Kanonstraat 52
Voorhout, Den Haag
BuurtEen studio in het hart van Den Haag
Deze studio aan de Kanonstraat 52 ligt in de levendige buurt Voorhout, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €210.000 is dit de goedkoopste van de 38 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.289. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel A. Wie op zoek is naar een studio in Den Haag vindt hier een betaalbare optie in een bruisende omgeving.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 25 m², terwijl de BAG-registratie 26 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg, maar wel in het centrum, wat zorgt voor een bijzondere combinatie van rust en levendigheid.
Voorhout, een bruisende buurt
Voorhout is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander aangeeft dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. De buurt Voorhout heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 437 meter en een Albert Heijn op 542 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Hofstad zit op 460 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Malieveld op 72 meter, met lijnen 9, 20 en 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 607 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee uitstekende verbindingen voor wie dagelijks reist. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars. De advertentie is sinds 13 juni 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanonstraat 52, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €210.000. Dat is de laagste prijs van de 38 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.289. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.050, terwijl deze studio op €8.400 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 25 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 25 m², terwijl de BAG-registratie 26 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid kan hier rekening mee houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR op 437 meter en een Albert Heijn op 542 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Hofstad zit op 460 meter. Voor het OV is tramhalte Malieveld op 72 meter met lijnen 9, 20 en 29, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 607 meter.
Hoe is de buurt Voorhout om in te wonen?
Voorhout is een stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander aangeeft dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter gebouwd in 1997, wat een stuk jonger is. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per m² is €8.400, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 25 m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.050. De woonoppervlakte is 79% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m².
