Koopwoningen Vogelbuurt-West, Delft

Huizenprijzen en marktcijfers Vogelbuurt-West, Delft

De koopmarkt in Vogelbuurt-West is beperkt van omvang maar niet van prijs. Van de 976 woningen in de buurt is 47% koopwoning, terwijl 53% verhuurd wordt, waarvan het overgrote deel via een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Vogelbuurt-West relatief schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 6 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €479.500. De prijzen liepen uiteen van €435.000 tot €550.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 108 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.440 per m², wat aan de hogere kant is voor deze buurt. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €285.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Tanthof-Oost (€308.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Delft (€322.000). Dat verschil tussen WOZ-waarde en gerealiseerde verkoopprijzen geeft aan dat kopers bereid zijn fors boven de WOZ-waarde te betalen. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Vogelbuurt-West, Delft

Vogelbuurt-West is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Delft, onderdeel van de wijk Tanthof-Oost. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw en bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De straatnamen zijn vernoemd naar vogels, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. De bebouwing is compact maar niet benauwd: er is relatief veel groen in de vorm van plantsoenen, bomen langs de straten en speelplekken voor kinderen. Bewoners geven groen een score van 8.0, wat voor een stedelijke buurt opvallend hoog is.

Wie hier woont, ervaart een rustig, woonwijk-gevoel dat je in grote delen van Delft minder snel vindt. Er is weinig doorgaand verkeer, de straten zijn overzichtelijk en de sociale cohesie is redelijk. Gemeenschap scoort een 7.0 bij bewoners. De buurt trekt een mix van jonge gezinnen, mensen van middelbare leeftijd en een groeiend aandeel 65-plussers. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat wijst op een buurt in een actieve levensfase. Eenpersoons­huishoudens zijn met 515 het meest voorkomend, maar 38% van de bewoners is gehuwd, wat een zeker gezinskarakter bevestigt.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in de nabijgelegen winkelstrips van Tanthof, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en ook voor sportverenigingen hoef je niet ver te rijden. Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0, wat aangeeft dat de dagelijkse behoeften goed gedekt zijn. Onderwijs scoort een 7.0, wat redelijk is maar niet uitzonderlijk.

De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt: bewoners geven dit een 8.0. Vogelbuurt-West ligt op fietsafstand van station Delft Zuid, van waaruit je in circa tien minuten in het centrum van Delft bent en snelle verbindingen hebt richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto sluit de buurt goed aan op de A13, wat de regio breed bereikbaar maakt. Busverbindingen rijden via de Tanthofkade richting het centrum en andere stadsdelen.

De veiligheid scoort een 6.0, wat de enige echt lage deelscore is. Dat is een punt om rekening mee te houden als je overweegt hier een woning te kopen. De algehele bewonerscore komt uit op 7.2 uit 10, gebaseerd op reviews van bewoners. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustige buurt met veel groen, goed bereikbaar, maar soms wat rommelig op straat." Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Vogelbuurt-West buurthoofdpagina.

Vergeleken met buurbuurten zoals Vogelbuurt-Oost en de Boerderijbuurt heeft Vogelbuurt-West een vergelijkbaar woonkarakter, maar een iets lager WOZ-niveau. De Dierenbuurt en Bosrand zijn andere buurten in dezelfde wijk die het vergelijken waard zijn als je de keuze nog open houdt.

Voor wie is een koophuis in Vogelbuurt-West interessant?

Vogelbuurt-West spreekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan die rust, groen en bereikbaarheid combineren willen met een relatief betaalbare instap vergeleken met het Delftse gemiddelde. Starters zullen het lastig vinden: de gemiddelde verkoopprijs van €479.500 ligt fors boven wat een starter doorgaans kan financieren. Het beperkte aanbod, slechts 6 verkopen in het afgelopen jaar, betekent ook dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wees eerlijk met jezelf over de veiligheidsscore van 6.0 als dat voor jou zwaar weegt. Lukt kopen nu niet? Bekijk dan de huurwoningen in Vogelbuurt-West als alternatief, want meer dan de helft van de woningvoorraad is toch al in de verhuur.

Wat bewoners zeggen over Vogelbuurt-West

Op basis van bewonersreviews scoort Vogelbuurt-West een 7.2 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8.0), groen (8.0) en voorzieningen (8.0). De laagste score is voor veiligheid (6.0). Een bewoner schrijft: "Rustige buurt met veel groen, goed bereikbaar, maar soms wat rommelig op straat." Het totaalplaatje is positief, maar de veiligheid verdient aandacht. Bekijk alle beoordelingen per categorie op de buurtpagina van Vogelbuurt-West.

Koopwoningen vergelijken in en rond Vogelbuurt-West

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersscores en wijkdata die je bij geen enkele andere woningsite vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Bekijk koopwoningen in Tanthof-Oost voor het bredere wijkoverzicht, of verken andere delen van de stad via koopwoningen in Delft. Wil je een heel andere sfeer? Dan zijn Binnenstad of Vrijenban interessante alternatieven om naast Vogelbuurt-West te leggen. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.