Academiesingel 42B2

De woning aan Academiesingel 42B2 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €280.000 is aan de hoge kant voor een studio van 33 m². Het woonoppervlak is 79% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor fors hoger dan gemiddeld in de buurt. De centrale ligging en het energielabel A kunnen de prijs deels verklaren.

Uit buurtreviews blijkt dat er 's nachts veel lawaai kan zijn, vooral tijdens feestdagen en festivals. Ook trilt het huis als er een trein langsrijdt. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3529) en ligt vlak bij het station, dus reken op stadsgeluiden.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen ook label A. Een laag energieverbruik is gunstig voor de maandlasten.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar de Aldi of SPAR. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het treinstation ligt op tien minuten lopen.

Het aantal misdrijven in de buurt is 591, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Uit buurtreviews blijkt dat fietsendiefstal een probleem is. Het is een levendige buurt met veel horeca en uitgaansgelegenheden, wat zowel positief als negatief kan zijn.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en er is geen lift, zoals vermeld in een buurtreview. Houd hier rekening mee als je slecht ter been bent of zware boodschappen moet tillen.

In de buurt Station worden koopwoningen gemiddeld in 36 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De studio staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.