Chasséstraat 7C

De vraagprijs van €225.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €182.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 153% gestegen, van €72.000 naar €182.000. Deze cijfers geven een indicatie van de prijsontwikkeling, maar zeggen niets over de uiteindelijke verkoopprijs.

Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 26 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €67,66 per maand.

Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label E kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en is levendig. Het aantal misdrijven is 330, maar dat zegt niet alles over de sfeer.

In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 346 meter en Coop op 381 meter. De apotheek zit op 543 meter en de huisarts op 2,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Elandstraat (lijn 3) op 141 meter, en treinstation Den Haag Centraal op 2,3 kilometer. Er zijn ook veel restaurants en cafés in de buurt.

Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit kan van invloed zijn op de fundering, maar het is niet zeker dat er problemen zijn.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Het kan zijn dat je in de woning geluid van het verkeer hoort.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om hier rekening mee te houden bij het beoordelen van het wooncomfort.

De vraagprijs is €225.000 en de woonoppervlakte is 26 m², wat neerkomt op €8.654 per m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €6.545 per m². De studio is 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat de hogere prijs per m² kan verklaren. Het is een relatief dure prijs per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.

Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie is afkomstig van de makelaar en openbare bronnen. Het is aan te raden om zelf een bezichtiging te plannen voor meer duidelijkheid.