Mosterdhof 127
Westervoort, Westervoort
BuurtEen tussenwoning in Westervoort
Deze tussenwoning aan de Mosterdhof 127 ligt in Westervoort, een dorp waar het volgens bewoners goed toeven is. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 124 m². De vraagprijs is 375.000 euro, wat 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 630.214 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Westervoort.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 142 m² komt uit de BAG-registratie.
De buurt Westervoort
Met ruim 6.100 inwoners is Westervoort een levendige plaats, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Westervoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt de buurt "top", maar merkt op dat er meer oudere mensen wonen dan jonge. Het aantal misdrijven ligt op 223 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 400 meter of de Albert Heijn op 500 meter. Basisschool IKC De Brug zit op 600 meter, en de huisartspraktijk is ook dichtbij. Het treinstation Westervoort ligt op 450 meter, en bushaltes met lijnen 60, 61, 62, 761, 762 en 804 zijn op loopafstand. De gemeente Westervoort biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 47 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moniek Koenders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mosterdhof 127, Westervoort
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van het label bepalen wat de verwachte stookkosten zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Westervoort?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van 630.214 euro in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.656 euro, terwijl deze woning op 2.641 euro per m² zit. Het is daarmee een relatief voordelige tussenwoning in vergelijking met het aanbod.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. De woonoppervlakte is 142 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de verdiepingen staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Lidl zit op 400 meter en de Albert Heijn op 500 meter. Basisschool IKC De Brug is op 600 meter, en de huisartspraktijk op 550 meter. Het treinstation Westervoort ligt op 450 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 60, 61, 62, 761, 762 en 804.
Hoe is de buurt Westervoort om in te wonen?
Bewoners van de buurt Westervoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt de buurt "top", maar merkt op dat er meer oudere mensen wonen dan jonge. De buurt wordt goed onderhouden, aldus een derde bewoner. Het is een levendige plaats met ruim 6.100 inwoners.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Westervoort ligt op 450 meter van de woning. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Westervoort, Station Westervoort op 520 meter, met de lijnen 60, 61, 62, 761, 762 en 804. Ook halte Westervoort, Vredenburg is op 670 meter bereikbaar.
