de Favaugeplein 21F-32
Boulevard Midden · 2042 TN Zandvoort
Een studio aan het water in Zandvoort
Deze studio ligt aan de Favaugeplein, midden in het centrum van Zandvoort en aan het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €210.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van andere studios in Zandvoort. De prijs lag 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.478. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van tevoren in te schatten. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het is een studio uit 1968 met één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 32 m², de makelaar gaf 31 m² op. De studio heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming. De inhoud van de woning is 96 m³.
Boulevard Midden
Met 630 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt Oud Noord "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Boulevard Midden telt 606 woningen, waarvan het overgrote deel appartementen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, om de hoek dus. De Zandvoortse Apotheek zit op 377 meter, de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 741 meter. De bushalte Zandvoort, Badhuisplein met lijn 81 ligt op 117 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 495 meter lopen.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Jansen & Biesot op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Favaugeplein 21F-32, Zandvoort
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €210.000. Dat was 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.478. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €8.109, terwijl deze studio op €6.774 per m² zat. Het was daarmee een scherpe prijs voor een woning in Zandvoort.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft één kamer en één badkamer op één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 32 m², de makelaar gaf 31 m² op. De inhoud van de woning is 96 m³. De studio heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om van tevoren in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter afstand. De Zandvoortse Apotheek zit op 377 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 741 meter. De bushalte Zandvoort, Badhuisplein met lijn 81 ligt op 117 meter en het treinstation Zandvoort aan Zee op 495 meter.
Hoe is de buurt Boulevard Midden?
Boulevard Midden heeft 630 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel appartementen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, van spoorweglawaai 19 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
