Mozartstraat 288
Aalderinkshoek Zuidwest, Almelo
Bekijk buurtEen appartement op de zesde verdieping
Dit appartement in de Aalderinkshoek Zuidwest ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat uit 1966. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 249.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Almelo.
De woning zelf
De flat heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is volledige eigendom. Er is een balkon en vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 181,84 euro per maand.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim duizend inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt: "Mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar noemt ook "veel overlast van hardrijdende auto's en motoren". Een ander zegt: "Een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen, helaas wel veel last van hangvolk". De buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 626 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer 630 meter afstand. Huisartsenpraktijk Timmer Almelo zit op 459 meter, en apotheek Aalderink op 625 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Mozartstraat, op 269 meter, met buslijn 525. Het treinstation Almelo ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Klimboom op 856 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaar van Twente.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 288, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 249.000 euro. Dat komt neer op 3.074 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 81 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 2.666 euro per m², maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de zesde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon en vrij uitzicht. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 181,84 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 56 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en PLUS (630 meter), huisartsenpraktijk Timmer (459 meter) en apotheek Aalderink (625 meter). De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Mozartstraat, op 269 meter, met buslijn 525. Het treinstation Almelo ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Aalderinkshoek Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een mooie groene wijk met alles binnen handbereik", maar er is ook overlast van hardrijdende auto's en hangjongeren genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 414.750 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.666 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 156 m², dus dit appartement is met 81 m² aanzienlijk kleiner.
Statistieken van Aalderinkshoek Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.750 | €414.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.666 | – |
Ervaringen van Wierdense Hoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opzich fijn gewoond. Alleen veel overlast van hardrijdende auto's en motoren met veel lawaai. Over het algemeen vriendelijke mensen. Supermarkt, huisartsen en apotheek binnen handbereik en tevens meerdere eetgelegenheden en een drogist enz. Mooi groen en diverse visvijvers, speeltoestellen voor de kleintjes.
Een prettige en relatief rustige buurt om in te wonen, helaas wel veel last van hangvolk, sektes en zwervers dus dat kan echt beter. Wat betreft onderwijs is er niks te doen voor mij in de buurt. Ik volg een taalgerelateerde masteropleiding in Amsterdam om die reden.
Drukke buurt naar een mooie plek en goede bereikbaarheid tot winkels, school en stad etcetera.
Een buurt waar steeds meer achteruitgang plaats vind.
Statistieken van Wierdense Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.700 | €290.700 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.354 | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.184 | €349.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mozartstraat 288, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
