Koopwoningen Wateringen, Westland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wateringen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die écht bij je past.
Wat kost een koophuis in Wateringen?
Wateringen is een wijk waar kopen de norm is: 68% van de ruim 6.600 woningen is koopwoning, tegenover 32% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €415.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €424.000 in Westland. Dat maakt Wateringen relatief gezien een fractie toegankelijker dan sommige andere kernen in de gemeente, al merk je dat nauwelijks in de praktijk. In de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €525.803, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.200.000. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen was 113 m². Eengezinswoningen domineren het aanbod, maar er zijn ook appartementen en in het buitengebied ruimere vrijstaande woningen te vinden. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Wateringen: dorps karakter tussen Den Haag en het Westland
Wateringen ligt precies op het kruispunt van twee werelden. Aan de ene kant heb je het glastuinbouwlandschap van het Westland, aan de andere kant zit je op een kwartiertje fietsen van Den Haag Centrum. Dat geeft het dorp een bijzonder karakter: dorps genoeg om je buren te kennen, maar stedelijk genoeg om nooit iets te missen. Bewoners op Buurtje.nl geven Wateringen een opvallend hoge score van 9,1 uit 10. Vooral op bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel, groen en onderwijs scoren bewoners een 9,3. Bewoner Las vat het bondig samen: "Heerlijke buurt, woon er nu 16,5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Dat is geen overdrijving.
Het centrum rond de Herenstraat biedt de dagelijkse voorzieningen: een Albert Heijn, bakker, apotheek en diverse kleine speciaalzaken. Er zijn cafés en een buurtbibliotheek. Bewoner Dessi noemt specifiek de "buurtbibliotheek, cafés en winkels" en waardeert dat er buurtpreventie actief is. Voor scholen zitten gezinnen goed: basisscholen zoals De Kyckert en Het Kompas liggen in de wijk, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Naaldwijk of Den Haag. Sportvereniging VELO (voetbal) en tennisvereniging Wateringen zijn populair bij jong en oud. Het Hofwijckpark en de groene randen richting het buitengebied zorgen voor wandel- en fietsroutes in het groen.
Qua bereikbaarheid is Wateringen sterk. Tramlijn 2 en buslijn 23 verbinden je met Den Haag Centraal in circa 25 minuten. Met de auto zit je via de N211 snel op de A4 richting Amsterdam of Rotterdam. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op een paar minuten rijden. Binnen Wateringen zijn er duidelijke verschillen per buurt. Het centrumgebied is compact en levendig, terwijl Suydervelt en Hofwijk en Oranjehof wat nieuwer en ruimer opgezet zijn. Op de wijkpagina van Wateringen vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata om de buurten onderling te vergelijken.
Past Wateringen bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van ruim €525.000 is een huis kopen in Wateringen niet voor elke starter weggelegd. Wie een appartement kopen in Wateringen overweegt, kan aan de onderkant van de markt rond €275.000 terecht, maar het aanbod is beperkt en overbieden komt voor. Gezinnen met kinderen vormen de grootste groep huishoudens (2.765), en dat merk je aan de sfeer en voorzieningen. Doorstromers en tweeverdieners met een modaal-plus inkomen zijn hier het best gepositioneerd. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Senioren vinden in Wateringen een rustige omgeving met goede voorzieningen. Lukt kopen niet direct? Bekijk dan ook huurwoningen in Wateringen als alternatief.
Koopwoningen zoeken in Wateringen en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk Wateringen gerust met andere kernen in de gemeente: bekijk het aanbod in Naaldwijk, Monster of bekijk alle koopwoningen in Westland. Meer weten over de gemeente? Op de website van gemeente Westland vind je informatie over bestemmingsplannen en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Wateringen?
De gemiddelde koopprijs in Wateringen lag het afgelopen jaar op €525.803, op basis van 33 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €275.000 tot €1.200.000, afhankelijk van woningtype en oppervlakte.
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is €415.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Westland (€424.000). De WOZ-waarde is bepalend voor je gemeentelijke belastingen en waterschapslasten.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Wateringen?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op circa 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Is Wateringen geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Ja, Wateringen is populair bij gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en veel groen. Bewoners geven onderwijs en gemeenschapsgevoel een 9,3 uit 10.
Kan ik een appartement kopen in Wateringen?
Er zijn appartementen beschikbaar in Wateringen, vooral in en rond het centrum. De instapprijzen liggen rond €275.000. Het aanbod is beperkter dan bij eengezinswoningen, dus houd het actuele aanbod goed in de gaten en wees voorbereid op concurrentie.
Heb geen reden om onvoldoendes te geven op al de beoordelingen
Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen.
Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden. Er is een buurt bibliotheek, caffè's, winkels. Er is buurtpreventie, die paar keer per maand de wacht houdt. Er zijn genoeg activiteiten in de omgeving (Wateringen) voor jong en oud, ook gratis activiteiten. Er zijn bussen met haltes in het dorp, zowel als trams- 17 en 16 op loopafstand. Straten zijn schoon, park is ook regelmatig schoongemaakt.Er zijn genoeg scholen in de omgeving ( basisonderwijs) . Er wordt soms geklaagd over de ochtend drukte rondom de scholen, maar die is ook snel opgelost. Ik vind het fijn wonen hier!
