Koopwoningen Winschoten-Noord, Oldambt
Zoek je een koopwoning in Winschoten-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Winschoten-Noord, Oldambt
Winschoten-Noord is een buurt met een stevige koopsector: 73% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 27% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €252.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Winschoten (€242.000) uitkomt en nagenoeg gelijk is aan het gemeentegemiddelde van Oldambt (€254.000). Dat geeft aan dat Winschoten-Noord qua waarde een solide middenpositie inneemt binnen de gemeente.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, liggen de verkoopprijzen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarden suggereren. Er werden 23 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €344.087. De bandbreedte was opvallend groot: van €200.000 tot €895.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 171 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.012. Dat is voor Gronings begrip aan de hogere kant, maar past bij de ruimere woningen die deze buurt kenmerken. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Winschoten-Noord, Oldambt
Winschoten-Noord is een overwegend woonbuurt aan de noordkant van de stad Winschoten, met een karakter dat je het best kunt omschrijven als rustig en gezinsgericht. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen, veel rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met vrijstaande woningen die de hogere verkoopprijzen in de bandbreedte verklaren. Het straatbeeld is groen maar niet uitbundig: bewoners geven groen een 6,7 op 10, wat klopt met de aanwezigheid van plantsoentjes en bomen langs de straten zonder dat er een echt stadspark om de hoek ligt.
Qua voorzieningen is de buurt functioneel. Basisscholen zijn binnen de wijk bereikbaar en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Winschoten, op fietsafstand. Winschoten heeft een compact stadscentrum met supermarkten, winkels en een weekmarkt. Sportverenigingen en een zwembad zijn aanwezig in de bredere omgeving van de stad. De bereikbaarheidsscore van 5,3 op 10 is de laagste deelscore en dat is eerlijk: Winschoten-Noord is niet de meest centraal gelegen buurt. Het treinstation van Winschoten biedt verbindingen richting Groningen en Duitsland, maar voor bewoners van het noordelijke deel van de wijk is dat station niet direct om de hoek. Met de auto is de N7 richting Groningen relatief snel te bereiken.
De sfeer in de buurt is gemengd. Bewoners waarderen de rust en de aardige mensen in de straat, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner schrijft: "In mijn buurt staan vooral sociale huurwoningen. Hier zie ik dan ook duidelijk het verschil in mensen die lage inkomens hebben en modaal inkomens hebben. Het voelt hier niet altijd veilig om op straat te lopen." Dat is een eerlijk signaal dat de buurt niet uniform is: er zijn straten met een sterke koopsector en rustige gezinnen, maar ook delen waar sociale huurwoningen domineren en de sociale dynamiek anders is. Veiligheid scoort overigens 7,7 op 10, wat aangeeft dat de meeste bewoners zich overdag goed voelen, maar dat er situatieafhankelijk verschil zit. Bekijk alle bewonersreviews en buurtdata op de pagina van Winschoten-Noord voor een volledig beeld.
Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft Winschoten-Noord een ander karakter dan het levendige Winschoten-Centrum, waar meer appartementen en commerciële activiteit zijn, of de Winschoten-Bomenbuurt, die bekendstaat om zijn groenere en rustigere straatjes. Winschoten-Zuid biedt eveneens een vergelijkbaar woonmilieu en is het overwegen waard als je twijfelt. De totale bewonersscore voor Winschoten-Noord staat op 5,9 op 10, gebaseerd op drie reviews. Dat is geen hoog cijfer, maar de scores voor veiligheid (7,7) en gemeenschap (6,3) geven aan dat er wel degelijk positieve kanten zijn. De lage score voor voorzieningen (3,7) is een aandachtspunt voor wie gewend is aan een breed winkelaanbod op loopafstand.
Voor wie is een koophuis in Winschoten-Noord interessant?
De buurt spreekt vooral gezinnen aan: de grootste groep inwoners is 45 tot 65 jaar en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. De ruime woningen (gemiddeld 171 m²) en de relatief groene woonomgeving passen bij gezinnen die ruimte zoeken voor een scherpe prijs vergeleken met de Randstad. Voor starters is de gemiddelde koopprijs van €344.087 fors, maar de onderkant van de markt begint bij €200.000, wat mogelijkheden biedt. Wie overweegt te huren in plaats van te kopen, vindt een overzicht van huurwoningen in Winschoten-Noord op deze website. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse transactievolume met 23 verkopen beperkt is, dus geduld en snelheid zijn beide nodig als je serieus wil kopen in Winschoten-Noord.
