Koopwoningen Westenholte-Stins, Zwolle
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Westenholte-Stins en bekijk direct prijzen, verkooptijd en buurtdata bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Westenholte-Stins, Zwolle
In Westenholte-Stins is 69% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €333.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Westenholte (€372.000) en ook onder het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dat maakt Westenholte-Stins relatief betaalbaar binnen de wijk, al vertellen de feitelijke verkoopprijzen een ander verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden werden hier 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €575.375. De bandbreedte liep van €385.000 tot €795.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 139 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.140 per vierkante meter. Het gaat hier overwegend om ruimere grondgebonden woningen, geen typische startersappartementen. Het beperkte aantal transacties maakt dat individuele verkopen de gemiddelden sterk kunnen beïnvloeden. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Westenholte-Stins, Zwolle
Westenholte-Stins is een rustige, groengeoriënteerde buurt aan de westkant van Zwolle, met een uitgesproken woonkarakter. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, veelal vrijstaand of twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De straten zijn ruim opgezet, er is veel privégroen en de buurt grenst aan open polderlandschap richting het buitengebied. Dat geeft Westenholte-Stins een luchtig, bijna dorps gevoel, terwijl je tegelijkertijd gewoon in de stad Zwolle woont.
De buurt heeft een eigen park dat bewoners duidelijk waarderen. Reviewer J. Ercetin schrijft: "Fijne buurt, veel mensen groeten mekaar, mooi park en supermarkt." Die combinatie van sociale cohesie en directe voorzieningen is kenmerkend voor dit deel van Westenholte. Er is een supermarkt op loopafstand, en voor een ruimer winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum van Westenholte of in het centrum van Zwolle. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat ook terug te zien is in de demografie: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt.
Qua bereikbaarheid scoort Westenholte-Stins goed. Bewoners geven een 9,0 voor bereikbaarheid, de hoogste deelscore. Via de N35 en de aansluiting op de A28 ben je snel op de snelweg. Met de fiets is het stadscentrum en station Zwolle in circa twintig minuten te bereiken. Busverbindingen rijden richting het centrum en andere stadsdelen, al is de auto in deze buurt voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel. De parkeersituatie is in de meeste straten comfortabel, mede door de ruime opzet van de wijk.
Bewoners beoordelen Westenholte-Stins gemiddeld met een 8,1 op basis van reviews. Groen scoort het hoogst met een 8,5, bereikbaarheid met een 9,0. Onderwijs en huisvesting scoren wat lager, respectievelijk een 7,0 en een 7,5. Janet omschrijft het als volgt: "Fijne buurt, vriendelijke mensen." Dat beeld van een rustige, sociale buurt komt in beide reviews terug. Vergeleken met zusterbuurt Oud-Westenholte, dat een meer historisch karakter heeft, is Westenholte-Stins planmatiger van opzet. Vreugderijk is een nieuwere buurt in dezelfde wijk met een ander woningtype-aanbod. Wonen in Westenholte-Stins past het best bij mensen die ruimte, rust en groen combineren met een redelijke afstand tot de stad.
Past een koophuis in Westenholte-Stins bij jou?
De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar aan, wat zichtbaar is in de rustige, gevestigde sfeer. Doorstromers die op zoek zijn naar een ruimere woning met tuin, en ouders met schoolgaande kinderen, voelen zich hier doorgaans thuis. Starters zullen merken dat de gemiddelde koopprijs van ruim €575.000 de toegang beperkt. Een appartement kopen in Westenholte-Stins is nauwelijks een optie, het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. Wie een woning kopen in Westenholte-Stins overweegt, doet er verstandig aan rekening te houden met het beperkte aanbod en de brede prijsbandbreedte. Als kopen nu niet past, bekijk dan de huurwoningen in Westenholte-Stins als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Westenholte-Stins
De totaalbeoordeling van Westenholte-Stins staat op 8,1 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De bereikbaarheid (9,0) en het groen (8,5) worden het meest gewaardeerd. Onderwijs (7,0) en huisvesting (7,5) scoren relatief lager. Bewoner J. Ercetin schrijft: "Fijne buurt, veel mensen groeten mekaar, mooi park en supermarkt." Dat gevoel van herkenbaarheid en sociale betrokkenheid komt ook in de andere review terug. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Westenholte-Stins.
Koopwoningen vergelijken in en rond Westenholte-Stins
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Westenholte-Stins gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je de buurt beoordelen voordat je naar de woning kijkt. Wil je breder zoeken? Bekijk het volledige aanbod in de wijk via koopwoningen in Westenholte, of vergelijk met andere Zwolse wijken zoals Wipstrik en Assendorp. Voor het totale aanbod in de stad, zie koopwoningen in Zwolle. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Westenholte-Stins?
De gemiddelde koopprijs in Westenholte-Stins lag het afgelopen jaar op €575.375, op basis van 8 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €385.000 tot €795.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 139 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.140. Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit ruimere grondgebonden woningen, geen goedkope starterswoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Westenholte-Stins?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westenholte-Stins bedraagt €333.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Westenholte (€372.000) en ook onder het Zwolse gemiddelde van €344.000. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de vastgoedwaarde voor belastingdoeleinden en wijkt in de praktijk af van de feitelijke verkoopprijzen.
Hoe is het wonen in Westenholte-Stins?
Westenholte-Stins is een rustige, groene buurt aan de westkant van Zwolle met een duidelijk woonkarakter. Bewoners waarderen de sociale sfeer, het park en de aanwezigheid van een supermarkt op loopafstand. De totaalbeoordeling staat op 8,1 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid (9,0) en groen (8,5). De buurt heeft een gevestigd, gezinsgericht karakter.
Is Westenholte-Stins geschikt voor gezinnen?
Ja, gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Westenholte-Stins. Er zijn basisscholen in de omgeving, een park, en de straten zijn rustig en ruim opgezet. De woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin, wat voor gezinnen praktisch is. De hogere prijzen maken het minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Westenholte-Stins?
Bewoners geven bereikbaarheid de hoogste score: een 9,0. Via de N35 en de A28 is de buurt goed ontsloten voor automobilisten. Station Zwolle is met de fiets in circa twintig minuten te bereiken. Er rijden buslijnen richting het stadscentrum, maar de auto is voor de meeste bewoners het dagelijkse vervoermiddel. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in Westenholte-Stins?
Het aanbod in Westenholte-Stins bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen, zoals vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig en hebben een gemiddeld oppervlak van circa 139 m². Een appartement kopen in Westenholte-Stins is zelden mogelijk, het aanbod leent zich niet voor dat woningtype.
Hoe groen en veilig is Westenholte-Stins?
Groen scoort een 8,5 en veiligheid een 8,0 in de bewonersbeoordelingen. De buurt heeft een eigen park dat meerdere bewoners uitdrukkelijk noemen als pluspunt. De omgeving grenst aan open polderlandschap, wat bijdraagt aan het groene karakter. De lage verkeersdruk en de ruime straatopzet dragen bij aan het gevoel van veiligheid en rust.
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
