Korenbloemlaan 10
Wintelre-kom, Eersel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Wintelre
Aan de Korenbloemlaan in Wintelre staat een vrijstaande woning uit 1978, met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk ook vrijstaande woningen in Eersel.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 705 kubieke meter en beschikt over één badkamer. Rondom het huis liggen een achtertuin van 248 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 56 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
Wintelre-kom
Met ruim 1.400 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". De buurt Wintelre-kom heeft een woningvoorraad van 653 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 265 meter, twee straten verder, en de basisschool Bs de Disselboom is om de hoek op 264 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is R.P.F. Houppermans in Veldhoven, op 3,5 kilometer, en de apotheek Heikant Veldhoven ligt op 4,2 kilometer. Buslijn 292 stopt op 290 meter bij de halte Wintelre, Willibrordusstraat. Het treinstation Best ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Daan Hoefnagel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemlaan 10, Wintelre
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.572 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 705 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 248 vierkante meter op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor vliegverkeer is de belasting 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en betreffen indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 265 meter afstand en de basisschool Bs de Disselboom op 264 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is R.P.F. Houppermans in Veldhoven, op 3,5 kilometer, en de apotheek Heikant Veldhoven op 4,2 kilometer. Buslijn 292 stopt op 290 meter bij de halte Wintelre, Willibrordusstraat.
Hoe is de buurt Wintelre-kom?
Wintelre-kom heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 37 procent huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 248 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 56 vierkante meter. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt gunstig voor de zon, want zuidwest betekent veel middag- en avondzon.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 8,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 290 meter (Wintelre, Willibrordusstraat) en 308 meter (Wintelre, Kekkeneind), beide met buslijn 292.
