Koopwoningen Wognum, Medemblik
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Wognum. Bekijk bovenaan de pagina de huidige vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Wognum: flink boven het gemeentelijk gemiddelde
Wognum is een uitgesproken koopwijk. Ruim 77% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 23% huur. Dat merk je ook aan de prijzen: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €424.000, wat beduidend hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Medemblik (€376.000). Over de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €543.804. De bandbreedte loopt van €298.500 tot €1.000.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van instapwoningen tot ruime vrijstaande huizen. Gemiddeld heeft een verkochte woning een oppervlakte van 151 m², wat wijst op een overwegend eengezinswoningenbestand. Appartementen zijn in Wognum schaars. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wognum: een dorp waar iedereen elkaar kent en dat geen lege belofte is
Wognum heeft een bewonersscore van 9.1 op 10 op de wijkpagina van Wognum, en die score is niet uit de lucht gegrepen. Bewoner Nienke omschrijft het treffend: "In Wognum kent iedereen elkaar en is er echt een goed dorpsgevoel." De deelscores voor veiligheid, bereikbaarheid, onderwijs en voorzieningen staan allemaal op een 10. Dat is opvallend voor een dorp van deze omvang en zegt iets over hoe tevreden mensen hier zijn met hun dagelijks leven.
Qua voorzieningen is Wognum goed op orde voor een dorp met ruim 6.300 inwoners. Er zijn basisscholen in het dorp zelf, een lokale supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen, waaronder een voetbalvereniging. Het centrum van Wognum heeft een dorps karakter met een kerk en kleinschalige bebouwing. Voor uitgebreidere winkels of ziekenhuiszorg rijd je naar Hoorn, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden. De deelwijk Wognum Centrum is populair vanwege de loopafstand naar dagelijkse voorzieningen, terwijl Wognum Buitengebied juist aantrekkelijk is voor wie ruimte en rust zoekt. Nieuwere woonwijken zoals Wognum Kreeklanden en Wognum Bloesemgaerde bieden modernere woningen voor gezinnen.
De bereikbaarheid scoort een 10, en dat verdient wat uitleg. Wognum heeft geen eigen treinstation, maar via de N241 en de aansluiting op de A7 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Hoorn. Hoorn is het dichtstbijzijnde knooppunt met een treinstation en uitgebreide voorzieningen. Busverbindingen rijden via de regio, al is een auto in de praktijk bijna onmisbaar voor dagelijkse verplaatsingen. Wie werkt in de Randstad rekent op een reistijd van circa 45 tot 60 minuten naar Amsterdam. Meer over het leven in dit dorp lees je op de gemeentepagina van Medemblik of op de officiële website van de gemeente Medemblik.
Voor wie is een koophuis in Wognum een goede keuze?
Wognum trekt vooral gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen vinden hier hun weg. Starters moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €543.000 en een beperkt aanbod van goedkopere woningen. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Vergeet naast de koopsom de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Wognum als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Wognum en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Vind je het aanbod in Wognum te beperkt, bekijk dan ook de woningen in Medemblik, Opperdoes of Twisk. Een breder overzicht van alle koopwoningen in de gemeente Medemblik helpt je vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Wognum gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Wognum op €543.804. De goedkoopste verkochte woning stond op €298.500, de duurste op €1.000.000. Gemiddeld hebben de verkochte woningen een woonoppervlakte van 151 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen; appartementen kopen in Wognum is minder gangbaar.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Wognum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum bedraagt €424.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de gemeente Medemblik, waar de WOZ-waarde uitkomt op €376.000. Wognum is daarmee een van de duurdere woonkernen binnen de gemeente.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in Wognum?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en starters boven de startersvrijstelling, en 10,4% voor beleggers. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken bij een woning van €543.000 al snel op €10.000 tot €15.000 aan bijkomende kosten, afhankelijk van je situatie.
Hoe is de bereikbaarheid als je woning koopt in Wognum?
Wognum heeft geen eigen treinstation, maar via de N241 ben je snel op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Hoorn, op circa tien tot vijftien minuten rijden, heeft een treinstation met verbindingen naar Amsterdam Centraal in ongeveer 35 minuten. Een auto is voor dagelijkse verplaatsingen vrijwel onmisbaar. Bewoners geven de bereikbaarheid een 10 op 10.
Zijn er scholen en voorzieningen in Wognum voor gezinnen die er willen wonen?
Ja, Wognum heeft basisscholen in het dorp zelf en een lokale supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Bewoners beoordelen het onderwijs en de voorzieningen beide met een 10. Voor middelbare scholen, ziekenhuiszorg en uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op Hoorn, op korte rijafstand. Wonen in Wognum is daarmee goed te combineren met een gezinsleven.
In Wognum kent iedereen elkaar en is er echt een goed dorps gevoel
