat hij of zij hier een woning koopt.

De bewoners beoordelen hun buurt met een 7,9 uit 10, op basis van ingediende reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (10,0) en onderwijs (10,0). De schoonheid van de omgeving krijgt een 9,0. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren lager, met respectievelijk een 6,0, wat in lijn is met wat bewoners zelf benoemen. De gemeenschapsscore van 8,0 past bij het dorpse karakter: mensen kennen elkaar en er is sociale cohesie. Lau schrijft: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen."

Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft Veen een iets hogere WOZ-waarde dan het wijkgemiddelde. Wie ook benieuwd is naar het buitengebied rondom het dorp, kan kijken naar woningen in het Buitengebied Veen voor meer landelijke opties, of naar Veenseput als naburige buurt. Voor een breder beeld van het woningaanbod in de regio is ook een vergelijking met Werkendam of Sleeuwijk de moeite waard.

Past een koopwoning in Veen bij jou als koper?

Veen trekt vooral gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor ruimte, rust en een dorpse omgeving. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Starters vinden hier weinig instapwoningen onder de €300.000; de markt is relatief dun met slechts 8 transacties in het afgelopen jaar, en de gemiddelde prijs van €527.875 vraagt een stevige financiering. Wie toch wil kopen in Veen doet er goed aan snel te handelen als er iets vrijkomt, want het aanbod is beperkt. Houd ook rekening met een afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse verplaatsingen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Altena.

Wat bewoners zeggen over wonen in Veen

Op basis van bewonersreviews scoort Veen een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10,0) en onderwijs (10,0), gevolgd door de schoonheid van de buurt (9,0). Bereikbaarheid en voorzieningen scoren lager, wat bewoners ook zelf benoemen. Bewoner Lau vat het goed samen: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van Veen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Veen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Bekijk alle koopwoningen in Veen als wijk voor een breder overzicht, of vergelijk met het totale aanbod aan koopwoningen in Altena. Wil je ook naburige buurten meenemen, dan bieden Buitengebied Veen en Hank interessante alternatieven in dezelfde regio.