Oirschotsedijk 9080
Verspreide huizen Wintelre, Eersel
BuurtEen bijzondere kans aan de bosrand
Aan de Oirschotsedijk, buiten de bebouwde kom van Wintelre, ligt dit huis in een bosrijke omgeving aan een rustige weg. De woning is te koop voor €125.000, een prijs die 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.667 ligt. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op waarde te schatten. Het is een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere woningen in Eersel.
Wat er wél bekend is
De makelaar geeft aan dat de woning aan de bosrand ligt, aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Verder is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €1.136. Over de buitenruimte of installaties is niets vermeld.
Rustig wonen in de verspreide huizen
Met 715 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn meer huishoudens met kinderen dan zonder. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer". De buurt Verspreide huizen Wintelre is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,6 kilometer, en er zijn nog zes andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Disselboom ligt op 2,5 kilometer, en het Kempenhorst College op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Kievit en Co zit in Oirschot, op 4,4 kilometer, en de apotheek Oirschot op 4,5 kilometer. Buslijn 292 stopt bij de haltes Willibrordusstraat en Kekkeneind, beide op ongeveer 2,6 kilometer. Het treinstation Best ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Eersel is goed bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oirschotsedijk 9080, Wintelre
Waarom is de prijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €125.000 ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.667. De prijs per vierkante meter is €1.136, terwijl het buurtgemiddelde op €3.805 ligt. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van woningdetails in de advertentie, zoals bouwjaar en energielabel. Het is een scherpe prijs, maar zonder die gegevens is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder deze details is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, de staat van de woning of het energieverbruik. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,6 kilometer, gevolgd door SPAR express op 3,6 kilometer. Basisschool De Disselboom ligt op 2,5 kilometer en het Kempenhorst College op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Kievit en Co zit in Oirschot op 4,4 kilometer, en de apotheek Oirschot op 4,5 kilometer. Buslijn 292 stopt op ongeveer 2,6 kilometer bij de haltes Willibrordusstraat en Kekkeneind.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Wintelre?
De buurt heeft 715 inwoners en is dunbevolkt, met veel 65-plussers en huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "een rustige sfeer". Het is een landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op wateroverlast, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De waarden liggen onder de norm, dus er is geen sprake van een overschrijding. De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, wat bijdraagt aan een lage geluidsbelasting.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 6,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 2,6 kilometer, waar buslijn 292 stopt. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus voor het openbaar vervoer moet je een stukje reizen. Met de auto is Eindhoven volgens bewoners goed bereikbaar, maar dat is geen officiële reistijd.
