Koopwoningen Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, Steenwijkerland
Ontdek koopwoningen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving: bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers.
Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, Steenwijkerland
De woningmarkt in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving is uitgesproken koopgericht: maar liefst 95% van de 37 woningen is koopwoning, terwijl slechts 5% wordt verhuurd door overige verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Het is daarmee een van de meest eigendomsgedomineerde buurten in de gemeente Steenwijkerland.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €476.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Sint Jansklooster (€360.000) en ook beduidend boven het gemeentelijk gemiddelde van €309.000. Toch lagen de daadwerkelijke verkoopprijzen in de afgelopen twaalf maanden een stuk lager: van de vier verkochte woningen was de gemiddelde koopprijs €201.000, met een bandbreedte van €169.500 tot €245.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 46 m² komt dat neer op een prijs van circa €4.370 per vierkante meter. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs duidt op een specifiek woningsegment, vermoedelijk kleinere, landelijke objecten zoals voormalige agrarische bijgebouwen of kleine woonhuizen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, Steenwijkerland
Wie wonen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving overweegt, moet weten dat dit geen dorp is in de klassieke zin. Het gaat om een verzameling verspreid liggende woningen in het open, agrarische landschap rondom Kadoelen, een gebied in het noorden van de gemeente Steenwijkerland. De naam zegt het eigenlijk al: het zijn losse panden, boerderijen en kleine woonhuizen die niet tot een aaneengesloten kern behoren.
De sfeer is landelijk en rustig, en dat is precies wat bewoners hier waarderen. Thera omschrijft het kernachtig: "Landelijk, rustig. Fijne buurt op een fijne plek." Die beoordeling van 8,9 op 10 is niet toevallig. Groen scoort een perfecte 10, gemeenschap en veiligheid scoren allebei een 9. Dat past bij een omgeving waar je buren kent, weinig verkeer hebt en het uitzicht wordt bepaald door weilanden en sloten in plaats van flats of winkelstraten.
Voorzieningen zijn in de buurt zelf beperkt, wat bij verspreide bebouwing hoort. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere faciliteiten ben je aangewezen op de kernen in de omgeving. Sint Jansklooster, het dichtstbijzijnde dorp, heeft een basisschool en beperkte dagelijkse voorzieningen. Voor een supermarkt, middelbare school en meer winkels rijd je naar Steenwijk, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Steenwijk heeft een station met verbindingen richting Zwolle en Leeuwarden, wat de bereikbaarheid per trein redelijk maakt, al is een auto in deze buurt geen luxe maar een noodzaak. De bereikbaarheidsscore van 8,0 bevestigt dat: goed voor een landelijke omgeving, maar geen OV-paradijs.
De buurt telt ongeveer 175 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Dat geeft een rustig, volwassen karakter aan de omgeving. Jonge gezinnen zijn er ook, maar in mindere mate. De 50% gehuwde huishoudens en het relatief hoge gemiddeld inkomen van €34.500 per huishouden passen bij het beeld van een gevestigde, stabiele woonomgeving.
Wie de buurt wil vergelijken met naburige gebieden: Verspreide huizen Sint Jansklooster heeft een vergelijkbaar landelijk karakter maar ligt iets dichter bij de dorpskern. Tussen Sint Jans Klooster en Heetveld en Heetveld zijn andere buurten in dezelfde wijk met elk hun eigen mix van bebouwing en ligging. Meer buurtdata, bewonersbeoordelingen en wijkinformatie vind je op de buurthoofdpagina van Verspreide huizen Kadoelen en omgeving.
Past een koophuis in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving bij jou?
Deze buurt trekt vooral mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke leefomgeving. Doorstromers en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die afstand willen van de drukte van grotere kernen, voelen zich hier doorgaans thuis. Een auto is onmisbaar, en wie dagelijks afhankelijk is van openbaar vervoer of dicht bij voorzieningen wil wonen, zal hier minder op zijn plek zijn.
