Koopwoningen Winschoten-Grintweg, Oldambt
Ontdek koopwoningen in Winschoten-Grintweg: een rustige, groene buurt in Oldambt met een hoog aandeel koophuizen. Bekijk het actuele aanbod en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Winschoten-Grintweg, Oldambt
Winschoten-Grintweg is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 95% van de circa 498 woningen is in particulier bezit, en slechts 5% wordt verhuurd door overige verhuurders. Corporatiewoningen ontbreken hier volledig. Die verhouding zegt iets over het karakter van de buurt: het is een stabiele, eigenaar-bewoner-gemeenschap.
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten-Grintweg bedraagt 378.000 euro. Dat ligt flink boven het wijkgemiddelde van Winschoten (242.000 euro) en ook duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Oldambt (254.000 euro). Wie hier een woning koopt, stapt dus in een van de duurdere segmenten van de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden wisselden vijf woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van 417.000 euro. De bandbreedte loopt van 123.500 euro tot 649.500 euro, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als ruimere objecten op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 150 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer 2.780 euro per vierkante meter. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan de pagina raadplegen.
Wonen in Winschoten-Grintweg, Oldambt
De Grintweg-buurt ligt aan de zuidwestelijke rand van Winschoten en heeft een heel ander karakter dan het drukke Winschoten-Centrum. Hier wonen mensen met wat meer ruimte om zich heen. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met royale kavels en tuinen die aan de achterzijde regelmatig grenzen aan groenstroken of weilanden. Het is precies die combinatie van groen en ruimte die de buurt zijn rustige, bijna dorpse uitstraling geeft, terwijl je tegelijkertijd op fietsafstand zit van alle voorzieningen van Winschoten.
Een bewoner omschreef de buurt treffend: "Leuke buurt met veel kinderen. De buurt heeft groenstroken en meerdere paden waar kinderen graag spelen. De buurt is veilig en zit in de buurt van meerdere scholen en vlak bij een speeltuin." Die observatie klopt met de demografische data: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (415 van de 1.200 inwoners), maar er wonen ook zo'n 150 kinderen en jongeren tot 15 jaar. De buurt trekt gezinnen die ruimte zoeken zonder de drukte van een stadscentrum.
Wat betreft voorzieningen: basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, en de speeltuin waarnaar de reviewer verwijst maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je snel naar het centrum van Winschoten, waar supermarkten als Jumbo en Albert Heijn te vinden zijn, evenals winkels, een bibliotheek en horecagelegenheden. Het ziekenhuis Ommelander Ziekenhuis Groningen (locatie Scheemda of de vestiging in de regio) is per auto bereikbaar binnen twintig minuten.
De bereikbaarheid per auto is goed: de N7 richting Groningen is snel te bereiken, en Groningen-stad ligt op circa 35 kilometer. Het treinstation van Winschoten biedt verbindingen richting Groningen en Bad Nieuweschans, al vraagt dat vanuit de Grintweg-buurt een korte fiets- of autorit. De buurtscore op bereikbaarheid staat op 6,0 uit 10, wat eerlijk is: wie dagelijks forens, doet er goed aan de OV-verbindingen vooraf te checken.
Vergeleken met buurten als Winschoten-Noord of de Zeeheldenbuurt is de Grintweg-buurt doorgaans groener en rustiger, maar ook duurder. De Winschoten-Bomenbuurt heeft een vergelijkbare sfeer als het gaat om groen en ruimte. Meer buurtdata, scores per categorie en bewonersreviews vind je op de buurthoofdpagina van Winschoten-Grintweg.
Voor wie is een koophuis in Winschoten-Grintweg interessant?
Deze buurt past het beste bij doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte, een grotere tuin en een rustige woonomgeving zonder ver van stedelijke voorzieningen af te zitten. De gemiddelde koopprijs van 417.000 euro en de hoge WOZ-waarde maken het minder toegankelijk voor starters, tenzij er een bescheidener woning beschikbaar komt aan de onderkant van de bandbreedte. Het inkomensniveau in de buurt (gemiddeld 36.900 euro per huishouden, beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van 30.600 euro) weerspiegelt dat. Senioren die ruimer willen blijven wonen in een veilige, groene omgeving zullen zich hier ook thuis voelen: de veiligheidsscore staat op een opvallende 10,0 uit 10. Het aanbod is beperkt, met slechts vijf verkopen in het afgelopen jaar, dus overbieden of snel schakelen kan nodig zijn. Wie liever eerst de buurt wil verkennen zonder direct te kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Winschoten-Grintweg, al is dat aanbod minimaal gezien de 5% huurquote.
