Een ruime tussenwoning in een groene Delftse wijk
Deze tussenwoning aan de Waterhoenstraat staat in de rustige Vogelbuurt-West, een wijk waar groen en speelruimte voor kinderen centraal staan. Met 124 m² woonoppervlak en een enorm perceel van maar liefst 42.266 m² is dit een uniek aanbod. De woning uit 1980 had energielabel C en was te koop voor €490.000. Vergeleken met andere tussenwoningen in Delft was de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Deze woning staat sinds 27 juli 2026 niet meer online.
Vogelbuurt-West: rustig, groen en kindvriendelijk
De buurt Vogelbuurt-West wordt door bewoners omschreven als een rustige wijk met veel groen, speeltuintjes en dichtbij een bos. Een bewoner zegt: "Het is een rustige wijk met veel ruimte voor kinderen om te spelen, veel doodlopende straten, groene parkjes en aangrenzend aan het mooie Abtswoudse bos." De wijk telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo om de hoek (op 322 meter) of de PLUS twee straten verder. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Regenboog en Basisschool SpringWijs, beide op 290 meter. Het treinstation ligt op 1,4 km, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterhoenstraat 7, Delft
Was €490.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €490.000 was marktconform voor een tussenwoning van 124 m² met een groot perceel in Delft. Het perceel van 42.266 m² was uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt werden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Hoe is de buurt Vogelbuurt-West om in te wonen?
De buurt wordt ervaren als rustig en groen, met veel speelruimte voor kinderen en nabijgelegen natuur zoals het Abtswoudse bos. Er is een klein winkelcentrum met een Jumbo voor dagelijkse boodschappen. Het is een kindvriendelijke wijk met veel doodlopende straten.
Wat is de energielabel C waard?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1980. Het is niet zo zuinig als een A-label, maar ook niet zo onzuinig als een G-label.
Hoe ver is het naar het centrum van Delft?
Het centrum van Delft ligt op ongeveer 2,5 km afstand. Met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. Ook het treinstation Delft ligt op 1,4 km, dus je kunt makkelijk naar andere steden reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: De Regenboog en Basisschool SpringWijs, beide op 290 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar bijvoorbeeld het Pleysier College Delft op 620 meter.
Wat voor onderhoud heeft een woning uit 1980?
Een woning uit 1980 heeft waarschijnlijk in de loop der jaren onderhoud gehad aan dak, kozijnen en installaties. De exacte onderhoudsstaat was niet bekend uit de advertentie.
