Huurwoningen Westeinde-Lommerlust, Teylingen
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Westeinde-Lommerlust en vergelijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Westeinde-Lommerlust, Teylingen
Westeinde-Lommerlust is een kleine, rustige buurt aan de rand van Warmond met een woningvoorraad van 234 woningen. Van die woningen staat 43% in de huursector, terwijl 57% koopwoning is. Het grootste deel van de huurwoningen is in bezit van een woningcorporatie: 39% van alle woningen in de buurt valt onder corporatiebezit. Slechts 4% is in handen van overige verhuurders, wat betekent dat het aanbod vrije sectorhuurwoningen hier zeer beperkt is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €4.950 per maand. De bandbreedte lag op €4.950, wat aangeeft dat beide transacties op hetzelfde prijsniveau zaten. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 217 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €22,80 per m² per maand. Dit zijn aanzienlijk hogere bedragen dan wat je elders in de gemeente Teylingen of in de wijk Warmond gemiddeld betaalt. De gemiddelde WOZ-waarde in Westeinde-Lommerlust bedraagt €969.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €551.000 in Warmond en ver boven het gemeentelijk gemiddelde van €458.000 in Teylingen. Die hoge vastgoedwaarden vertalen zich direct in de huurprijzen van de vrije sector. Wil je weten wat er op dit moment te huur in Westeinde-Lommerlust staat? Bekijk het actuele aanbod en de actuele gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Westeinde-Lommerlust, Teylingen
Westeinde-Lommerlust is geen doorsnee woonbuurt. De naam verraadt al iets van het karakter: het is een buurt die grenst aan het Lommerlust-gebied, een historisch buitenplaatsenlandschap langs de Warmondse plassen en de Kagerplassen. De buurt heeft een landelijk, rustig karakter met relatief weinig bebouwing voor een buurt van deze omvang. Met 475 inwoners op 234 woningen is de dichtheid laag, en dat is precies wat veel bewoners hier waarderen.
De woningtypen in Westeinde-Lommerlust zijn overwegend ruimer van opzet dan in de omliggende buurten. De hoge WOZ-waarden en de grote gemiddelde huuroppervlakten van 217 m² in de vrije sector wijzen op vrijstaande woningen en villa's, eerder dan portiekflats of rijtjeswoningen. De buurt trekt daarmee een specifiek segment aan: gevestigde huishoudens met een hoger inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €49.800, duidelijk boven het gemeentegemiddelde van €42.700. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (155 inwoners), gevolgd door 65-plussers (145 inwoners). Dat geeft de buurt een volwassen, rustig profiel.
Voorzieningen in Westeinde-Lommerlust
De buurt zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen, wat past bij het landelijke karakter. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en winkels ben je aangewezen op het centrum van Warmond of op Sassenheim en Lisse in de directe omgeving. In Warmond vind je een basisschool, een huisarts en een beperkt winkelaanbod. Voor een supermarkt rij je al snel richting Sassenheim, waar onder meer een Albert Heijn te vinden is. Sportief gezien biedt de directe omgeving veel: de Kagerplassen zijn een populaire plek voor watersport, roeien en kanoën, en de omliggende polder is uitstekend geschikt voor wandelen en fietsen. De gemeente Teylingen biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de gemeentewebsite van Teylingen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt, wat ook zichtbaar is in de bewonersscores: bereikbaarheid krijgt een 7,0. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim, op enkele kilometers afstand. Vanaf daar rij je met de trein naar Leiden Centraal in circa 10 minuten of naar Haarlem in circa 20 minuten. Busverbindingen in de directe omgeving zijn er, maar de frequentie is laag. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N208 richting Sassenheim en de aansluiting op de A44, die je snel naar Leiden of Amsterdam brengt. Reistijd naar Leiden is met de auto circa 15 minuten, naar Amsterdam circa 35 tot 40 minuten. Fietsen is in dit vlakke polderlandschap heel aangenaam; het centrum van Warmond is op een paar minuten fietsen te bereiken. Parkeren is in deze buurt in het algemeen geen probleem.
Wat bewoners waarderen
Huren in Westeinde-Lommerlust scoort gemiddeld een 7,8 op basis van bewonersbeoordelingen. Opvallend hoog zijn de scores voor groen (9,0) en huisvesting (9,0). Bewoners zijn duidelijk tevreden over de groene omgeving en de kwaliteit van de woningen zelf. Veiligheid scoort een 8,0. Bereikbaarheid (7,0), gemeenschap (7,0) en voorzieningen (7,0) zijn de punten waar de buurt minder uitblinkt, wat consistent is met het landelijke, wat geïsoleerde karakter. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Westeinde-Lommerlust.
Vergeleken met naburige buurten als Middelbuurt of Kloosterland-Endepoel is Westeinde-Lommerlust duidelijk exclusiever van karakter en prijsniveau. Ook Veerpolder biedt een ander type huurwoningaanbod, doorgaans toegankelijker qua prijs. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, groene omgeving met ruime woningen, vindt in Westeinde-Lommerlust een bijzonder segment van de markt, maar moet rekening houden met een beperkt aanbod en hoge huurprijzen in de vrije sector.
