Koopwoningen Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied, Wassenaar
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied, Wassenaar
De koopmarkt in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied is uitgesproken. Met 81% koopwoningen en geen enkele corporatiewoning in de voorraad is dit een buurt die vrijwel volledig in particulier eigendom is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €782.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van het Noordoostelijk deel der gemeente uitkomt (€562.000) en ook boven het Wassenaarse gemiddelde van €730.000. Dat beeld wordt bevestigd door de transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden vijf woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.186.800. De bandbreedte liep van €685.000 tot €1.650.000, wat de grote diversiteit aan woningen in dit gebied illustreert. Met een gemiddeld woonoppervlak van 172 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €6.900. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en landgoederen, geen appartementen. Het aantal transacties is laag, wat betekent dat er zelden iets beschikbaar komt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied, Wassenaar
Dit is geen buurt in de traditionele zin van het woord. Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied is precies wat de naam zegt: een verzameling vrijstaande woningen, landgoedwoningen en boerderijen die verspreid liggen in het open polder- en duinlandschap ten noorden en oosten van het dorp Wassenaar. Het landgoed Raaphorst, met zijn bossen, lanen en historische bebouwing, vormt het groene hart van dit gebied. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, privacy en natuur, niet voor stedelijke nabijheid.
De woningen stammen uit uiteenlopende periodes. Naast historische landgoedwoningen en omgebouwde boerderijen staan er ook twintigste-eeuwse villa's op ruime kavels. Compacte rijtjeswoningen of appartementen kom je hier niet tegen. Wonen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied betekent bijna per definitie: een grote woning met een flinke tuin of erf, omgeven door groen.
Voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca ben je aangewezen op het Dorp Wassenaar, op enkele kilometers afstand. Basisscholen en de middelbare scholen van Wassenaar zijn bereikbaar per fiets of auto. Sportverenigingen, tennisbanen en ruiterpaden zijn in de regio aanwezig, passend bij het karakter van de omgeving. Het Wassenaarse Slag en de duinen liggen op korte afstand, net als de landgoedparken die het gebied omringen.
Qua bereikbaarheid geldt: een auto is onmisbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is Wassenaar, maar de verbindingen zijn beperkt. Via de N44 richting Den Haag of de A44 richting Leiden en Amsterdam ben je met de auto relatief snel op weg. Busverbindingen zijn er, maar niet frequent. Fietsers kunnen genieten van de stille landwegen, al is het geen buurt voor wie dagelijks op de fiets naar een station wil.
De bewoners zijn overwegend 45-plussers, gehuwd, zonder thuiswonende kinderen. Het inkomensniveau ligt hoog, met een gemiddeld huishoudinkomen van €61.400. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het gevoel van afstand tot de drukte. Op de buurtpagina van Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier. Eén bewoner omschrijft het als: "Hier hoor je alleen de vogels en de wind. Je woont in het groen, maar Wassenaar en Den Haag zijn toch snel te bereiken als dat nodig is."
Vergelijk je deze buurt met naburige gebieden zoals Groot Deijleroord en Ter Weer of De Paauw, dan valt op dat het hier nog landelijker en stiller is. In de wijk Noordoostelijk deel der gemeente als geheel liggen de woningprijzen gemiddeld lager, maar in dit specifieke deelgebied bepalen de grote kavels en het landgoedkarakter de bovenkant van de markt.
Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied geschikt?
Kopen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied is weggelegd voor een specifieke koper. De gemiddelde transactieprijs van bijna €1,2 miljoen en de minimale instapprijs van €685.000 maken starters en jonge gezinnen met een beperkt budget vrijwel kansloos. Dit is terrein voor doorstromers, vermogende tweeverdieners of senioren die bewust kiezen voor landelijk wonen met ruimte. Het aanbod is schaars: er worden slechts enkele woningen per jaar verkocht. Wie een woning wil kopen in dit gebied, doet er goed aan alert te zijn en snel te handelen. Een appartement kopen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied is praktisch niet mogelijk; het aanbod bestaat uitsluitend uit vrijstaande woningen. Als de koopprijzen te hoog zijn, bekijk dan ook de huurwoningen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied
Bewoners van dit gebied benadrukken in hun reviews vooral de rust en de groene omgeving als grote pluspunten. De afstand tot voorzieningen wordt soms als nadeel genoemd, maar de meeste bewoners accepteren dat als bewuste keuze. Een veelgehoord geluid: "Je koopt hier geen huis in een wijk, je koopt een manier van leven. Ruimte, natuur en privacy zijn hier de norm." Voor meer beoordelingen en een volledig overzicht van buurtscores per categorie, bezoek de pagina van deze buurt met alle bewonersreviews en wijkdata.
Koopwoningen vergelijken rondom Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en buurtscores, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan koopwoningen in Wassenaar als geheel, of verken het aanbod in het Zuidwestelijk deel der gemeente voor een ander karakter binnen dezelfde gemeente. Buurten als Oostdorp en Zijlwatering en haven bieden een ander soort woonmilieu, met meer voorzieningen op loopafstand. De gemeente Wassenaar publiceert ook informatie over wonen en beleid in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied?
Over de afgelopen twaalf maanden werden vijf woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.186.800. De bandbreedte liep van €685.000 tot €1.650.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 172 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.900. Het gaat vrijwel uitsluitend om vrijstaande woningen en landgoedwoningen op ruime kavels.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied bedraagt €782.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de omliggende wijk Noordoostelijk deel der gemeente (€562.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Wassenaar (€730.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het landgoedkarakter en de grote woningen in dit gebied.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied?
Wonen in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied is landelijk, rustig en groen. De woningen liggen verspreid in het polder- en duinlandschap rondom landgoed Raaphorst, met veel privacy en weinig bebouwing. Dagelijkse voorzieningen zijn niet op loopafstand; daarvoor ben je aangewezen op het dorp Wassenaar. Bewoners waarderen de rust en ruimte, en accepteren de afstand tot voorzieningen als onderdeel van de keuze voor dit woonmilieu.
Is Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief weinig jonge gezinnen; de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Scholen zijn aanwezig in Wassenaar maar niet op loopafstand, waardoor een auto of fiets noodzakelijk is. De ruimte en natuur zijn aantrekkelijk voor kinderen, maar de beperkte sociale infrastructuur in de directe omgeving maakt het minder vanzelfsprekend voor jonge gezinnen dan meer dorpse buurten zoals Dorp Wassenaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied?
Een auto is in deze buurt vrijwel onmisbaar. Via de N44 en A44 ben je relatief snel in Den Haag of richting Leiden en Amsterdam. Het NS-station van Wassenaar biedt beperkte verbindingen. Busverbindingen zijn er maar niet frequent. De rustige landwegen zijn aantrekkelijk voor fietsers, maar voor dagelijks woon-werkverkeer per fiets naar een station is de afstand groot.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen: villa's, landgoedwoningen en omgebouwde boerderijen op ruime kavels. Rijtjeswoningen of appartementen komen hier niet voor. De woningen variëren in bouwperiode van historische bebouwing tot twintigste-eeuwse villa's. Het gemiddeld woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 172 m².
Hoe groot is het woningaanbod in Verspreide huizen Raaphorst en in poldergebied en hoe vaak komen woningen beschikbaar?
De totale woningvoorraad in deze buurt bedraagt circa 150 woningen, waarvan 81% koopwoning. Er werden het afgelopen jaar slechts vijf woningen verkocht, wat aangeeft dat het aanbod zeer schaars is. Wie een woning wil kopen in dit gebied, moet rekening houden met een lange zoektijd en snel handelen als er iets vrijkomt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod voor de huidige beschikbaarheid.
