Wolter Visscherstraat 12
Westervoort, Westervoort
BuurtEen tussenwoning met een marktconforme prijs
Deze tussenwoning aan de Wolter Visscherstraat 12 staat in Westervoort, een dorp waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €389.500 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.214, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel B. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Westervoort, vindt hier een betaalbare optie.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 159 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.144, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 6.100 inwoners is Westervoort een dorp waar zowel jonge gezinnen als ouderen wonen; een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt de buurt "top, maar ben toe aan mijn eigen woning". De buurt Westervoort heeft een matig stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 335 meter of Lidl op 426 meter. Voor kinderen is Montessori Kindcentrum Westervoort op 152 meter en IKC De Brug op 235 meter. De huisarts zit op 607 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Westervoort, Vredenburg is op 64 meter met lijnen 60, 62, 762 en 804, en treinstation Westervoort ligt op 494 meter. De gemeente Westervoort biedt zo een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wolter Visscherstraat 12, Westervoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Westervoort?
De vraagprijs van €389.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.214 in de buurt. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 214 m², terwijl deze woning 94 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €4.144, wat 13% boven het buurtgemiddelde van €3.656 per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 383 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 159 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen energielabel A, 14,3% label B en 14,3% label C.
Welke risico's gelden er voor deze woning op het gebied van fundering en water?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 335 meter en Lidl op 426 meter. Montessori Kindcentrum Westervoort zit op 152 meter en IKC De Brug op 235 meter. De huisarts is op 607 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Westervoort, Vredenburg is op 64 meter met lijnen 60, 62, 762 en 804, en treinstation Westervoort ligt op 494 meter.
Hoe is de buurt Westervoort om in te wonen?
Westervoort heeft ruim 6.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt de buurt "top, maar ben toe aan mijn eigen woning". De buurt is matig stedelijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zeven koopwoningen te koop in Westervoort, met een gemiddelde vraagprijs van €630.214 en een mediaan van €595.000. De goedkoopste woning kost €299.000 en de duurste €1.149.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 214 m².