Past een huurwoning in Westeinde-Lommerlust bij jou?
Wonen in Westeinde-Lommerlust is het meest geschikt voor huishoudens die rust, ruimte en groen boven stedelijke levendigheid stellen. De buurt trekt vooral mensen in de leeftijd van 45 jaar en ouder, en gehuwd of samenwonend (47% is gehuwd). Voor starters of studenten is een appartement huren in Westeinde-Lommerlust financieel vrijwel onhaalbaar: de vrije sectorprijzen liggen ver boven het landelijk gemiddelde. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar de wachtlijsten bij woningcorporaties in de regio zijn lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij de relevante corporaties in de regio Duin- en Bollenstreek. Wie toch een woning huren in Westeinde-Lommerlust overweegt, doet er goed aan snel te reageren op aanbod: de beschikbare huurwoningen zijn schaars en worden snel vergeven. Als alternatief is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Westeinde-Lommerlust, want 57% van de woningvoorraad staat te koop.
Wat bewoners zeggen over Westeinde-Lommerlust
Op basis van bewonersreviews krijgt Westeinde-Lommerlust een totaalscore van 7,8 uit 10. De buurt scoort het hoogst op groen (9,0) en huisvesting (9,0), en het laagst op bereikbaarheid (7,0) en gemeenschap (7,0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, groene omgeving waar je echt tot rust kunt komen, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor vrijwel alles." Dat vat het karakter van de buurt goed samen. Voor alle beoordelingen per categorie, zie de reviews en buurtdata van Westeinde-Lommerlust op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Westeinde-Lommerlust
Zoek je huurwoningen in Westeinde-Lommerlust maar wil je ook andere opties vergelijken? De buurt maakt deel uit van de wijk Warmond; bekijk voor een breder aanbod ook huurwoningen in Warmond. Wie meer stedelijk wil wonen, kan kijken naar wijken als Voorhout Oude Dorp of Voorhout Oosthout, die een ander type woningaanbod en een andere sfeer bieden. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie het aanbod van huurwoningen in Teylingen. Buurtje.nl combineert actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Westeinde-Lommerlust, Teylingen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Westeinde-Lommerlust het afgelopen jaar op €4.950 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 217 m². Dat komt neer op circa €22,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt en de wachtlijsten zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Westeinde-Lommerlust?
Ja, ongeveer 39% van de woningvoorraad in Westeinde-Lommerlust is in bezit van een woningcorporatie. Dat is een relatief groot aandeel voor een buurt van deze omvang. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Duin- en Bollenstreek. Houd rekening met lange wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in de regio is groot.
Hoe is het om in Westeinde-Lommerlust te wonen?
Westeinde-Lommerlust is een kleine, rustige buurt met een landelijk karakter, gelegen nabij de Kagerplassen en het historische buitenplaatsenlandschap rond Warmond. Bewoners waarderen vooral de groene omgeving en de kwaliteit van de woningen; de buurt scoort een 9,0 op beide onderdelen. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn beperkter, wat past bij het landelijke karakter. De totale bewonerscore is 7,8 uit 10.
Is Westeinde-Lommerlust geschikt voor senioren als huurder?
Westeinde-Lommerlust heeft een relatief oude bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en er wonen ook veel 65-plussers. De rustige, groene omgeving en de ruime woningen maken de buurt aantrekkelijk voor senioren. Het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot voorzieningen kunnen echter een nadeel zijn voor mensen die niet meer rijden. Een auto is in deze buurt vrijwel onmisbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Westeinde-Lommerlust?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt en krijgt van bewoners een 7,0. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sassenheim, op enkele kilometers afstand, met verbindingen naar Leiden (circa 10 minuten) en Haarlem (circa 20 minuten). Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N208 en de A44; Leiden is circa 15 minuten rijden en Amsterdam circa 35 tot 40 minuten. Fietsen is aangenaam in dit vlakke gebied. Parkeren is geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Westeinde-Lommerlust?
De buurt zelf heeft weinig zelfstandige voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische zorg ben je aangewezen op het centrum van Warmond of op nabijgelegen plaatsen als Sassenheim en Lisse. Sportief biedt de omgeving veel: de Kagerplassen zijn populair voor watersport en de polder leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Bewoners geven voorzieningen een score van 7,0.
Is Westeinde-Lommerlust een veilige buurt om te huren?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Westeinde-Lommerlust met een 8,0 uit 10. Dat is een goede score, passend bij het rustige en landelijke karakter van de buurt. De lage bevolkingsdichtheid en het weinige doorgaande verkeer dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Huis huren in Westeinde-Lommerlust betekent in de meeste gevallen wonen in een rustige, overzichtelijke omgeving.
Weinig contact
