Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Studio te koop: Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam
KopenRotterdamStudio'sBlommersdijkselaan 30D

Blommersdijkselaan 30D

Oude Noorden, Rotterdam

€ 187.500
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Dirk op 147m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een studio met karakter in het Oude Noorden

Deze studio aan de Blommersdijkselaan 30D in Rotterdam is een bijzondere verschijning: een knusse woning uit 1909, op de tweede woonlaag van een appartementencomplex. Met een vraagprijs van €187.500 is dit de goedkoopste van de 88 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €476.273. Wie op zoek is naar een betaalbare studios in Rotterdam vindt hier een opvallend instapmodel.

De woning zelf

De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 77 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 23 m², terwijl de BAG-registratie 25 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras, dubbele beglazing en vloerisolatie, en wordt verwarmd met airconditioning. Het energielabel is B, een zuinig label.

Een levendige buurt

Het Oude Noorden is een bruisende wijk met ruim 17.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt ook op dat "de hygiëne wel beter mag". De buurt Oude Noorden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen doe je bij Dirk op 147 meter, Lidl op 232 meter of Albert Heijn op 249 meter. Basisscholen Hildegardis en De Fontein liggen op 159 en 178 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 848 meter, de Service Apotheek Bulterman & de Groot op 172 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijnen 4 en 6 ligt op 167 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 457 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BOS Makelaardij op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds18 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 187.500
Prijs per m²€ 7.500

Energie

EnergielabelB
IsolatieVloerisolatie, dubbel glas
VerwarmingAirconditioning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte23 m²
ObjectoppervlakteKadaster25 m²
Inhoud77 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningTussenverdieping
Bouwjaar1909
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam

Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €187.500. Dat is de laagste prijs van de 88 koopwoningen die nu in het Oude Noorden te koop staan, en ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €476.273. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.512, terwijl deze woning op €8.152 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 23 m².

Hoe is de studio ingedeeld en wat zijn de kenmerken?

De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 77 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 23 m², maar de BAG-registratie geeft 25 m² aan. De woning heeft een dakterras, dubbele beglazing en vloerisolatie. Verwarming gebeurt via airconditioning. Het energielabel is B.

Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouw van vóór 1970. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (147 m), Lidl (232 m) en Albert Heijn (249 m). Basisscholen Hildegardis en De Fontein liggen op 159 en 178 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 848 meter, de apotheek op 172 meter. Tramhalte Soetendaalseweg met lijnen 4 en 6 is op 167 meter, treinstation Rotterdam Noord op 457 meter.

Hoe is de buurt Oude Noorden?

Het Oude Noorden heeft ruim 17.000 inwoners, waarvan 36% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt op dat de hygiëne beter kan.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €476.273€425.000
Koop per m² €5.512
Huurprijs €1.785 p/m€1.750 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop79%
Te huur21%
Bouwjaar
Voor 194559%
1945-19702%
1970-199027%
1990-20108%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Blommersdijkselaan 30D, Rotterdam

Dirk
Bergweg 91
147m
Lidl
Bergweg 26
232m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
249m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
493m
Coop
Zwart Janstraat 14-16
580m
Aldi
Linker Rottekade 6B
730m
SPAR express
Gordelweg 121
875m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
881m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
899m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
1269m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202334 dB
Vliegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1909
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving23 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case116 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBlommersdijkselaan 30D, Rotterdam
Bekijk