Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zeeland. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews per gemeente en vind de koopwoning die bij je past.
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C Zeeland is een provincie waar koop de norm is. Maar liefst 67% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 32% huur. Dat is fors hoger dan het landelijk gemiddelde en zegt iets over het karakter van de provincie: veel eengezinswoningen, veel grond, en een bevolking die graag bezit opbouwt. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €433.851, met een enorme bandbreedte van €106.000 tot €12.000.000. Die spreiding vertelt het hele verhaal van Zeeland: van een bescheiden rijwoning in Terneuzen-Zuid tot een monumentale villa aan de kust van Domburg. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €281.886, wat lager is dan in veel Randstedelijke provincies. Dat maakt Zeeland aantrekkelijk voor kopers die meer vierkante meters willen voor hun geld, want het gemiddelde woonoppervlak is 135 m².
De Zeeuwse economie draait op havens, industrie, toerisme en landbouw. De haven van Vlissingen en het industriegebied Terneuzen-Gent (met Dow Chemical en Yara) zijn grote werkgevers. Toerisme is cruciaal langs de kust, terwijl het achterland meer agrarisch is. De bereikbaarheid is een eerlijk aandachtspunt: de Westerscheldetunnel verbindt Zeeuws-Vlaanderen met de rest van de provincie, maar richting de Randstad ben je vanuit veel Zeeuwse gemeenten al snel een uur of langer onderweg. Station Middelburg en Goes liggen aan de intercitylijn naar Rotterdam en verder, maar vanuit Schouwen-Duiveland of Zeeuws-Vlaanderen is de trein geen optie. Wie in Zeeland een woning koopt, kiest bewust voor ruimte, rust en kustleven, niet voor snelle woon-werkverbindingen met de Randstad.
De twaalf gemeenten van Zeeland verschillen sterk in karakter, prijsniveau en type woningaanbod. Hieronder een eerlijk overzicht voor kopers die willen weten waar ze het beste terechtkomen.
Middelburg (50.004 inwoners) is de enige gemeente in Zeeland die echt een stadsgevoel biedt. Je vindt hier een compleet winkelcentrum, culturele voorzieningen zoals de Schouwburg en het Zeeuws Museum, en een historische binnenstad met grachten. Bewoners geven de gemeente een 7,7 op Buurtje.nl. Voor kopers is Middelburg interessant als je voorzieningen op loopafstand wilt: er zijn appartementen in het centrum, rijtjeshuizen in wijken als Dauwendaele en ruimere woningen in Griffioen of het buitengebied richting Veere. Een appartement kopen in Zeeland doe je het makkelijkst hier. De prijzen liggen rond of iets boven het provinciaal gemiddelde, zeker in de populaire binnenstad.
Goes is met 39.682 inwoners kleiner dan Middelburg, maar scoort opvallend hoog bij bewoners: een 8,5. De stad heeft een gezellig centrum met winkels en horeca, goede scholen en een station aan de intercitylijn. Goes trekt veel gezinnen die de combinatie zoeken van bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. In wijken als Goes-Zuid en Goese Polder vind je ruime eengezinswoningen. De prijzen zijn vergelijkbaar met Middelburg, maar je krijgt vaak iets meer ruimte. Goes is een logische keuze voor doorstromers die niet per se aan de kust hoeven te wonen maar wel alles in de buurt willen hebben.
Vlissingen (45.389 inwoners) is de meest maritieme stad van Zeeland. De boulevard, het strand en de haven geven de stad een eigen karakter dat je nergens anders in de provincie vindt. Bewoners waarderen Vlissingen met een 8,1. De woningmarkt is divers: van betaalbare appartementen in het centrum tot duurdere woningen langs de kust en in Oost-Souburg. Vlissingen is relatief betaalbaar vergeleken met andere kustgemeenten. Let wel op: sommige wijken hebben een lagere sociaaleconomische status en de leefbaarheid verschilt sterk per buurt. Bekijk daarom altijd de buurtscores voordat je een bod uitbrengt.
Terneuzen is met 55.132 inwoners de grootste gemeente van Zeeland, maar voelt niet als een grote stad. Het is een uitgestrekt gebied met de stad Terneuzen en dorpen als Axel, Sas van Gent en Hoek. Bewoners geven een 8,0. De nabijheid van de industrie langs het kanaal Gent-Terneuzen zorgt voor werkgelegenheid, maar ook voor een minder toeristisch imago. De koopprijzen liggen hier duidelijk onder het provinciaal gemiddelde, wat Terneuzen interessant maakt voor starters en kopers met een beperkter budget. Via de Westerscheldetunnel (tolvrij sinds 2026) ben je in 20 minuten in Goes of Middelburg.
