de Favaugeplein 21F32
Boulevard Midden · 2042 TN Zandvoort
Studio met zeezicht op de zesde woonlaag
Deze studio aan de Favaugeplein 21F32 ligt in de buurt Boulevard Midden, pal aan zee. Met 32 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €210.000 lag 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.478, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakte. Het is een van de studios in Zandvoort.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Deze woning staat sinds 12 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat uit 1968. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage was €411,24 per maand.
Boulevard Midden
Met 630 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een buurt Boulevard Midden waar veel appartementen staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter, om de hoek dus. De Zandvoortse Apotheek zit op 377 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 741 meter. Buslijn 81 stopt op 117 meter bij het Badhuisplein, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 495 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder meerdere basisscholen binnen een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €209.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €178.000 naar €209.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen & Biesot Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Favaugeplein 21F32, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €210.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €209.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €178.000 naar €209.000. De vraagprijs lag daarmee in lijn met de gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat uit 1968 en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 32 vierkante meter en de inhoud is 97 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €411,24 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas heeft en verwarmd wordt via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter afstand. De Zandvoortse Apotheek zit op 377 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 741 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 495 meter en buslijn 81 stopt op 117 meter bij het Badhuisplein.
Hoe is de buurt Boulevard Midden?
Boulevard Midden heeft 630 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel appartementen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
