Koopwoningen Zeeheldenkwartier, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Zeeheldenkwartier, met buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in het Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier is een wijk waar huurwoningen de overhand hebben: 67% van de ruim 6.750 woningen wordt verhuurd, en slechts 32% is koopwoning. Dat beperkte koopaanbod drijft de prijzen op. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €394.000, wat zo'n €40.000 hoger is dan het Haagse gemiddelde van €354.000. De werkelijke transactieprijzen liggen nog een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 171 woningen verkocht voor gemiddeld €568.411. De bandbreedte is breed, van €200.000 voor een compact appartement tot ruim €2.000.000 voor de grotere herenhuizen. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 101 m². Wie een appartement kopen in het Zeeheldenkwartier overweegt, moet rekening houden met flinke concurrentie. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in het Zeeheldenkwartier: creatief, divers en volop in beweging
Het Zeeheldenkwartier ligt ingeklemd tussen het Paleis Noordeinde, het Westbroekpark en de kust. Het is een wijk met karakter, waar je op de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat een mix vindt van koffietentjes, vintage winkels, galeries en kleine restaurants. De straten zijn vernoemd naar zeehelden als Piet Hein en Tromp, en die historische laag merk je aan de statige gevels en de smalle, drukke straatjes. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en meer dan de helft van de bewoners is hoogopgeleid. Dat geeft de buurt een jong, creatief karakter, al is er zeker ook diversiteit.
Op de wijkpagina van het Zeeheldenkwartier scoren bewoners de buurt met een 7,9 uit 10. Voorzieningen krijgen een 8,8 en bereikbaarheid een 8,6, wat niet verbaast als je ziet hoe centraal de wijk ligt. Tramlijnen 1 en 9 stoppen op de Torenstraat en brengen je in een paar minuten naar Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Supermarkten als de Albert Heijn op de Prins Hendrikstraat en de Jumbo aan het Piet Heinplein liggen op loopafstand. Voor basisonderwijs is er onder meer de Koningin Juliana School aan de Tasmanstraat, en het onderwijs scoort bij bewoners een 8,2. Het Westbroekpark en het Scheveningse Bosjes liggen op een paar minuten fietsen, wat de groenscore van 7,6 verklaart.
Bewoonster Zoe omschrijft de sfeer als "creatieve luxe" en noemt de vele creatieve, gezellige mensen. Tegelijk is ze eerlijk: "Sommige mensen echt uit de hoogte." Yas benoemt de diversiteit, maar waarschuwt dat er "jammergenoeg weleens criminaliteit" is, wat de veiligheidsscore van 7,0 bevestigt. De buurt is volop in ontwikkeling; Yas ziet dat er veel wordt opgebouwd en noemt het "veelbelovend". Wie kopen in het Zeeheldenkwartier overweegt, moet dus weten dat het een wijk is met energie en potentie, maar ook met de ruwere randjes van een stadswijk. Vergelijk gerust met nabijgelegen wijken als de Archipelbuurt of Belgisch Park om te zien welke sfeer het beste bij je past. Meer over de hele gemeente lees je op de pagina over Den Haag.
Past het Zeeheldenkwartier bij jou als koper?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €43.600 en koopprijzen die regelmatig boven de vijf ton uitkomen, is een huis kopen in het Zeeheldenkwartier vooral weggelegd voor tweeverdieners of doorstromers met overwaarde. Starters vinden hier nog wel appartementen rond de €200.000 tot €300.000, maar moeten rekening houden met overbieden en bijkomende kosten als overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Gezinnen met jonge kinderen profiteren van de goede scholen en het groen in de buurt, maar de woningen zijn gemiddeld niet heel ruim. Senioren waarderen de voorzieningen op loopafstand. Lukt kopen niet? Bekijk dan de huurwoningen in het Zeeheldenkwartier als alternatief, al is de concurrentie daar minstens zo groot.
Koopwoning zoeken in het Zeeheldenkwartier
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Bekijk ook het aanbod in de buurt Zeeheldenkwartier, of vergelijk met omliggende wijken zoals Oostduinen en Westbroekpark en Duttendel. Een breed overzicht van alle koopwoningen in Den Haag vind je ook op Buurtje.nl. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in het Zeeheldenkwartier?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €568.411, bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². De prijzen variëren sterk: van circa €200.000 voor een kleiner appartement tot ruim €2.000.000 voor de grootste woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €394.000, zo'n €40.000 boven het Haagse gemiddelde.
Welk type koophuizen vind je in het Zeeheldenkwartier?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in vooroorlogse panden, aangevuld met bovenwoning en een kleiner aantal herenhuizen. Slechts 32% van de woningvoorraad is koopwoning, waardoor het aanbod beperkt is. Eengezinswoningen komen voor, maar zijn minder gangbaar dan in buitenwijken.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in het Zeeheldenkwartier?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor zelfbewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. Bij overbieden, wat in deze wijk regelmatig voorkomt, valt het verschil boven de taxatiewaarde niet onder de hypotheek.
Hoe is de bereikbaarheid van het Zeeheldenkwartier?
De wijk scoort een 8,6 op bereikbaarheid bij bewoners. Tramlijnen 1 en 9 verbinden de buurt met Den Haag Centraal en Hollands Spoor in ongeveer tien minuten. De kust en Scheveningen bereik je op de fiets in een kwartier. De A12 en A44 zijn via de Laan van Meerdervoort en Benoordenhout goed bereikbaar.
Is het Zeeheldenkwartier geschikt voor gezinnen die een woning willen kopen?
Het Zeeheldenkwartier heeft goede basisscholen zoals de Koningin Juliana School en scoort een 8,2 op onderwijs. Er wonen relatief weinig gezinnen; de meeste huishoudens zijn eenpersoons (4.465 van het totaal). De woningen zijn gemiddeld 101 m², wat voor een gezin met kinderen krap kan zijn. Wel zijn parken en voorzieningen dichtbij.
Redelijk
Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend
Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen.
Sommige mensen echt iit de hoogte, maar ook heel veel creatieve mensen die gezellig zijn. Veel matuur in de buurt en een goeie basis
Gezellige buurt vlakbij het centrum, met veel leuke restaurantjes en cafés. Daarnaast veilig en ontzettend mooi met klassieke gevels. Simply the best!
