Waterhoenstraat 7

De woning aan Waterhoenstraat 7 in Delft heeft energielabel C.

De vraagprijs van €490.000 is marktconform voor een tussenwoning van 124 m² met energielabel C in Delft. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is het perceel met 42266 m² uitzonderlijk groot. Dat is een uniek kenmerk dat de prijs kan rechtvaardigen.

Vogelbuurt-West wordt door bewoners ervaren als een rustige, groene wijk met veel speelruimte voor kinderen. Er zijn parkjes, doodlopende straten en het Abtswoudse bos ligt direct naast de wijk. Het is een kindvriendelijke omgeving met een klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen.

Op loopafstand vind je basisscholen De Regenboog en SpringWijs, beide op 290 meter. Voor voortgezet onderwijs is er de Stichting voor Voortgezet Vrijeschool Onderwijs Delft Mercurius op 526 meter. Ook het Pleysier College Delft voor speciaal onderwijs is dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor forenzen die naar andere steden reizen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1980. Het label is een indicatie, niet een exacte voorspelling van de stookkosten.

De woning heeft een perceel van 42266 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat wijst op een ruime tuin, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie. Het is een uniek kenmerk van deze woning.