Koopwoningen Waarde, Reimerswaal
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Waarde en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews op deze pagina.
Koopprijzen in Waarde: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar stabiel
Waarde is een uitgesproken koopwijk: 85% van de woningvoorraad is in eigendom, terwijl slechts 14% wordt verhuurd. Dat maakt het aanbod aan huurwoningen in Waarde beperkt, maar voor kopers is er een duidelijke markt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €294.000, wat merkbaar hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €273.000 voor Reimerswaal. De afgelopen twaalf maanden wisselden er drie woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €362.333 en een bandbreedte van €339.000 tot €399.000. De gemiddelde woonoppervlakte lag op 116 m². Het gaat hier overwegend om grondgebonden woningen, eengezinshuizen en vrijstaande woningen, passend bij het landelijke karakter van het dorp. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Waarde: een Zeeuws dorp waar rust geen cliché is
Waarde is een klein, hecht dorp op het schiereiland Zuid-Beveland, ingeklemd tussen de Westerschelde en het Zeeuwse polderlandschap. Met ruim 1.400 inwoners en een woningvoorraad van 483 woningen heeft het dorp een schaal waarbij je je buren kent. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit kinderen tot 15 jaar (345 personen), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat zegt iets over wie hier woont en wat het dorp biedt: ruimte, rust en een veilige omgeving voor kinderen. Op de wijkpagina van Waarde vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen het dorp vooral om de rust en de sociale cohesie. Een veelgehoord geluid: "Je kent iedereen, en dat voelt prettig." Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte lokale voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen.
Qua voorzieningen is Waarde sober maar functioneel. Het dorp heeft een basisschool, wat voor jonge gezinnen een direct voordeel is. Voor supermarkten, apotheek en verdere winkels ben je aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Krabbendijke of Kruiningen, beide op korte rijafstand. Sportief is er een lokale voetbalvereniging actief. De dijken en polders rondom het dorp lenen zich uitstekend voor fietsen en wandelen, wat voor veel bewoners een bewuste keuze is om hier te wonen. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, rijdt richting Goes, de grootste stad in de regio, op circa 15 minuten rijden.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt: Waarde heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn in Kruiningen-Yerseke en Kapelle-Biezelinge. Busverbindingen rijden, maar de frequentie is laag. Een auto is in de praktijk onmisbaar. Via de N673 en N289 ben je snel op de A58, de snelweg die Goes, Bergen op Zoom en Middelburg verbindt. Wie overweegt te kopen in de bredere omgeving, kan ook kijken naar Krabbendijke, Hansweert of de iets grotere kern Kruiningen. Binnen Waarde zelf valt ook het buitengebied te verkennen via Verspreide huizen Waarde, waar vrijstaande bebouwing in het landelijk gebied te vinden is. Meer over het gemeentelijk beleid en lokale initiatieven lees je op de website van gemeente Reimerswaal.
Voor wie is kopen in Waarde een goede keuze?
Waarde trekt vooral gezinnen en doorstromers die bewust kiezen voor een landelijke leefomgeving en geen behoefte hebben aan voorzieningen om de hoek. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €362.000 en een WOZ-waarde van €294.000 is dit geen startersmarkt. Starters doen er goed aan ook koopwoningen in Reimerswaal breder te verkennen of de huurmarkt in Waarde als tussenstap te overwegen. Houd bij het kopen van een koophuis rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele bouwkundige keuring. Het aanbod is schaars, dus wie serieus is, doet er verstandig aan snel te schakelen.
Beschikbaar koopaanbod in Waarde vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt je biedt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina of vergelijk met vergelijkbare dorpen zoals Yerseke en Rilland-Bath voor een goed beeld van de regionale koopmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Waarde gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verkocht in Waarde, met een gemiddelde koopprijs van €362.333. De bandbreedte lag tussen €339.000 en €399.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 116 m². De WOZ-waarde in Waarde ligt gemiddeld op €294.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €273.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Waarde?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en investeerders, en 0% voor starters onder de 35 jaar bij woningen tot de startersvrijstelling. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en het is verstandig een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Reken globaal op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in Waarde?
Waarde bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: eengezinshuizen en vrijstaande woningen passend bij het landelijke karakter van het dorp. Een appartement kopen in Waarde is nauwelijks een optie, het aanbod aan appartementen is er vrijwel niet. In het buitengebied zijn via Verspreide huizen Waarde ook vrijstaande landelijke woningen te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Waarde voor forensers?
Waarde heeft geen eigen treinstation; de dichtstbijzijnde stations zijn Kruiningen-Yerseke en Kapelle-Biezelinge. Openbaar vervoer is beperkt, een auto is praktisch onmisbaar. Via de N673 en de A58 ben je in circa 15 minuten in Goes en in ongeveer 35 minuten in Middelburg of Bergen op Zoom.
Is er een school in Waarde voor kinderen?
Waarde heeft een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Kruiningen of Goes. De grootste leeftijdsgroep in Waarde bestaat uit kinderen tot 15 jaar, wat aangeeft dat het dorp een duidelijk gezinsprofiel heeft.
