Een studio met karakter in Bakkum-Zuid
Deze studio aan de Bakkummerstraat 58B in Castricum is een van de kleinere woningen in de buurt, maar dat maakt hem niet minder bijzonder. Met een vraagprijs van €215.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 78% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €967.500. Het is een bovenwoning uit 1928, gelegen op de tweede woonlaag, met een oppervlakte van 27 m² volgens de makelaar. Wie op zoek is naar een compacte woning met een eigen plek, vindt hier een betaalbare optie. Vergelijk je het met andere studios in Castricum, dan is dit een instap in de koopmarkt.
Een compacte woning met alles erop en eraan
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 95 m³, en volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een bovenwoning in een woonwijk, in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 32 m², terwijl de makelaar 27 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €46,45 per maand.
Rustig, groen en gezellig
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Meer over de buurt Bakkum-Zuid lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, op ongeveer 800 meter, of bij de Ekoplaza iets verderop. Basisschool Cunera ligt op 289 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Vonk Castricum op 718 meter. De huisartsenpraktijk Bakkum zit om de hoek, op 167 meter, en de apotheek is op 729 meter. De bushalte Castricum, Mient is op 455 meter met lijn 164 en 167, en het treinstation Castricum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €194.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €95.000 naar €194.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkummerstraat 58B, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €194.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 104% gestegen, van €95.000 naar €194.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 95 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 27 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €46,45 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1928 stamt, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 800 meter, en de Ekoplaza op 896 meter. Basisschool Cunera zit op 289 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Castricum op 718 meter. De huisartsenpraktijk Bakkum is op 167 meter, en de apotheek op 729 meter. De bushalte Castricum, Mient is op 455 meter met lijn 164 en 167.
Hoe is de buurt Bakkum-Zuid?
Bakkum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Mient op 455 meter, met buslijnen 164 en 167. Het treinstation Castricum ligt op 1.074 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer zit op 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