Buiten deze vier grote gemeenten zijn er interessante opties voor specifieke doelgroepen. Schouwen-Duiveland scoort met een 8,9 het hoogst van alle Zeeuwse gemeenten bij bewoners. Plaatsen als Zierikzee, Renesse en Burgh-Haamstede trekken kopers die rust, natuur en de kust zoeken, maar de prijzen liggen hier boven het gemiddelde door de populariteit bij recreanten en tweede-woningbezitters. De gemeente Veere heeft een vergelijkbaar profiel: dorpen als Domburg, Oostkapelle en Vrouwenpolder zijn geliefd, maar het aanbod is beperkt en de prijzen zijn stevig.
Wie juist zoekt naar betaalbaarheid doet er goed aan te kijken in Hulst (score: 7,7) of Borsele (score: 6,6). Hulst heeft een prachtig vestingstadje en een rustig, landelijk karakter. Borsele scoort lager bij bewoners, wat deels te maken heeft met de nabijheid van industrie en kerncentrales bij Borssele. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat dit niet voor iedereen een prettig idee is, maar de woningprijzen zijn er wel lager.
Tholen (score: 8,2) en Reimerswaal (score: 7,9) liggen aan de oostkant van Zeeland, dicht bij de A4 richting Bergen op Zoom en Breda. Voor forenzen die in West-Brabant werken maar Zeeuws willen wonen, zijn dit logische gemeenten. De koopprijzen liggen er onder het provinciaal gemiddelde. In de gemeente Sluis (score: 7,0) in het westen van Zeeuws-Vlaanderen vind je een mix van kustplaatsen als Cadzand-Bad en landelijke dorpen. De prijzen aan de kust zijn hoog door vakantiewoningen, maar in het achterland is het een ander verhaal. Tot slot is Kapelle een kleine, rustige gemeente naast Goes die vooral gezinnen trekt met betaalbare eengezinswoningen.
Eén bewoner van Goes vatte het treffend samen: "Alles is dichtbij, de mensen zijn nuchter en je hebt het strand op een kwartier rijden." Dat gevoel geldt eigenlijk voor een groot deel van Zeeland. Bekijk alle bewonersreviews op de provinciale overzichtspagina van Zeeland om per gemeente te vergelijken wat mensen er echt van vinden.
De Zeeuwse woningmarkt is minder oververhit dan de Randstad, maar dat betekent niet dat je achterover kunt leunen. In populaire kustgemeenten als Veere en Schouwen-Duiveland wordt regelmatig overboden, zeker bij woningen onder de €400.000. In Zeeuws-Vlaanderen en op Tholen heb je als koper meer onderhandelingsruimte. Een koophuis in Zeeland kost gemiddeld €433.851, maar houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting (bij niet-eerste woning zelfs 10,4%), notariskosten, taxatiekosten en eventueel een aankoopmakelaar. Bij een gemiddelde woning kom je al snel op €15.000 tot €25.000 aan extra kosten bovenop de koopsom.
Voor starters is het goed om te weten dat gemeenten als Terneuzen, Hulst en Reimerswaal de meest betaalbare instapprijzen bieden. Gezinnen met kinderen doen er verstandig aan om te letten op de nabijheid van scholen en sportverenigingen, want in kleinere dorpen kan dat beperkt zijn. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden in Zeeland veel vrijstaande woningen en boerderijen, maar let op de staat van onderhoud: oudere panden in het buitengebied kunnen flinke renovatiekosten met zich meebrengen. Wie nog twijfelt tussen kopen en huren, kan ook het aanbod aan huurwoningen in Zeeland bekijken, al is het huuraanbod in de provincie beperkter dan het koopaanbod. Meer informatie over wonen en leven in de provincie vind je ook op de website van de Provincie Zeeland.
