Station, Breda
Bekijk buurtDeze studio aan de Academiesingel 42B2 is een knusse plek in het bruisende centrum van Breda. Het pand uit 1897 ademt historie, maar de woning is verrassend modern voor een studio. Met 33 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €280.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar de centrale ligging en het karakter maken het een bijzondere optie. Vergelijk je met andere studios in Breda, dan zie je dat deze prijs marktconform is voor deze buurt.
De buurt Station is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkt gebied met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Meer fietsenstallingen", er is behoefte aan meer stallingsplekken en er wordt melding gemaakt van fietsendiefstal. Ook wordt het lawaai tijdens feestdagen en festivals genoemd, en het trillen van het huis als er een trein langsrijdt. De gemiddelde score van 8,0 laat zien dat de bewoner ondanks deze punten tevreden is.
In de ochtend loop je zo naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) voor je boodschappen, of naar de SPAR voor een snelle lunch. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Jumbo en Albert Heijn binnen tien minuten lopen. Kinderen gaan naar Kbs De Spoorzoeker (om de hoek) of de Rudolf Steiner School (tien minuten lopen). Het Stedelijk Gymnasium Breda is ook op loopafstand. De gemeente Breda biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars. De informatie is actueel op het moment van schrijven.
Details van deze woning
Academiesingel 42B2, Breda
Zeer goed · 1 bewoner
Niet genoeg fietsenstallingen Vaak diefstal, Binnen een jaar 6 fietsen gestolen Vaak zijn ligt (grof) afval rondom de containers Veel lawaai snachts vooral tijdens feestdagen en festivals Het huis trilt als een trein langs rijdt 3 verdieping en geen lift
Gegevens uit Station
Gegevens uit Station
43 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Academiesingel 42B2, Breda
De vraagprijs van €280.000 is aan de hoge kant voor een studio van 33 m², maar de ligging in het centrum van Breda en het karakteristieke pand uit 1897 verklaren de prijs. In de buurt Station ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €640.000, maar dat zijn vaak grotere woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.526, wat deze studio op €8.485 per m² brengt, fors hoger. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit type woning op deze locatie.
Het treinstation van Breda ligt op ongeveer 800 meter afstand, dus op tien minuten lopen. De centrale ligging maakt dat je veel bestemmingen lopend of met de fiets kunt bereiken.
Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapkamer en keuken in één ruimte zijn gecombineerd. De woning heeft 33 m² woonoppervlak en is gelegen in een pand uit 1897. Het is een koopwoning, geen huur. Er is geen aparte slaapkamer, dus het is vooral geschikt voor een alleenstaande of een stel dat van compact wonen houdt.
In de buurt Station zijn in totaal 591 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de persoonlijke veiligheid. Uit de buurtreview komt naar voren dat er fietsendiefstal voorkomt en dat er soms overlast is van afval rond containers. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar zoals in elk centrumgebied is het goed om alert te zijn op je spullen.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3529), dus parkeren zal waarschijnlijk op straat zijn of in een parkeergarage.
In de buurt heeft 53,8% van de woningen label A, 7,7% label A+ en 38,5% label D of lager. Omdat het pand uit 1897 stamt, is het mogelijk dat het label minder gunstig is, maar dat is niet met zekerheid te zeggen. Vraag de makelaar om het energielabel.
Een studio heeft doorgaans één grote kamer die dienst doet als woonkamer, slaapkamer en keuken. Er is geen aparte slaapkamer of aparte kamers. De oppervlakte van 33 m² geeft aan dat het een compacte eenheid is.
6 woningen in de buurt Station
