Appartement te koop: Boeninlaan 389, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenBoeninlaan 389

Boeninlaan 389

Venserpolder-West, Amsterdam

€ 325.000
Buurt Venserpolder-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in Venserpolder-West

Dit appartement aan de Boeninlaan in Amsterdam is een fijne plek om te wonen. Het is een rustige straat, maar je bent zo in de stad. Met een energielabel B is het redelijk zuinig. De prijs van €325.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.

De buurt Venserpolder-West

Venserpolder-West is een levendige buurt met veel voorzieningen. De buurt heeft een mix van bewoners, van jonge stellen tot gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Venserpolder-West.

Leven in de straat

's Ochtends haal je snel een broodje bij de Lidl om de hoek of bij Albert Heijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Klaverblad en voortgezet onderwijs zoals TASC Amsterdam en Bindelmeer College, allemaal op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Griffith Estate en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 juni 2026
Datum ontdekt25 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 4.851

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte79 m²
ObjectoppervlakteKadaster67 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1985

Veelgestelde vragen

Over Boeninlaan 389, Amsterdam

Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €325.000 is precies de mediaanprijs in Venserpolder-West. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.354, wat neerkomt op ongeveer €358.000 voor 67 m². De vraagprijs ligt dus iets onder het gemiddelde, maar is marktconform.

Hoe is de sfeer in Venserpolder-West?

Venserpolder-West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse en actieve wijk zien.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Lidl (646 m), Albert Heijn (743 m) en Vomar (850 m). Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Zijn er goede scholen in de omgeving?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Klaverblad ligt op 396 m, en voortgezet onderwijs zoals TASC Amsterdam (427 m) en Bindelmeer College (492 m) zijn ook dichtbij. Daarnaast zijn er scholen voor speciaal onderwijs.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen label B, en 45,5% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.

Hoe veilig is Venserpolder-West?

In de buurt zijn 268 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Het is een stedelijke omgeving, dus enige drukte is normaal.

5.7
Bewoners geven Venserpolder een redelijke beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Venserpolder

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.8
Jennifer
Gezin · Appartement
Samen

Ik heb best wel veel ervaring met de buurt het is een hele leuke buurt en er is een buurthuis boeninhuis en daar is het zo leuk de juf helpt heel veel er is een voedselbank er zijn winkels en is een ah to go bij het station het is een hele fijne buurt om in te wonen iedereen helpt iedereen waneer het nodig is er zijn veel scholen bhc tasc orion college en nog een school naast orion college en klaverblad de schakel de dreef er is een school voor bijna iedereen behale havo vwo leerlingen maar het is alsof een top buurt je kan hier ook best genoeg doen het is hier best wel veilig en je kan van venserpolder naar heel veel plekken want er zijn metro stationen bus stations treinstations bussen die naar het buitenland gaan de straten zijn soms school het ligt er aan welke blok maar mijn blok is wel schoon maar hier en daar zie ik nog aval en de huizen verschillen ook je hebt trappenhuizen je hebt flats je hebt gezinswoningen je hebt nieuwe woningen je hebt soms echt hele grote huizen maar ook kleine zoals studios het is een hele leuke buurt venserpolder

8.0
J.F
Gezin · Appartement
Groen

Dit is een hele leuke buurt maar het kan nog beter

1.3
Clarins
Gezin · Appartement
Need a shit cleaning.

The rasist, mentally broke, lowest class dirts are come together is this neighbourhood. This is the hell in Netherland. The lowest, the ughliest ever saw. Ive been all over in the country. Really, eighter the governmet wants to keep this place like this to isolate the sick ppl from the rest of the society, thats their plan or I cab't imagine they are not aware how critic the situation in Venserpolder. They must put the cameras back on the streest and police must walk around couple of times every day. There should be some places open where you can back to Amsterdam sprit. Cafes ir culturele places for other then Suriname culture. They are here beeing perfectly isoleted and raus their kids rasist against anything white and the government have no idea about it or they have some another sick plans. Cuz this neighbourhood needs a deep cleaning and socially rebuilding. !

Statistieken van Venserpolder

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,0k0-15
1,1k15-25
3,0k25-45
2,2k45-65
1,2k65+
Geslacht
Mannen52%
Vrouwen48%
Huishoudens
Alleenwonend62%
Zonder kinderen16%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO34%
Herkomst
Nederland16%
Europa12%
Buiten Europa72%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €329.822€319.000
Koop per m² €5.318
Huurprijs €2.813 p/m€2.806 p/m
Huur per m² €38 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²44%
60-89 m²46%
90-119 m²10%
120-159 m²1%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
1970-199086%
1990-201012%
Na 20102%
Energielabels
A+6%
A18%
B33%
C42%
E1%

Locatie en voorzieningen

Boeninlaan 389, Amsterdam

Lidl
Bijlmerplein 94
646m
AH to go
Hoekenrode 9
712m
Albert Heijn
Bijlmerplein 526
743m
AH to go
Stationsplein 1
818m
Vomar
Bijlmerplein 551
850m
Albert Heijn
Dalsteindreef 1009
1367m
PLUS
Dorpsplein 10
1656m
Albert Heijn
Harriet Freezerstraat 96
1918m
Jumbo
Kruidenhof 26
1923m
Aldi
Karspeldreef 1235
2205m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202341 dB
Vliegverkeer peiljaar 202249 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1985
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,38 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving73 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming58 cm
Waterdiepte worst-case58 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBoeninlaan 389, Amsterdam
Bekijk