De Maroc 33
Plan Zuid, Westland
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan De Maroc 33 in Wateringen ligt in de wijk Plan Zuid, pal aan het water. Met een vraagprijs van 539.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Westland. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 167 m². De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 490 m³. Achter zit een tuin van 72 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Plan Zuid
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima." Een ander noemt het "een gezellige, sociale, rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 53 per jaar. De buurt Plan Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR express op 421 meter, en iets verder de Albert Heijn en Lidl op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde school is de WSKO St. Jozefbasisschool op 176 meter. De huisarts zit op 378 meter en de apotheek op 482 meter. Buslijn 30 stopt bij halte De Ark op 435 meter, en tram 16 bij Oosteinde op 557 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 3 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duttendael Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Maroc 33, Wateringen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. Dat komt neer op 3.500 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 154 m². In de buurt is momenteel één woning te koop voor dezelfde prijs. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 627.481 euro weg.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 490 m³. De achtertuin is 72 m² groot en ligt op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 421 meter en de Albert Heijn en Lidl op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde school is de WSKO St. Jozefbasisschool op 176 meter. De huisarts zit op 378 meter en de apotheek op 482 meter. Buslijn 30 stopt bij De Ark op 435 meter en tram 16 bij Oosteinde op 557 meter.
Hoe is de buurt Plan Zuid?
Plan Zuid heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner zegt: "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden." Het aantal misdrijven is 53 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Is er een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 72 m² op het zuidwesten. De woning ligt aan water, wat een rustige uitstraling kan geven. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte ligging en indeling zijn niet verder gespecificeerd.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, namelijk deze. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was 627.481 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. De vraagprijs van deze woning is 539.000 euro.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, in een woonwijk. De ligging is volgens de makelaar 'aan water, in woonwijk'. De tuin ligt op het zuidwesten. De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
