Hamersestraat 5
Westervoort, Westervoort
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Westervoort
Deze vrijstaande woning aan de Hamersestraat 5 in Westervoort is een opvallende verschijning. Met een bouwjaar van 1924 heeft het huis een eigen karakter, terwijl het energielabel A laat zien dat er op het gebied van duurzaamheid al het nodige is gedaan. De vraagprijs van €869.000 ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westervoort.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.239 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 298 m², terwijl de BAG-registratie 234 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 765 m² groot, de BAG noteert 750 m². De woning heeft een voortuin van 168 m² en een achtertuin van 245 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
De buurt Westervoort
Met ruim 6.000 inwoners is Westervoort een levendige plaats. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt de buurt "Super buurt", maar merkt op dat het lastig is om een eigen woning te vinden. De buurt Westervoort kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven ligt op 223 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 370 meter liggen zowel een Lidl als een Albert Heijn, en iets verderop een Jumbo. Basisscholen zijn ook dichtbij: IKC De Brug op 458 meter en Montessori Kindcentrum Westervoort op 805 meter. De huisarts zit op 147 meter, de apotheek op 2,1 kilometer. Het treinstation Westervoort ligt op 284 meter, en bushaltes met lijnen 60, 61, 62, 761, 762 en 804 zijn op 291 meter. De gemeente Westervoort biedt daarmee een goede uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1924 op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hamersestraat 5, Westervoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €869.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €630.214. De woonoppervlakte van 298 m² is 39% groter dan het buurtgemiddelde van 214 m². De prijs per vierkante meter is €2.916, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.239 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 298 m², terwijl de BAG-registratie 234 m² aangeeft. Er is een voortuin van 168 m² en een achtertuin van 245 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1924 op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl en Albert Heijn op ongeveer 370 meter. Basisscholen zoals IKC De Brug en Montessori Kindcentrum Westervoort liggen op respectievelijk 458 en 805 meter. De huisarts zit op 147 meter, de apotheek op 2,1 kilometer. Het treinstation Westervoort ligt op 284 meter.
Hoe is de buurt Westervoort?
Westervoort heeft ruim 6.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt de buurt "Super buurt", maar merkt op dat het lastig is om een eigen woning te vinden. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 6 bronnen die de woning vermelden.
Ervaringen van Westervoort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Statistieken van Westervoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
altijd goede en fijne zweer
Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Ervaringen van Westervoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
altijd goede en fijne zweer
Ik ben hier geboren, ik woon bij mijn ouders omdat ik helaas met mijn 29 jarige leeftijd niks kan krijgen. Buurt is top, maar ben toe aan mijn eigen woning.
Wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge… Wordt wel goed onderhouden
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Statistieken van Westervoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.214 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
Locatie en voorzieningen
Hamersestraat 5, Westervoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-0adc0839.webp)
