Verkocht onder voorbehoud
Voorhout, Den Haag
Bekijk buurtDeze studio aan de Kanonstraat 52 ligt in de bruisende buurt Voorhout, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €210.000 is dit de goedkoopste van de 40 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 78% onder het buurtgemiddelde van €936.838. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag, gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel A. Vergelijk je het met andere studios in Den Haag, dan is dit een scherpe instap in de stad.
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een eigen badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 25 m², terwijl de BAG-registratie 26 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg, maar wel in het centrum, wat zorgt voor een levendige omgeving.
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Op basis van vier beoordelingen is dit een positief beeld, al noemt een bewoner ook de drukte in het weekend. De buurt Voorhout heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 437 meter of de Albert Heijn op 542 meter, beide om de hoek. Voor zorg zit de Service Apotheek Hofstad op 460 meter en de huisarts op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde school is De Parachute op 2,2 kilometer, maar er zijn meer opties binnen 5 kilometer. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Malieveld ligt op 72 meter met lijnen 9, 20 en 29, en treinstation Den Haag Centraal is op 607 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een perfecte uitvalsbasis.
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kanonstraat 52, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €210.000. Dat is de laagste prijs van de 40 koopwoningen die nu in de buurt Voorhout te koop staan, en ligt 78% onder het buurtgemiddelde van €936.838. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.178, terwijl deze woning €8.400 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 25 m².
Het is een studio met één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 25 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 26 m² aangeeft. De inhoud is 87 m³. Er is één woonlaag.
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Het OV is uitstekend: tramhalte Malieveld ligt op 72 meter en wordt bediend door lijnen 9, 20 en 29. Ook halte Korte Voorhout is dichtbij, op 103 meter, met trams 12, 15 en 17. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 607 meter, dus je bent snel in de rest van de stad en het land.
De buurt is levendig met veel winkels en restaurants op loopafstand. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt" is. Er zijn ook parken en bossen op loopafstand.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050) en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 437 meter, gevolgd door nog een SPAR op 449 meter en een SPAR express op 496 meter. Albert Heijn zit op 542 en 605 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €7.178, terwijl deze studio €8.400 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 25 m². De gemiddelde koopwoning in de buurt is 135 m² groot, dus deze studio is aanzienlijk kleiner.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.838 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.178 | – |
| Huurprijs | €3.221 p/m | €2.873 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kanonstraat 52, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
