Een appartement op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Jan van Polanenstraat 304 ligt in de Slotherenbuurt, een buurt in Heemskerk. Met een vraagprijs van €230.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Heemskerk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €423.333 ligt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 176 m³. Het is een appartement op één woonlaag.
Slotherenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Slotherenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de buurt Slotherenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Vomar op bijna 900 meter. Voor kinderen is de Anne Frankschool op 300 meter lopen, en de huisarts zit op 338 meter. De bushalte Heemskerk, J.v.Kuikweg op 200 meter wordt bediend door lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer. Alles ligt centraal in de gemeente Heemskerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Polanenstraat 304, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €230.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €423.333. Het woonoppervlak van 54 m² is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €4.259, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de tiende verdieping en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De inhoud is 176 m³ en het appartement heeft één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 605 meter en de Vomar op 883 meter. De Anne Frankschool voor basisonderwijs is op 311 meter, en de huisarts zit op 338 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, J.v.Kuikweg op 197 meter, met lijn 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Slotherenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park slecht is.
