Heetveld 1R40BOUWKAVEL
Verspreide huizen Kadoelen en omgeving, Steenwijkerland
BuurtEen bouwkavel met een vrijstaande woning
Aan de rustige Heetveld in Sint Jansklooster ligt deze vrijstaande woning uit 2002, een eengezinswoning met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €125.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Steenwijkerland.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 53 m². Het perceel is volgens de BAG 606 m², terwijl de makelaar 310 m² opgeeft. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 22 juli 2026.
Een rustige buurt
Met 175 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". De buurt Verspreide huizen Kadoelen en omgeving telt 37 woningen, waarvan 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,7 km, en op 1 km ligt GBS Eben Haëzer voor basisonderwijs. De huisarts zit in Vollenhove op 3,8 km, de apotheek in Genemuiden op 5 km. Buslijn 71 stopt op 334 m bij de halte Heetveld, Prot Chr Basisschool. Het treinstation Meppel ligt op 12,6 km. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €166.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 159%, van €64.000 naar €166.000. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Leistra ERA Makelaardij o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heetveld 1R40BOUWKAVEL, Sint Jansklooster
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €125.000. De WOZ-waarde is €166.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 25% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 159%, van €64.000 naar €166.000. De prijs per vierkante meter is €2.358, gebaseerd op de makelaar-opgave van 53 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is 53 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 606 m², terwijl de makelaar 310 m² opgeeft. Het is nieuwbouw uit 2002.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €166.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 159% gestegen, van €64.000 naar €166.000. De vraagprijs ligt 25% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of overstroming?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,7 km. GBS Eben Haëzer voor basisonderwijs ligt op 1 km. De huisarts zit in Vollenhove op 3,8 km, de apotheek in Genemuiden op 5 km. Buslijn 71 stopt op 334 m bij de halte Heetveld, Prot Chr Basisschool. Het treinstation Meppel ligt op 12,6 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Kadoelen en omgeving telt 175 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig". De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
