Een tussenwoning in Westenholte-Stins
Deze tussenwoning aan de Pimpernelweg 8 staat in Westenholte-Stins, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met 2.550 inwoners en veel groen in de omgeving, is het een plek waar je snel thuis bent. De woning uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 114 m². Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zo'n 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €475.222 in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1984 heeft energielabel C. De woning wordt aangeboden via Voorst Makelaardij, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van het onderhoud wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de BAG-registratie.
Leven in Westenholte-Stins
Westenholte-Stins is een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 23% van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt de buurt "top" en waardeert de bereikbaarheid en het vele groen, al merkt hij op dat er uitdagingen zijn met zwerfafval. Meer over de buurt Westenholte-Stins.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 530 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,8 kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Morgenster op 309 meter, en Basisschool Westwijs op 790 meter. De huisarts zit op 1,9 kilometer, de apotheek op 918 meter. De bushalte Zwolle, Melissepad is op 34 meter en buslijn 5 stopt daar. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zwolle.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pimpernelweg 8, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.222. De prijs per vierkante meter is €3.624, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.850 per m² is. In de buurt staan momenteel 9 woningen te koop, met prijzen die variëren van €375.000 tot €650.000. De mediaanprijs is €450.000.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Voorst Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m² en het perceel is 114 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Voorst Makelaardij bevat geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over de buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of de staat van onderhoud wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 109 m² en het perceel van 114 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een openbare risicodata op adresniveau van de Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de bodem van klei gevoelig is voor zetting, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Melissepad ligt op 34 meter afstand en wordt bediend door buslijn 5. Ook de haltes Zwolle, Tesjeslaan en Zwolle, Vogelmelkweg zijn dichtbij, op respectievelijk 206 en 296 meter, beide met buslijn 5. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1,2 kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 530 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 kilometer. Kindcentrum De Morgenster voor basisonderwijs ligt op 309 meter en Basisschool Westwijs op 790 meter. De huisarts zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 918 meter. Ziekenhuis Isala ligt op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt de buurt "top" en waardeert de bereikbaarheid en het groen, maar merkt uitdagingen op met zwerfafval.
Wat is de samenstelling van de buurt Westenholte-Stins?
Westenholte-Stins heeft 2.550 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 28% is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% tussen de 25 en 45 jaar. Van de huishoudens heeft 38% kinderen en 30% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
