Koopwoningen Wijk 00, Leiderdorp

Wat kost een koophuis in Wijk 00, Leiderdorp?

Wijk 00 is de grootste wijk van Leiderdorp en vormt in feite het hart van het dorp. Van het totale woningbestand (7.782 woningen) is 57% koopwoning, de rest is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €389.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €413.000 zit. Dat klinkt aantrekkelijk, maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 132 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €504.439. De bandbreedte is fors: van €245.000 voor een compact appartement tot €1.375.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 115 m². Het aanbod bestaat uit een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen, met name rond de winkelcentra en langs de grotere lanen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Wijk 00: dorps karakter op een steenworp van Leiden

Wijk 00 omvat vrijwel het hele centrum van Leiderdorp, inclusief buurten als Kerkwijk, het Winkelhof-gebied en De Bloemerd. Dat maakt de wijk heel divers: je hebt rustige straten met jaren-zeventig-rijtjeshuizen naast nieuwere appartementencomplexen en de drukkere omgeving rond winkelcentrum Winkelhof. Op de wijkpagina van Wijk 00 geven bewoners het een 8,4 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid en groen, beide een 9,0. Bewoner Chris schrijft: "Ik voel me veilig in de buurt en alle voorzieningen zijn op loopafstand. De buurt is gezellig en eens in de zoveel tijd wordt er bij iemand uit de wijk een buurtborrel gehouden." Die gemeenschapszin komt vaker terug in de reviews. Jane noemt het een "leuke buurt" met winkels op loopafstand en goed busverkeer.

Qua voorzieningen zit je in Wijk 00 goed. Winkelcentrum Winkelhof heeft een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Voor scholen zijn er onder meer basisschool De Hobbit en het Visser 't Hooft Lyceum, dat net over de grens in Leiden zit maar voor veel Leiderdorpse kinderen de logische keuze is. Het Onderwijs scoort een 7,5, de laagste deelscore, wat mogelijk te maken heeft met het beperkte aanbod aan middelbare scholen binnen de gemeente zelf. Sportpark De Bloemerd biedt ruimte voor voetbal en tennis, en langs de Oude Rijn kun je wandelen en fietsen richting het Leidse centrum.

De bereikbaarheid is een sterk punt. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met Leiden Centraal (circa tien minuten), en via de A4 en de N11 ben je snel op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Station Leiden Centraal ligt op nog geen vier kilometer afstand. Het is die combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid die Wijk 00 aantrekkelijk maakt. Je woont niet in Leiden, maar je hebt er wel alles binnen handbereik. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Leiderdorp.

Past Wijk 00 bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs boven de vijf ton is een huis kopen in Wijk 00 niet voor elke starter weggelegd, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €245.000) wel kansen voor wie een appartement kopen overweegt. Gezinnen met kinderen vinden hier een goede mix van scholen, groen en veiligheid. De groep 45-65 is met 4.105 inwoners de grootste leeftijdscategorie, wat past bij het doorstroomkarakter van de wijk. Senioren (3.870 inwoners van 65+) waarderen de voorzieningen op loopafstand. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, en het feit dat overbieden in deze regio gebruikelijk is. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Wijk 00 als alternatief.

Koopwoning zoeken in Wijk 00 en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in Wijk 01 of Wijk 02, of bekijk alle koopwoningen in Leiderdorp.