Wat bewoners zeggen over Winschoten-Grintweg
Winschoten-Grintweg krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,5 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10,0) en schoonheid (9,0), gevolgd door onderwijs (9,0) en huisvesting (8,0). Bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen scoren elk een 6,0, wat aangeeft dat er op die vlakken ruimte is voor verbetering of dat verwachtingen nuchter moeten zijn. Een bewoner schrijft: "Leuke buurt met veel kinderen. De buurt heeft groenstroken en meerdere paden waar kinderen graag spelen. De buurt is veilig en zit in de buurt van meerdere scholen en vlak bij een speeltuin." Alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie zijn te vinden op de pagina van Winschoten-Grintweg.
Koopwoningen vergelijken in en rond Winschoten-Grintweg
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Winschoten-Grintweg gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je bij andere platforms niet op een kooppagina tegenkomt. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, en daarna pas het aanbod bekijken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook koopwoningen in Winschoten als gehele wijk, verken aangrenzende buurten zoals Winschoten-Zuid of Udesweg-Zuid, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Oldambt. Op de website van de gemeente Oldambt vind je aanvullende informatie over de regio, vergunningen en lokale voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Winschoten-Grintweg?
De gemiddelde koopprijs in Winschoten-Grintweg bedroeg het afgelopen jaar 417.000 euro, op basis van vijf verkopen. De bandbreedte liep van 123.500 euro tot 649.500 euro. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 150 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 2.780 euro. Het is een van de duurdere buurten binnen de gemeente Oldambt.
Wat is de WOZ-waarde in Winschoten-Grintweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten-Grintweg is 378.000 euro. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Winschoten (242.000 euro) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Oldambt (254.000 euro). Dit weerspiegelt het relatief hoogwaardige woningbestand in deze buurt.
Hoe is het wonen in Winschoten-Grintweg?
Wonen in Winschoten-Grintweg betekent kiezen voor rust, ruimte en groen aan de rand van Winschoten. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen met royale tuinen. Bewoners waarderen de veiligheid (score 10,0) en de schoonheid van de buurt (9,0). De totale bewonersscore is 7,5 uit 10.
Is Winschoten-Grintweg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt trekt duidelijk gezinnen. Er zijn groenstroken en speelpaden voor kinderen, een nabijgelegen speeltuin en meerdere basisscholen op korte afstand. De veiligheidsscore van 10,0 en de onderwijsscore van 9,0 bevestigen dat dit een kindvriendelijke omgeving is. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat wijst op een gevestigde gezinsbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Winschoten-Grintweg?
De bereikbaarheid per auto is redelijk goed: de N7 richting Groningen is snel bereikbaar en de stad Groningen ligt op circa 35 kilometer. Het treinstation van Winschoten biedt verbindingen richting Groningen en de Duitse grens, maar vraagt vanuit de Grintweg-buurt een korte rit. Bewoners geven de bereikbaarheid een score van 6,0 uit 10, dus wie dagelijks met het openbaar vervoer reist, doet er goed aan dit vooraf te verkennen.
Welk type woningen staan te koop in Winschoten-Grintweg?
Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De gemiddelde woonoppervlakte is 150 m². Appartementen kopen in Winschoten-Grintweg is nauwelijks een optie, want dit type woning is hier zelden te vinden. Het woningaanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden er vijf woningen verkocht.
Hoe veilig is Winschoten-Grintweg?
Veiligheid is juist het sterkste punt van Winschoten-Grintweg: bewoners geven hier een perfecte score van 10,0 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, ook voor kinderen die buiten spelen. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en senioren die waarde hechten aan een veilige woonomgeving.
Deze buurt heeft groenstroken en meerdere paden waar kinderen graag spelen. De buurt is veilig en zit in de buurt van meerdere scholen en vlak bij een speeltuin.
