Boeninlaan 351

Ja, de vraagprijs van €275.000 is marktconform. In Venserpolder-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond €306.000, maar studio's zijn vaak lager geprijsd. De mediaanprijs in de buurt is €325.000, dus deze studio zit daar onder. De gemiddelde prijs per m² is €5.175, wat voor deze woning neerkomt op €6.707 per m², iets hoger, maar passend voor een studio.

Venserpolder-West is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er is een park op loopafstand en de stedelijke dichtheid is hoog, maar het voelt niet druk. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

In Venserpolder-West staan koopwoningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze studio, die scherp geprijsd is, kan de verkooptijd mogelijk korter zijn.

Ongeveer 21% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus beperkt, wat de vraag kan stimuleren.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, dus het is heel gebruikelijk. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreme kosten. Het is een prima uitgangspunt.

In Venserpolder-West zijn alle woningen appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990 (80%), net als deze studio uit 1985. De bouwstijl is typisch voor die periode.