5 huizen in stille verkoop in Medemblik

Van Medemblik tot Andijk: sommige huizen in deze West-Friese gemeente worden verkocht voordat ze ooit op Funda komen. Buurtje.nl zet ze hier op een rij, 5 woningen bij 3 makelaars.

Exclusief

Ijsselmeerstraat 1-117

1671 SC Medemblik

Vakantiehuistekoop.nl1 bron

842m²2000

€ 295.000

Medemblik Zuiderzee

Exclusief

Proefpolder 4-286

1619 EH Andijk

Vakantiehuistekoop.nl1 bron

335m²31.260m²

€ 139.500

Andijk Grootslag en …

Exclusief

Proefpolder 4-300

1619 EH Andijk

Vakantiehuistekoop.nl1 bron

335m²31.260m²

€ 129.500

Andijk Grootslag en …

Exclusief

Meilag 8

1619 XX Andijk

Kuin Makelaardij1 bron

95m²133m²

€ 198.750

Andijk Zuid

Exclusief

Dissel 3B

1671 NG Medemblik

HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG1 bron

63m²

€ 179.500

Medemblik Bedrijvent…

Andijk, Medemblik en de andere West-Friese kernen

Wie zoekt op stille verkoop in Medemblik, kijkt naar een West-Friese gemeente met meerdere dorpen en het stadje waaraan ze haar naam dankt. Wat er nu buiten de grote sites om wordt aangeboden, komt grotendeels uit Andijk; de rest staat in de stad Medemblik. Omdat het om een paar adressen gaat, kan dat over een week heel anders zijn. Dat geldt ook voor de prijs: de huidige vraagprijzen zitten ver onder het gemiddelde van alle koopwoningen in Medemblik, maar met zo'n kleine groep is dat eerder toeval dan een patroon.

Eerst bij het kantoor, later pas online

Het meeste dat hier verschijnt, valt in de categorie binnenkort te koop in Medemblik en omgeving. De eigenaar heeft een makelaar ingeschakeld en die heeft het huis al op de eigen site gezet, terwijl de presentatie voor de landelijke portals nog wordt voorbereid. Je kijkt hier dus naar woningen die de meeste kopers nog niet hebben gezien.

Waarom niet iedereen meteen voor een advertentie kiest

Stille verkoop is verkopen zonder grote advertentie. Een verkoper kan dat prettig vinden omdat buren en kennissen dan niet meekijken, of de makelaar belt eerst een paar mensen uit zijn zoekersbestand. Meestal is er geen bijzondere reden en is het huis simpelweg nog maar kort in de verkoop.

Onze controle

Buurtje.nl verzamelt het aanbod van makelaarssites en legt ieder adres naast Funda, Pararius en Vastgoed Nederland, plus nog een paar grotere portals. Duikt een huis op een van die sites op, dan schrappen we het hier bij de eerstvolgende ronde. Woningen die vroeger al eens online te koop hebben gestaan, laten we sowieso buiten deze lijst.

Op de hoogte blijven

In Andijk en Medemblik komt er niet wekelijks iets bij, dus het loont om een melding in te stellen. Sla een zoekopdracht op en vink Alleen exclusief aan; nieuwe adressen krijg je dan per mail. Wil je een huis zien, bel of mail dan de makelaar zelf, vaak via de knop op de woningpagina. Wie er in de regio verkoopt, staat op de pagina makelaars in Medemblik.

Waar vind ik de stille verkoop in Medemblik en Andijk?

Je kijkt er nu naar. In deze lijst staan 5 koopwoningen uit de gemeente, aangeboden door 3 makelaars, die je op de grote woningsites nog niet tegenkomt. Wie zich bij een kantoor als zoeker inschrijft, hoort soms nog eerder iets.

Welke woningen komen binnenkort te koop in Medemblik?

De adressen op deze pagina. Het kantoor heeft de verkoop al in gang gezet, de advertentie volgt later. Omdat er steeds andere woningen bij komen en af gaan, houdt een zoekopdracht met Alleen exclusief je op de hoogte.

Hoe controleren jullie of een woning niet op Funda of Pararius staat?

Buurtje.nl zoekt ieder adres telkens op bij Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. Komt er een advertentie, dan wordt de woning van deze pagina gehaald. Eerdere advertenties uit een oude verkoop tellen niet.

Liggen de prijzen in stille verkoop lager?

Op dit moment wel, maar dat zegt weinig: het gaat om een handvol woningen. De prijs wordt op de gewone manier bepaald, door verkoper en makelaar samen.

Wat is de reden om een huis stil te verkopen?

Een verkoper wil soms geen foto's van zijn huis online, of eerst in alle rust zien wie interesse heeft. Ook is een woning vaak net binnen bij de makelaar en is de presentatie nog niet af.