Een appartement in Oosterwijk
Aan de Beneluxlaan in Heemskerk staat dit appartement uit 1976 met energielabel C. Met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van €235.000 is dit een instap in de appartementen in Heemskerk die scherp geprijsd is.
De woning zelf
De advertentie van Boss Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 1976 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die genoemd worden.
Oosterwijk
Met 2.505 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt Oosterwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 134 meter of Lidl op 556 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum de Vlinder op 200 meter. De huisarts zit om de hoek op 269 meter, en de apotheek in Beverwijk op 891 meter. Buslijn 72 en 572 stoppen bij de halte Beneluxlaan op 206 meter, en treinstation Heemskerk ligt op 578 meter. De gemeente Heemskerk biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €264.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €180.000 naar €264.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boss Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 325, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €235.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €264.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De woning is 55 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van €4.273.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie van Boss Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C, maar verder zijn er geen kenmerken opgegeven.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 47% gestegen, van €180.000 naar €264.000. De waardeontwikkeling verliep niet gelijkmatig: in 2022 steeg de waarde naar €230.000, daalde daarna licht naar €224.000 in 2024, en sprong in 2025 naar €264.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 134 meter en Lidl op 556 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum de Vlinder en Kindcentrum De Ark liggen op 200 en 209 meter. De huisarts zit op 269 meter, de apotheek in Beverwijk op 891 meter. Buslijn 72 en 572 stoppen bij de halte Beneluxlaan op 206 meter, en treinstation Heemskerk ligt op 578 meter.
Hoe is de buurt Oosterwijk?
Oosterwijk heeft 2.505 inwoners, met een mix van leeftijden: 31 procent is tussen 25 en 45 jaar, 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig", terwijl een ander opmerkt dat er soms afval of grofvuil in de straten ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Boss Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over buitenruimte of installaties. Het bouwjaar en energielabel worden wel genoemd, maar verdere kenmerken ontbreken. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
