Beekenoord 16
Westervoort, Westervoort
BuurtNieuwbouwappartement in Westervoort
Dit appartement uit 2023 staat in Westervoort, een plaats waar het koopaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €630.214, wat het scherp geprijsd maakt in deze markt. De woning is onderdeel van het recente aanbod van appartementen in Westervoort.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar 2023 betekent dat het om recente nieuwbouw gaat.
De buurt Westervoort
Met ruim 6.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Westervoort een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "altijd goede en fijne zweer", terwijl een ander opmerkt dat de buurt "wel heel knus maar meer oude mensen dan echt jonge" is. Het aantal misdrijven ligt op 223 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Westervoort kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 662 meter of Albert Heijn op 756 meter. Basisschool IKC De Brug ligt op 730 meter, en de huisartspraktijk is op 758 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Westervoort Het Ambacht, is op 310 meter en wordt bediend door lijn 60. Het treinstation Westervoort ligt op 819 meter. De gemeente Westervoort biedt daarmee een complete basisvoorziening. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prijsbewust makelaars B.V. en Prijsbewust makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekenoord 16, Westervoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.214 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.288, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 66 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Westervoort, zeker gezien het recente bouwjaar.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 66 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, want die gegevens zijn niet vermeld. Het bouwjaar 2023 is wel een feit, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van de woning.
Hoe is het ov in Westervoort geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort Het Ambacht op 310 meter, met lijn 60. Ook halte Westervoort Leigraaf op 597 meter en halte Westervoort Sporthal op 634 meter worden bediend, de laatste door lijnen 60, 62, 762 en 804. Het treinstation Westervoort ligt op 819 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 662 meter, Albert Heijn op 756 meter en Lidl op 860 meter. Ook PLUS op 1,3 kilometer is een optie. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm. Industrielawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een aandachtspunt op gebiedsniveau, maar geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is laag nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. De woonoppervlakte van 66 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer details moet je bij de makelaar zijn.
