Rozemarijn 189
Hofwijk en Oranjehof, Westland
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Wateringen
Deze hoekwoning aan de Rozemarijn staat in de rustige buurt Hofwijk en Oranjehof in Wateringen. Met een vraagprijs van 565.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. De woning is een van de hoekwoningen in Westland en biedt volgens de makelaar 128 vierkante meter woonoppervlak.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is D. De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 125 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 184 m².
Hofwijk en Oranjehof
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09; een van hen zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met veel groen. De buurt Hofwijk en Oranjehof heeft een gevarieerde bevolking, met 23% kinderen tot 15 jaar en 20% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 742 meter of de Albert Heijn op 808 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 317 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterring is op 504 meter. De apotheek zit op 844 meter. De bushalte Willem III straat is op 467 meter en wordt bediend door lijn N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozemarijn 189, Wateringen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. De woning is een hoekwoning met 128 m² woonoppervlak volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.414 euro per m². De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 128 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 125 m². Het perceel is 184 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hofwijk en Oranjehof?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners en is gemengd qua leeftijd, met 23% kinderen tot 15 jaar en 20% 65-plussers. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 742 en 808 meter. Basisschool De Hofvilla is op 317 meter, en de huisartsenpraktijk De Waterring op 504 meter. De apotheek zit op 844 meter. De bushalte Willem III straat is op 467 meter en wordt bediend door lijn N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 24 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Statistieken van Hofwijk en Oranjehof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wateringen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb geen reden om onvoldoendes te geven op al de beoordelingen
Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen.
Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden. Er is een buurt bibliotheek, caffè's, winkels. Er is buurtpreventie, die paar keer per maand de wacht houdt. Er zijn genoeg activiteiten in de omgeving (Wateringen) voor jong en oud, ook gratis activiteiten. Er zijn bussen met haltes in het dorp, zowel als trams- 17 en 16 op loopafstand. Straten zijn schoon, park is ook regelmatig schoongemaakt.Er zijn genoeg scholen in de omgeving ( basisonderwijs) . Er wordt soms geklaagd over de ochtend drukte rondom de scholen, maar die is ook snel opgelost. Ik vind het fijn wonen hier!
Statistieken van Wateringen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.595 | €542.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.847 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.285 | €583.560 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rozemarijn 189, Wateringen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