Wat bewoners zeggen over Winschoten-Noord
De totale bewonersscore voor Winschoten-Noord is 5,9 op 10, gebaseerd op drie beoordelingen. De hoogste deelscore is veiligheid met 7,7, gevolgd door groen (6,7) en gemeenschap (6,3). Voorzieningen scoren het laagst met 3,7, wat aansluit bij de ligging op enige afstand van het stadscentrum. Bewoner Dion omschrijft de buurt simpelweg als fijn, terwijl bewoner D aangeeft dat de mensen aardig zijn maar natuur beperkt aanwezig is. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Winschoten-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Winschoten-Noord
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Winschoten-Noord gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je woningen gaat bezichtigen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het totaaloverzicht van koopwoningen in Winschoten of verken het aanbod in de hele gemeente Oldambt. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn de Zeeheldenbuurt en Finsterwolde. Meer informatie over de stad vind je op de pagina van de wijk Winschoten of op de website van de gemeente Oldambt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Winschoten-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Winschoten-Noord lag het afgelopen jaar op €344.087, gebaseerd op 23 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €200.000 tot €895.000, wat de diversiteit van het aanbod weergeeft. Met een gemiddeld woonoppervlak van 171 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.012.
Wat is de WOZ-waarde in Winschoten-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten-Noord is €252.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Winschoten (€242.000) en is vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Oldambt (€254.000). Winschoten-Noord neemt daarmee een middenpositi in binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Winschoten-Noord?
Winschoten-Noord is een rustige, gezinsgerichte woonbuurt met overwegend naoorlogse eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de gemeenschapszin, maar zijn kritischer over de voorzieningen op loopafstand en de bereikbaarheid. De totale bewonersscore staat op 5,9 op 10, met veiligheid als sterkste punt (7,7) en voorzieningen als aandachtspunt (3,7).
Is Winschoten-Noord geschikt voor gezinnen?
Ja, Winschoten-Noord is met name aantrekkelijk voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. De ruime woningen (gemiddeld 171 m²) en de relatief groene woonomgeving bieden voldoende ruimte voor een gezin. Basisscholen zijn binnen de buurt en de bredere wijk bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Winschoten-Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 5,3 op 10, wat de lagere score is van alle deelcategorieën. Het treinstation van Winschoten biedt verbindingen naar Groningen en richting Duitsland, maar is voor bewoners in het noordelijke deel van de buurt niet direct om de hoek. Met de auto is de N7 richting Groningen relatief snel bereikbaar. Fietsverbindingen naar het stadscentrum zijn aanwezig.
Welk type woningen staan te koop in Winschoten-Noord?
Het aanbod in Winschoten-Noord bestaat voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. De brede prijsbandbreedte van €200.000 tot €895.000 geeft aan dat er ook vrijstaande woningen en grotere panden in de buurt te vinden zijn. Appartementen kopen in Winschoten-Noord is minder gangbaar; dat segment is beter vertegenwoordigd in Winschoten-Centrum.
Is Winschoten-Noord een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een 7,7 op 10, wat de hoogste deelscore is voor Winschoten-Noord. Toch zijn er nuances: een bewoner geeft aan dat de nabijheid van sociale huurwoningen en een voetbalkooi in de straat soms voor onrust zorgt. De beleving verschilt dus per straat en locatie binnen de buurt. Over het geheel genomen voelen de meeste bewoners zich er veilig.
In mijn buurt staan vooral sociale huurwoningen. Hier zie ik dan ook duidelijk het verschil in mensen die lage inkomens hebben en modaal inkomens hebben. Het voelt hier niet altijd veilig om op straat te lopen, en een voetbalkooi een paar meter van mijn huis helpt ook niet. Daar moet ik langsfietsen en er wordt niet altijd vriendelijke tegen mij gepraat. Er zitten namelijk 9/10 keer ruiljongeren met hardcore en zo. De huizen in deze buurt zien er ook niet het beste uit. Mensen hebben vaak enorme rommel in hun tuin en huis. Wij zijn een tijd niet thuis geweest, dus dat ik dit zeg is hypocriet. Maar dat is inmiddels al lang opgelost. Mensen laten hun hondenpoep altijd liggen. Ook kent iedereen elkaar. Nu hebben wij geen relatie met onze buren, komt vooral omdat het gewoon tokkies zijn. Ze zijn daarom ook niet altijd even aardig naar ons. Verder zijn de muren hier splinterdun. Je hoort dus altijd wel mensen praten in het andere huis. Niet woord voor woord natuurlijk. Traplopen hoor je ook. Types mensen die hier rondlopen zijn ook altijd hetzelfde. We hebben hier ten minste 3 drugdealers in het hofje wonen. Af en toe zien we ook een deal gebeuren. Dan rijden er vreemde auto’s op de parkeerplaats en stappen ze in, net zoals op tv. Containers zijn ook niet veilig. Wij proberen ze meteen van de weg te halen als ze geleegd zijn. We hebben eerder gehad dat onze container verdwenen was of dat mensen hun afval erin gooien terwijl het langs de weg staat. Als ik dit nu typ besef ik me wel waar ik woon hahahaha.
Gezelligen fijn. Aardige mensen, weinig natuur
Gwn
