Achterom 131C
Sint Vitusbuurt, Hilversum
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Sint Vitusbuurt
Deze studio op de tweede woonlaag van een pand uit 1897 ligt aan een rustige weg, midden in het centrum van Hilversum. Met een vraagprijs van €199.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de studios in Hilversum, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €452.850 ligt. Het is een compacte woning met een eigen karakter.
De woning zelf
De studio heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 28 m², terwijl de makelaar 32 m² opgeeft. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €66 per maand.
Sint Vitusbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Hilversum. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Sint Vitusbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 392 meter of Albert Heijn op 414 meter. Voor je gezondheid zit Medisch Centrum de Artsenij op 659 meter en Boots Apotheek Emma op 303 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Schapenkamp op 133 meter met lijnen 3, 58, 59, 70 en 104. Het treinstation Hilversum ligt op 343 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan scholen, waaronder St. Aloysius College op 58 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €160.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €94.000 naar €160.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Haitsma Mulier Makelaars o.g. en Floor Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterom 131C, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.850 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €6.234 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.380, maar dat komt doordat het om een kleine studio gaat. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €160.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de studio 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 28 m², terwijl de makelaar 32 m² opgeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 96 m³. Er is muurisolatie en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €160.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €94.000 naar €160.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, van vliegverkeer 45 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, deze blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (392 m) en Albert Heijn (414 m). De huisarts zit op 659 meter en de apotheek op 303 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Schapenkamp op 133 meter met lijnen 3, 58, 59, 70 en 104. Het treinstation Hilversum ligt op 343 meter.
Hoe is de buurt Sint Vitusbuurt?
De Sint Vitusbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1897, maar daar wordt geen onderhoudsstaat aan gekoppeld.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €66 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen studio.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.234, gebaseerd op de makelaar-opgave van 32 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.380 per m², wat logisch is voor een kleine woning. De vraagprijs is €199.500.
Statistieken van Sint Vitusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.850 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.380 | – |
| Huurprijs | €3.200 p/m | €3.200 p/m |
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.767 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.229 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.975 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.504 | €540.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.160 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Achterom 131C, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