Het aanbod is beperkt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verkocht, wat betekent dat je geduld nodig hebt of snel moet kunnen schakelen als er iets beschikbaar komt. Een appartement kopen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving is praktisch niet aan de orde; het gaat vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen, vaak met enige grond erbij. Starters met een klein budget kunnen hier ook terecht, gezien de verkoopprijzen die beginnen rond €169.500, al zijn die woningen klein (gemiddeld 46 m²). Wil je eerst oriënteren op huren? Bekijk dan het aanbod van huurwoningen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, al is dat aanbod zeer beperkt.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Kadoelen en omgeving
De buurt scoort een 8,9 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor Groen (10), Gemeenschap (9,0) en Veiligheid (9,0). Bereikbaarheid en Voorzieningen scoren iets lager met een 8,0, wat realistisch is voor een landelijke, verspreid bebouwde omgeving. Thera omschrijft de buurt als: "Landelijk, rustig. Fijne buurt op een fijne plek." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de pagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Kadoelen en omgeving
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de omgeving bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk koopwoningen in Sint Jansklooster als parent wijk, of verken andere gebieden zoals Steenwijk, Oldemarkt of Verspreide huizen Leeuwte. Voor gemeentebrede informatie en het volledige aanbod ga je naar koopwoningen in Steenwijkerland. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Steenwijkerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
In de afgelopen twaalf maanden werden vier woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €201.000. De verkoopprijzen liepen uiteen van €169.500 tot €245.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 46 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.370. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen snel van de hand kunnen gaan.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving bedraagt €476.000. Dat ligt fors hoger dan het wijkgemiddelde van Sint Jansklooster (€360.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Steenwijkerland (€309.000). Het verschil tussen WOZ en daadwerkelijke verkoopprijzen is opvallend groot, wat duidt op een specifiek type woningen in dit gebied.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
Wonen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving betekent kiezen voor een landelijke, rustige omgeving met verspreide bebouwing in het agrarische landschap rondom Kadoelen. Bewoners geven de buurt een 8,9 op 10, met een perfecte score voor groen en hoge scores voor veiligheid en gemeenschap. Voorzieningen zijn beperkt in de directe omgeving; voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op nabijgelegen kernen.
Is Verspreide huizen Kadoelen en omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een volwassen profiel met de grootste leeftijdsgroep tussen 45 en 65 jaar. Gezinnen zijn er, maar in beperkte mate. Voor scholen moet je naar Sint Jansklooster of Steenwijk rijden. Wie rust, ruimte en een veilige omgeving zoekt voor kinderen en bereid is te rijden voor voorzieningen, kan hier goed wonen. De veiligheidsscore van 9,0 en de groenscore van 10 zijn aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor het buitengebied.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 in de bewonersbeoordelingen, wat goed is voor een landelijke omgeving. Een auto is echter onmisbaar: openbaar vervoer is in dit buitengebied beperkt. Het dichtstbijzijnde station ligt in Steenwijk, op circa tien tot vijftien minuten rijden, met treinverbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Voor dagelijkse ritten naar werk of school is eigen vervoer de norm.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
Het gaat vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen: boerderijen, kleine woonhuizen en voormalige agrarische objecten. Een appartement kopen in Verspreide huizen Kadoelen en omgeving is nagenoeg niet mogelijk. De gemiddelde verkoopte woning had een oppervlak van 46 m², wat wijst op relatief compacte objecten. Het totale woningbestand bestaat uit slechts 37 woningen, waarvan 95% koopwoning.
Hoe groen en veilig is Verspreide huizen Kadoelen en omgeving?
Groen is de absolute sterkste troef van deze buurt: bewoners geven een perfecte score van 10 voor de groene omgeving. Het open agrarische landschap rondom Kadoelen zorgt voor veel natuur en ruimte direct voor de deur. Veiligheid scoort eveneens hoog met een 9,0. De combinatie van weinig verkeer, lage bebouwingsdichtheid en een hechte, kleine gemeenschap draagt bij aan het gevoel van veiligheid en rust.
Positief. Fijne buurt op een fijne plek
