Koopwoningen Westindische Buurt, Amsterdam
Op zoek naar een koopwoning in Westindische Buurt? Bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Westindische Buurt: boven het Amsterdams gemiddelde, maar nog steeds bereikbaar
De Westindische Buurt is overwegend een huurwijk: 68% van de woningen wordt verhuurd, terwijl slechts 32% in eigendom is. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Westindische Buurt relatief beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €566.000, wat hoger is dan het Amsterdams gemiddelde van €517.000. Over de afgelopen twaalf maanden werden 74 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €563.068. De prijzen liepen uiteen van €395.000 tot €1.200.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Het gaat hier vrijwel uitsluitend om appartementen, zoals dat in deze delen van Amsterdam-West gebruikelijk is. Voor de actuele vraagprijzen en het actuele aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Westindische Buurt: rustig aan de rand, maar met alles binnen handbereik
De Westindische Buurt ligt in het stadsdeel West en heeft een karakter dat je niet meteen verwacht in Amsterdam: het is er opvallend rustig. Bewoner Arjen van Duijvenbode omschrijft het treffend: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen." Die combinatie is precies wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die het stedelijke leven waarderen, maar 's avonds ook gewoon hun rust willen. Op de wijkpagina van Westindische Buurt vind je alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar. Bewoners geven de buurt een 7.1 op Buurtje.nl, met hoge scores voor veiligheid (8.8) en voorzieningen (8.8). De schoonheid van de buurt scoort lager (5.5), wat eerlijk gezegd klopt: het is geen Jordaan, maar de buurt is wel aan het verbeteren.
Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Dirk, en langs de Postjesweg en de Jan van Galenstraat zijn diverse winkels, eetgelegenheden en kleine zaken gevestigd. Voor gezinnen is er ook genoeg: bewoner Ravi noemt de buurt "perfect voor een gezin" vanwege de vele pleintjes en opvangmogelijkheden in de omgeving. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere bewoners, en de onderwijsscore van 7.2 bevestigt dat ouders hier redelijk tevreden over zijn. Het Rembrandtpark ligt op fietsafstand en biedt groen verlichting in een verder vrij stenige omgeving, wat de groenscore van 6.2 verklaart. Binnen de wijk zijn de deelgebieden Paramariboplein en omgeving en Postjeskade en omgeving elk met een eigen karakter de moeite waard om nader te bekijken.
De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen via de trein en de Amstelveenlijn. Met de auto ben je via de Ringweg A10 snel op de snelweg. De bereikbaarheidsscore van 7.8 weerspiegelt dit goed. De gemeente Amsterdam investeert actief in de openbare ruimte in West; meer informatie over gemeentelijke plannen vind je op amsterdam.nl.
Voor welke kopers is kopen in Westindische Buurt een goede keuze?
Wonen in Westindische Buurt spreekt vooral jonge tweeverdieners en kleine gezinnen aan: 66% van de bewoners is hoog opgeleid en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €563.000 en een gemiddeld oppervlak van 63 m² is een appartement kopen in Westindische Buurt geen kleine stap. Reken naast de koopsom ook op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de grens), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Overbieden is in deze markt reëel. Wie de stap naar koop nog niet wil zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in Westindische Buurt als alternatief.
Huis kopen in Westindische Buurt: zo vind je het juiste aanbod
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk de Westindische Buurt ook met aangrenzende en vergelijkbare wijken zoals de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of Grachtengordel-West. Voor een breder beeld van de markt kun je ook het overzicht van koopwoningen in Amsterdam raadplegen. Het actuele aanbod in de Westindische Buurt staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Westindische Buurt gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Westindische Buurt op €563.068, bij een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². De prijzen varieerden van €395.000 tot €1.200.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €566.000, wat iets hoger is dan het Amsterdams gemiddelde van €517.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Westindische Buurt?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van gemiddeld €563.000 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 of meer. Houd ook rekening met de mogelijkheid dat je boven de vraagprijs moet bieden in deze markt.
Welk type woningen kun je kopen in Westindische Buurt?
Het aanbod bestaat vrijwel volledig uit appartementen, zoals gebruikelijk in dit deel van Amsterdam-West. Grondgebonden koophuizen zijn zeldzaam. Het gemiddelde verkochte appartement heeft een oppervlak van circa 63 m², wat het segment aantrekkelijk maakt voor stellen en kleine gezinnen, maar minder voor wie veel ruimte zoekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Westindische Buurt?
De bereikbaarheid is goed. Tramlijnen en busverbindingen verbinden de wijk snel met het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen en aansluiting op de Amstelveenlijn. Via de Ringweg A10 ben je met de auto snel op de snelweg. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7.8 uit 10.
Is Westindische Buurt geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
De buurt heeft kenmerken die gezinnen aanspreken: meerdere pleintjes, basisscholen in de omgeving en diverse kinderopvangmogelijkheden. Bewoners beoordelen onderwijs met een 7.2. Het Rembrandtpark is op fietsafstand voor wie groen zoekt. De veiligheidscore van 8.8 is een extra pluspunt voor gezinnen die overwegen hier een appartement te kopen.
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Altijd leuk heel veel pleintjes voor je kinderen en ook veel oppas huizen dus eigenlijk perfect voor een gezin
De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes, de tuintjes worden als honden uitlaat plekken gebruikt, jammer maar deze buurt is extreem achteruit gegaan.
In onze buurt zijn de winkels en het ov goed bereikbaar! De buurt is hecht en ze letten goed op elkaar.