Op deze pagina vind je het actuele aanbod koopwoningen in Zeeland, inclusief filters op prijs, oppervlakte en gemeente. Wat Buurtje.nl anders maakt, is dat je bij elke woning de buurtscore en bewonersreviews kunt bekijken. Zo weet je niet alleen wat een huis kost, maar ook hoe het is om er te wonen. De provincie scoort gemiddeld een 7,8 op basis van 137 reviews. Gebruik de buurtscores om gemeenten en wijken objectief te vergelijken voordat je gaat bezichtigen.
perfecte woonomgeving
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam. Eén aandachtspunt: de snelweg A256 gaat steeds meer geluidsoverlast veroorzaken. Steeds meer (vracht-)verkeer, (toeristische) route vanuit de Westerscheldetunnel, steeds zwaardere auto's (accupakketten) en verouderde naden in het viaduct.
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Gezellige buurt
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Brouwershaven ligt in een waterrijke omgeving met schitterende natuur. Helaas zijn de sociale activiteiten hoofdzakelijk op senioren, mensen met een beperking en toeristen gericht. Hobbies naast (water)sport, fietsen of wandelen zijn moeilijk te ontwikkelen die het zeer beperkt aanwezig zijn van clubs en verenigingen. Het wonen in deze omgeving vol natuur kost eigenlijk het hebben van sociale keuzes zoals die in de "bewoonde wereld". Onderwijs is tot op heden nog voldoende aanwezig al wordt het openbaar vervoer er naar toe de komende jaren problematisch zijn de berichten. De omgeving is relatief veilig, wel zijn er zorgen om de komst van een noodopvang voor asielzoekers in de directe omgeving van het voortgezet onderwijs.
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Alles is zo ver weg
Op zich een goede buurt, echter, de gemeente weigert wat te doen aan het te hard rijdende doorgaande verkeer, en het zware verkeer dat trillingen aan de huizen aan de Parallelweg veroorzaakt .
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
De gemiddelde koopprijs in Zeeland lag het afgelopen jaar op €433.851. De bandbreedte is groot: van circa €106.000 voor een bescheiden woning tot meer dan een miljoen voor kustwoningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 135 m². In Zeeuws-Vlaanderen en op Tholen liggen de prijzen het laagst, terwijl kustgemeenten als Veere en Schouwen-Duiveland het duurst zijn.
Schouwen-Duiveland scoort het hoogst met een 8,9 op Buurtje.nl. Goes volgt met een 8,5, Tholen met een 8,2 en Vlissingen met een 8,1. De provincie als geheel scoort een 7,8 op basis van 137 bewonersreviews. Borsele scoort met een 6,6 het laagst.
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is €281.886. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde, wat Zeeland relatief betaalbaar maakt. De WOZ-waarde verschilt sterk per gemeente: kustgemeenten liggen hoger, terwijl Zeeuws-Vlaamse gemeenten en Borsele lager scoren.
Zeeland biedt veel ruimte voor je geld: gemiddeld 135 m² woonoppervlak tegen een lagere prijs dan in de Randstad. De provincie scoort een 7,8 bij bewoners. Nadelen zijn de beperkte bereikbaarheid per openbaar vervoer en de afstand tot grote steden. Wie werkt in de industrie rond Terneuzen of remote werkt, profiteert het meest.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, 10,4% voor een tweede woning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Reken op €15.000 tot €25.000 aan bijkomende kosten bij een gemiddelde woning in Zeeland. Daarnaast kan een bouwkundige keuring verstandig zijn, zeker bij oudere woningen.
De laagste koopprijzen vind je in Zeeuws-Vlaamse gemeenten als Terneuzen en Hulst, en in Reimerswaal en Tholen aan de oostkant van de provincie. Hier liggen de instapprijzen rond of onder de €200.000 voor een eengezinswoning. Kustgemeenten als Veere en Schouwen-Duiveland zijn het duurst.
Middelburg en Goes liggen aan de intercitylijn naar Rotterdam (circa 1 uur en 15 minuten). Vanuit Tholen en Reimerswaal ben je via de A4 snel in Bergen op Zoom en Breda. Zeeuws-Vlaanderen is via de Westerscheldetunnel verbonden met de rest van Zeeland. Voor dagelijks forensen naar de Randstad is de reistijd fors, wat Zeeland meer geschikt maakt voor hybride werkers.
Zeeland heeft een woningvoorraad van ruim 190.000 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Het actuele aanbod wisselt, maar het afgelopen jaar werden 6.284 woningen verkocht. In populaire kustgemeenten is het aanbod beperkter en gaan woningen sneller weg. In het achterland en Zeeuws-Vlaanderen is er meer keuze en minder concurrentie.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
