3 huizen te koop in buurt Waarde, Reimerswaal

Huizenprijzen en marktcijfers Waarde, Reimerswaal

De koopmarkt in Waarde is uitgesproken. Maar liefst 83% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €269.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van €294.000 en ook onder het gemeentegemiddelde van Reimerswaal van €273.000. Dat verschil is het vermelden waard voor kopers die bewust vergelijken.

Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verkocht in Waarde, met een gemiddelde koopprijs van €362.333. De bandbreedte liep van €339.000 tot €399.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.120 per vierkante meter. Het gaat hier vrijwel uitsluitend om grondgebonden woningen, overwegend eengezinswoningen in een dorpse setting. Appartementen zijn nagenoeg afwezig in dit deel van de gemeente. Het aanbod wisselt, dus bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Waarde, Reimerswaal

Waarde is een klein Zeeuws dorp dat zijn naam niet toevallig draagt. Het ligt op het schiereiland Zuid-Beveland, ingeklemd tussen de Westerschelde en het Zeeuwse polderland. De sfeer is rustig, dorps en overzichtelijk. Je woont hier niet anoniem. Buren kennen elkaar, er is sociale cohesie, en de openbare ruimte is verzorgd. Dat trekt met name gezinnen en mensen die bewust kiezen voor rust en ruimte boven stedelijke drukte.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, deels vrijstaand en deels als twee-onder-een-kapwoning. Een deel van de bebouwing stamt uit de jaren zestig en zeventig, maar er staan ook oudere karakteristieke panden die de Zeeuwse bouwtraditie weerspiegelen. Grote tuinen zijn eerder regel dan uitzondering, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Dat beeld klopt met de demografie: de grootste groepen bewoners zijn 25-45 jaar en 45-65 jaar, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm.

Wat voorzieningen betreft moet je als koper eerlijk zijn over wat Waarde biedt en wat niet. Het dorp heeft een basisschool en een dorpshuis, maar voor dagelijkse boodschappen, middelbare scholen en uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op nabijgelegen kernen. Kruiningen ligt op een paar kilometer afstand en heeft een ruimer voorzieningenaanbod. Yerseke, bekend om zijn mosselen en de jachthaven, is eveneens goed bereikbaar. Bekijk ook het aanbod in die richtingen als je wilt vergelijken: Kruiningen en Yerseke bieden elk een eigen woningmarkt met een ander karakter.

Qua bereikbaarheid is Waarde primair een autobuurt. De A58 is via de N289 of omliggende wegen goed te bereiken, wat de verbinding met Goes en Bergen op Zoom mogelijk maakt. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig; er rijdt een buslijn die de dorpen in de omgeving verbindt, maar reizigers zijn voor treinverbindingen aangewezen op stations in Kruiningen-Yerseke of Goes. Fietsers kunnen genieten van rustige dijkwegen en polderpaden, wat een pluspunt is voor wie dat waardeert maar geen dagelijkse forens is.

Bewoners waarderen Waarde vooral om de rust, de natuur en de gemeenschapszin. Een bewoner omschrijft het als: "Je kent je buren, de kinderen spelen buiten op straat, en je hebt binnen vijf minuten de dijk op. Dat is hier de gewone gang van zaken." Kritiek richt zich met name op het beperkte voorzieningenniveau en de afhankelijkheid van de auto. Lees alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Waarde, waar bewoners hun ervaringen delen per categorie. In de buurt vind je ook Verspreide huizen Waarde, een aangrenzend deelgebied met een vergelijkbare sfeer maar soms andere woningtypen. Voor een breder beeld van de wijk kun je de wijkpagina van Waarde raadplegen.

Voor wie is een koophuis in Waarde een goede keuze?

Waarde past het best bij gezinnen die ruimte zoeken, bewust kiezen voor een dorpse leefomgeving en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Ook doorstromers die vanuit een drukker woonmilieu komen en meer rust willen, vinden hier wat ze zoeken. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs van ruim €362.000 en een beperkt aanbod, wat onderhandelen lastig maakt. Het aanbod is smal, dus wie serieus wil kopen in Waarde, doet er goed aan alert te zijn op nieuwe aanbiedingen. Voor wie twijfelt of kopen op dit moment het juiste moment is, zijn er ook koopwoningen in Waarde te vergelijken met het bredere aanbod in de gemeente via koopwoningen in Reimerswaal. Meer informatie over lokale regelgeving en gemeentelijke projecten vind je op de website van gemeente Reimerswaal.

Wat bewoners zeggen over Waarde

Bewoners geven Waarde over het algemeen een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor leefbaarheid, veiligheid en de groene omgeving. De gemeenschapszin wordt regelmatig als sterk punt aangehaald. Een bewoner schrijft: "Waarde is precies wat het belooft: een dorp waar het rustig en veilig is, met genoeg ruimte voor de kinderen en een echte dorpsgemeenschap." Lagere scores gaan doorgaans naar het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Waarde voor een volledig beeld.

Koopwoningen vergelijken in en rond Waarde

Buurtje.nl combineert woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één pagina. Zo kun je niet alleen zien welke woningen beschikbaar zijn, maar ook of de buurt bij jouw levensfase past. Vergelijk Waarde met omliggende wijken zoals Rilland-Bath en Krabbendijke, of bekijk het volledige aanbod via de gemeentepagina van Reimerswaal voor een breder overzicht van alle koopkansen in de regio.